Corner Gordeziani

ЖК Corner Gordeziani в Батуми представляет собой современный проект, объединяющий продуманную архитектуру и удобную инфраструктуру в престижном районе курорта.

Преимущества

• престижная локация с развитой инфраструктурой;
• в 10 минутах ходьбы от побережья;
• выразительный фасад и визуальный стиль;
• многоуровневое освещение территории;
• качественные стройматериалы;
• система круглосуточного контроля;
• благоустроенный двор площадью в 2000 кв. м;
• зоны отдыха;
• игровые площадки для детворы;
• озеленённые территории с ландшафтным дизайном;
• высота потолков 3 метра;
• центральные инженерные коммуникации;
• рациональные планировки квартир;
• эстетично оформленные входные зоны;
• условия для свободного перемещения маломобильных людей;
• скоростные лифты с тихим ходом;
• подземные и наземные парковочные места;
• апартаменты для жизни и инвестиций;
• привлекательная цена;
• разные способы покупки;
• перспективный и надёжный девелопер.

О локации

Жилой комплекс Corner Gordeziani размещен в курортной части Батуми и окружен знаковыми точками, которые формируют его практическую ценность. Локация вблизи ключевых маршрутов позволяет легко перемещаться между деловыми, культурными и рекреационными зонами, не тратя времени на продолжительные поездки.

До побережья и прогулочной набережной можно дойти пешком примерно за десять минут. Такое соседство обеспечивает быстрый доступ к пляжным зонам, что особенно важно для тех, кто совмещает отдых у моря с повседневными делами. Высота корпуса и выбранная конфигурация расположения дают возможность видеть морскую линию и горные массивы, благодаря чему значительная часть квартир обладает панорамными видами.

Поблизости сконцентрированы известные ориентиры: Аллея Героев, танцующие фонтаны и Дом юстиции. Они образуют культурный и административный центр притяжения, до которого несколько минут пешком, что добавляет значимости локации и повышает её инвестиционный потенциал.

Местоположение новостройки выгодно сочетает сразу несколько факторов: близость моря, наличие инфраструктуры для досуга и работы, высокий потенциал для капиталовложений. Объект подходит как для сезонного использования, так и для постоянного владения, что делает его привлекательным вариантом для покупателей с разными целями.

О транспортном сообщении

Транспортная система вблизи новостройки организована так, чтобы передвижение занимало минимум времени. Всего в 220 метрах расположена остановка, с которой регулярно отправляются автобусы и маршрутные такси. Интервал движения составляет три минуты, что позволяет рассчитывать на стабильное сообщение в течение всего дня.

Возле ЖК курсируют:

• автобусы №7, №12, №16, №19, №77 и направление «Батуми — Шуахеви»;
• маршрутные такси №20, №23, №28, №29, №30, №33, №34, №36, №36ა, №39, №40, №40ა, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232 и рейсы в сторону Зеда-Чхутунети, Кведа-Чхутунети, Нигазеули и Хуло.

Перечень маршрутов охватывает центральные и периферийные направления, что значительно расширяет возможности передвижения.

Путь до международного аэропорта или исторической части Батуми занимает 10-12 минут на автомобиле. Поездка до площади Европы, являющейся ключевой городской точкой притяжения, занимает примерно четверть часа.

Застройка органично включена в транспортную сеть: поблизости проходят магистрали, связывающие центральные улицы и выездные направления региона. Благодаря этому жители имеют быстрый доступ к основным деловым, культурным и рекреационным зонам и к дорожным узлам, связывающим Батуми с другими населёнными пунктами.

Что находится по соседству

Окружающая территория застройки характеризуется разветвлённой инфраструктурой, где сосредоточены важные для повседневного уклада элементы. Здесь находятся учреждения и сервисы, позволяющие решать бытовые, деловые и рекреационные задачи без длительных перемещений. Такое насыщение локации повышает её практическую ценность и делает использование времени более рациональным.

В непосредственной близости располагаются озеро Ардагани, Дом юстиции и несколько обустроенных парков. Эти объекты формируют устойчивый поток пешеходов, а также создают визуально привлекательное окружение с акцентом на благоустроенные зоны для прогулок и отдыха. Наличие водоёма и зелёных участков придаёт местности характерное разнообразие, выгодно отличающее её от типичной застройки.

Образовательный сектор представлен сразу несколькими направлениями. Здесь работают начальные и средние школы, специализированные центры и спортивные учреждения. В их числе — школа School Progress, учебное заведение имени Вахушти Багратиони и спортивная школа №1. Подобное соседство облегчает процесс получения образования для детей разного возраста и даёт возможность выбирать подходящий формат обучения в пределах доступности.

В радиусе двух километров функционируют многопрофильные медицинские организации и узконаправленные центры. Среди них Центральная республиканская больница, медицинский центр Давида Татишвили и стоматология Gogitidze.

Коммерческий блок включает крупные торговые точки — супермаркеты Yalcin Market, Carrefour, Vilmart, Magniti Max. Дополняют их магазины одежды, электроники и товаров для дома. Такое наполнение гарантирует стабильный покупательский поток и исключает необходимость тратить время на поездки за базовыми товарами.

Для досуга и питания открыты многочисленные заведения — от кафе и пекарен до ресторанов с кухнями разных стран и ночных заведений. Благодаря этому жители и гости могут варьировать формат отдыха: от спокойного ужина до активного вечера в клубах и барах.

Физическая активность обеспечена широким выбором спортивных объектов. Здесь работают стадион «Батуми», аквапарк, тренажёрные залы Crossfit и Olympia, боксерская студия, открытые зоны для прогулок и занятий на свежем воздухе. Такой набор возможностей делает район привлекательным для людей, предпочитающих регулярные тренировки и здоровый образ существования.

Финансовый сегмент представлен банками и почтовыми отделениями, где можно оперативно решать текущие задачи. Для гостей предусмотрены гостиницы и отели разных категорий. Дополняют картину автосервисы, АЗС и дилерские центры, создавая условия для обслуживания машин. В совокупности это образует устойчивую систему, где жилой фонд интегрирован в многофункциональное окружение.

Общие характеристики

ЖК Corner Gordeziani в Батуми представляет собой выразительное сочетание современной геометрии и функциональной стойкости, где визуальная структура здания подчёркнута точной деталировкой фасадов. Комплекс формирует единый визуальный образ за счёт последовательного использования прямых линий и объёмных членений, создавая впечатление целостности и динамики одновременно.

Фасады выполнены с применением контрастных материалов: светлый основной каркас гармонично сочетается с тёмными вставками лоджий и балконов, что подчёркивает глубину и ритм вертикальных и горизонтальных плоскостей. Открытые балконы без остекления добавляют визуальной лёгкости конструкции.

Особое внимание уделено панорамным остеклениям, которые расширяют обзор и обеспечивают естественное проникновение света внутрь помещений. Верхние этажи выделены стеклянными вставками, отражающими небо и придающими фасадам воздушность и визуальную лёгкость.

Ночной облик ЖК «Корнер Гордезиани» преобразуется благодаря многоуровневой подсветке фасадов. Световые линии выделяют структурные элементы, подчёркивают ритм и глубину здания, создавая эффектный визуальный акцент на фоне городской застройки. Подсветка одновременно подчёркивает детали внешнего оформления и обеспечивает впечатляющее ночное восприятие комплекса, усиливая его уникальность в панораме Батуми.

Строительные работы выполняются по монолитно-каркасной технологии. Такая система гарантирует жёсткость конструкции и адаптацию к нагрузкам, характерным для корпусов большой этажности. Каркасные элементы рассчитаны на долгосрочную эксплуатацию, что подтверждает их устойчивость в условиях плотной застройки. Выбор технологии продиктован необходимостью соответствовать строгим требованиям по надёжности и эксплуатационным характеристикам.

Инженерные коммуникации интегрированы по стандартам нового поколения. Проведены централизованные системы электричества, водопровода и канализации. Организация сетей направлена на бесперебойную эксплуатацию и снижение вероятности аварийных ситуаций. Все узлы размещены с расчётом на удобство обслуживания и долговечность работы. Для быстрого перемещения между этажами монтируются скоростные бесшумные лифты от зарубежного производителя.

Первый этаж организован под входные группы и вестибюли. Внутреннее пространство разделено на зоны приёма, ожидания и навигации. Для посетителей и жильцов предусмотрены удобные маршруты передвижения, включая безбарьерный доступ для людей с ограниченными возможностями. Материалы отделки подобраны с расчётом на износостойкость и простоту в уходе, а световое решение обеспечивает равномерную подсветку всех функциональных зон.

Общественные пространства выдержаны в сдержанной концепции: практичные покрытия, стойкие к истиранию, сочетаются с лаконичной цветовой гаммой и освещением, рассчитанным на длительное использование без потери качества. Интерьерные элементы выполняют утилитарную функцию и не требуют дополнительного обслуживания.

Жилой комплекс «Корнер Гордезиани» совмещает в себе три направления: конструктивную надёжность, технологичность инженерных систем и визуальную цельность фасадного решения. Подобный подход делает его примером рационального подхода к строительству, где техническая база играет ключевую роль, а внешний облик подчинён строгой логике инженерного расчёта.

Благоустройство

Придомовой участок спроектирован с расчётом на регулярное использование и визуальную целостность. Пешеходные маршруты выложены плиткой, вдоль дорожек расположены скамьи и уличные светильники, а схема аллей выстроена так, чтобы разграничить потоки и сохранить спокойствие двора. Логика размещения дорожек способствует удобному перемещению и структурирует двор в единую систему, исключающую хаотичность.

Озеленение выполнено по принципу долговечности и упорядоченности. Декоративные деревья и кустарники высажены в линию, не закрывая обзор и одновременно формируя ритм в общей композиции. Участки дополнены малыми архитектурными элементами, что усиливает ощущение завершённости и придаёт двору организованный вид. Благодаря этому решению внешняя среда сохраняет аккуратность в течение всего года.

Система безопасности построена на цифровых технологиях. Камеры видеонаблюдения размещены по периметру и фиксируют происходящее круглосуточно. Контроль охватывает все зоны двора без слепых участков, что гарантирует высокий уровень наблюдения. Такой подход исключает риски, связанные с недосмотром, и поддерживает постоянный контроль за происходящим.

Парковочные места вынесены в подземный уровень. Подобное решение разгружает наземную территорию и сохраняет её для прогулок и отдыха. Паркинг связан с жилыми корпусами, что даёт возможность подниматься непосредственно к квартире. Конструкция рассчитана на автомобили разных классов — от малолитражек до внедорожников. Система доступа на въезде контролируется автоматически, исключая постороннее использование. К тому же выделяется отдельная парковка возле дома для временной стоянки гостевых авто.

На территории предусмотрена просторная специальная площадка, где дети разных возрастов могут безопасно играть и весело проводить время на свежем воздухе. Игровая зона оборудована качелями, горками и прочими современными элементами для активного отдыха и развития.

Внутренний периметр объединяет несколько функций в рамках единой схемы. Здесь продуманы вопросы транспортной логистики, благоустройства, инженерной интеграции и контроля доступа. Дополнительно решены задачи рекреации и деловой активности. Такое совмещение параметров превращает территорию в сбалансированную модель современной застройки, где все элементы действуют слаженно и поддерживают друг друга.

О продаже квартир

В ЖК Corner Gordeziani представлена широкая линейка апартаментов: от компактных однокомнатных вариантов до просторных квартиры с несколькими спальнями. Это делает выбор универсальным — как для тех, кто ищет временное размещение, так и для семейных сценариев или инвестиционных вложений. Планировки разработаны с учётом инженерных параметров и возможности эффективного использования квадратуры, позволяя без труда адаптировать их под личные запросы владельцев.

Малые форматы ценятся за инвестиционный потенциал: такие квартиры востребованы среди тех, кто планирует сдачу в аренду. Более крупные решения рассчитаны на покупателей, которым важно иметь функциональное зонирование, изолированные помещения и достаточный метраж для комфортного быта. Высота потолков усиливает ощущение открытости и даёт возможность использовать дополнительные дизайнерские приёмы — от подвесных систем до оригинальных сценариев освещения.

Значимым параметром выступает остекление: увеличенные окна и большие балконы пропускают максимум дневного света, визуально расширяя помещение. Помимо практической пользы, такие решения раскрывают панорамные виды на городскую линию, что добавляет квартирам выразительность и делает интерьер более насыщенным естественными акцентами. Сочетание прозрачных конструкций и вертикальной динамики позволяет разнообразить интерьерные концепции — от минимализма до сложных авторских проектов.

Купить квартиру предлагается в состоянии «белый каркас», что даёт будущему владельцу свободу в дальнейшем обустройстве. Внутри уже выполнены ключевые инженерные коммуникации, выровнены стены и потолки, а пол подготовлен к финишному покрытию. Данный вариант позволяет самостоятельно определять характер отделки, комбинировать материалы и использовать индивидуальные дизайнерские решения, не ограничиваясь типовыми предложениями. В результате покупатель получает технически готовое помещение, которое можно развивать в нужном направлении.

Финансовые условия гибкие: приобретение возможно за наличный расчёт, а также в рассрочку от застройщика. При этом условия кредитования прозрачны и рассчитаны на разные категории покупателей, что упрощает процесс сделки и делает его быстрым и понятным.

Corner Gordeziani спроектирован как масштабное инженерное сооружение с высокой степенью технологичности. В его основе лежат надёжные строительные методы, применены энергоэффективные подходы и внедрены решения, направленные на оптимизацию внутренних связей между функциональными зонами. Техническая организация соответствует международным стандартам безопасности и эксплуатации, а внешний облик подчёркивает индивидуальность, не опираясь на шаблонные формы.

Проект демонстрирует рациональное градостроительное мышление. Высотные корпуса характеризуются конструктивной устойчивостью, ясной логикой внутренней планировки и выразительным силуэтом. Продуманный подход формирует репутацию дома как надёжного и технологически выверенного решения для долгосрочного использования.

О застройщике

Компания Terasa Gordeziani начала деятельность в 2023 году и с первых шагов выстраивает деловую репутацию через реальные результаты. Здесь не прибегают к громким заявлениям, акцент делается на последовательных действиях: объекты возводятся в оговорённые сроки, строительная техника применяется рационально, а подбор материалов выполняется с учётом долгосрочной надёжности. Такой курс работы укрепил доверие к застройщику в профессиональной среде, где ценятся дисциплина и чёткая организация процессов.

Главный акцент сосредоточен на конструктивных и инженерных характеристиках зданий, рассчитанных на длительную эксплуатацию. Прочность и устойчивость конструкций достигаются за счёт технически выверенных решений, при этом планировочные схемы имеют рациональную основу, исключающую избыточность. Внутренние параметры помещений ориентированы на практическое использование: каждый элемент несёт функциональную нагрузку, не отвлекая на лишние декоративные изыски.

Terasa Gordeziani работает с разными направлениями недвижимости, демонстрируя гибкость подхода. Компания реализует как жилые форматы, так и коммерческие площади, адаптируя методику под специфику задач. Такая универсальность позволяет удерживать баланс между инженерной строгостью и пластичностью внешнего облика зданий, что делает проекты узнаваемыми и технически выверенными.

Стратегическая линия компании выражается через конкретные результаты: чётко выдержанные сроки строительства, продуманная логика конструкций и цельность визуального восприятия комплекса. Здесь ценится инженерная точность и строгое следование строительной технологии, что исключает случайные решения. В основе философии работы лежит уважение к технической дисциплине, а не стремление к показной оригинальности.

Стабильное положение Terasa Gordeziani объясняется системностью действий и вниманием к деталям на каждом этапе реализации. Компанию отличает ясное понимание ответственности за конечный результат, а её деятельность демонстрирует зрелый подход к строительству. Такая стратегия делает её заметным игроком на рынке: инженерная аккуратность, организованность и последовательность становятся ключевыми характеристиками, благодаря которым Terasa Gordeziani укрепляет позиции и подтверждает статус надежного застройщика.