Sport City

О жилом комплексе

SportCity – многофункциональный жилой комплекс на Новом Бульваре Батуми, проект ONE Development. Это жилой комплекс нового формата, где спорт, гостиничный сервис и современная городская жизнь объединены в единую экосистему. Проект формирует новую модель городской среды: активность, сообщество, инфраструктура и комфорт сосредоточены в одном пространстве. SportCity создан для жизни в движении – без компромиссов между качеством жизни и динамикой города. Общая площадь застройки – 15 000 м², а рекреационные зоны – 5 000 м².

Преимущества

• жилой комплекс с уникальной спортивной концепцией и гостиничным сервисом;;
• 4 функциональных блока: отель, ритейл, бизнес-хаб и коммерческий сектор;
• спортивная инфраструктура: корты на крыше, виртуальные тренажеры, зал бокса и MMA;
• полноценный wellness-формат: 25-метровый крытый бассейн, фитнес-центр, SPA, сауна, хаммам;
• Sky Bar с панорамными видами на Черное море;
• авторский ресторан и specialty-кофейня на территории;
• бизнес-хаб и коворкинги для работы и встреч;
• магазины и повседневные сервисы (супермаркет, аптека, салон красоты, банковские услуги);
• 24 жилых этажа, панорамные окна;
• 5 скоростных бесшумных лифтов;
• функциональные планировки от 31 м² до 108 м²;
• благоустроенная территория 5 000 м²: детские и спортивные зоны, амфитеатр, места для отдыха;
• dog-friendly зона;
• 500 парковочных мест, 40% – с зарядками для электромобилей (с индивидуальными счетчиками);
• закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• хорошая локация на Новом Бульваре.

Где находится

SportCity расположен на Новом Бульваре Батуми – одном из самых динамично развивающихся районов города. Прямой доступ к побережью Черного моря и 7-километровой набережной, парки, велодорожки и активная городская среда делают район востребованным как для проживания, так и для инвестиций.

Новый Бульвар – центр туризма, культуры и спорта Батуми. Район развивается стремительно и предсказуемо благодаря утвержденному генплану: к 2028–2030 году здесь будет сформирован современный приморский квартал с полным набором городских функций.

Визитная карточка района – километры благоустроенной набережной и масштабный парк Леха и Марии Качиньских с велодорожками, беговыми треками и зонами для тренировок. Это место, где спорт и отдых органично встроены в повседневную жизнь.

Что вокруг

В пешей доступности:

• парк Леха и Марии Качиньских – 700 м;
• пляж и набережная – 850 м;
• велодорожки и беговые маршруты – 850 м;
• ТРЦ Metrocity – 850 м;
• супермаркеты и повседневные сервисы – 850 м;
• детский сад – 850 м;
• рестораны и кафе на набережной – 950 м;
• фитнес-центр – 950 м.

На автомобиле:

• международный аэропорт Батуми – 7 минут;
• новый центр города (Аллея Героев) – 10 минут;
• школы – 7 минут;
• медицинский центр – 9 минут;
• центральный автовокзал – 18 минут;
• железнодорожный вокзал – 25 минут.

Вся необходимая городская инфраструктура – в пределах 5–10 минут пешком.

Транспорт

Локация на Новом Бульваре обеспечивает удобные связи с ключевыми точками города и быстрый доступ к основным магистралям. Близость аэропорта и транспортных узлов делает район удобным как для постоянного проживания, так и для краткосрочных поездок. Предусмотрено удобное сообщение со всеми районами Батуми

Характеристика новостройки

• 24 жилых этажа, 1 коммерческий этаж;
• коммерческие пространства в составе комплекса;
• монолитная конструкция со свайным фундаментом (прочность и сейсмостойкость);
• фасады из высококачественных материалов с теплоизоляцией и архитектурной подсветкой;
• потолки 3 метра;
• панорамные окна;
• функциональные планировки;
• 5 скоростных бесшумных лифтов;
• современные инженерные системы;
• пожарная сигнализация и система пожаротушения;
• закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
• лобби в современном стиле;
• входные группы адаптированы для маломобильных жителей.

Комфорт и инфраструктура

4 блока – единая экосистема. У каждого блока своя роль, вместе они создают целостную среду для активной жизни.

Отельный блок (инфраструктура под одной крышей):

• 25-метровый крытый бассейн с климат-контролем (комфортная температура круглый год);
• фитнес-центр с оборудованием последнего поколения;
• Sky Bar с панорамными видами на Черное море;
• авторский ресторан;
• SPA & Восстановление: традиционная сауна, хаммам, паровая;
• лобби и консьерж 24/7;
• лаунж для резидентов и зоны для встреч.

Коммерческий блок (спортивные пространства):

• первый этаж: зал бокса и MMA, зоны единоборств;
• крыша: корты для падела, сквоша и бадминтона с видом на море;
• виртуальный бейсбольный тренажер – профессиональные тренировки с технологией полного погружения;
• симулятор горных лыж и сноуборда – VR-технологии воссоздают ощущение настоящего спуска.

Бизнес-хаб (гибкие пространства для работы):

• коворкинги и переговорные;
• высокоскоростной интернет;
• услуги для бизнеса: печать и дизайн, медиа-библиотека, офисы для персонала.

Ритейл-блок (все необходимое в шаговой доступности):

• премиальный супермаркет, пекарня, specialty-кофейня;
• аптека, салон красоты, химчистка, зоомагазин;
• экспресс-банкинг, почта и курьер-сервис.

Территория комплекса:

• благоустроенные зеленые зоны с тропическим озеленением;
• декоративные сады вокруг каждого корпуса;
• амфитеатр под открытым небом и зоны для пикников;
• фонтан и зеркальный водоем;
• футбольная и баскетбольная площадки;
• беговая дорожка по периметру;
• площадка для настольного тенниса;
• безопасная детская площадка с игровым оборудованием;
• dog-friendly зона;
• зоны отдыха и лаунж-пространства;
• парковка для велосипедов и самокатов.

Умные парковочные решения:

• 500 парковочных мест;
• 40% – для электромобилей с индивидуальными счетчиками;
• 24/7 охрана и мониторинг;
• контроль доступа и онлайн-отслеживание свободных мест;
• выделенные места для служб доставки, маломобильных граждан и гостей комплекса.

Продажа квартир

Планировочные решения комплекса продуманы и объединяют гармонию пространства, естественного света и функциональности. В проекте представлены студии площадью от 31 м², односпальные апартаменты от 53 м² и двухспальные резиденции от 108 м², что позволяет подобрать оптимальный формат как для проживания, так и для инвестиций.

Квартиры предлагаются в различных вариантах готовности — черный каркас, белый каркас, чистовая отделка и полностью готовые решения под ключ. Потолки высотой 3 метра и панорамные окна наполняют помещения естественным светом и создают ощущение открытого пространства. Из апартаментов открываются виды на море, горы или город, а современные инженерные решения, качественные материалы и продуманная эргономика формируют комфортную среду для жизни.

О девелопере

ONE Development — девелопер, создающий современные жилые проекты, ориентированные на образ жизни резидентов и потенциал локации. За три года компания запустила пять проектов общей площадью более 400 000 м². Каждый из них тщательно адаптирован к особенностям района, его потенциалу и реальному спросу рынка.

Компания получила международное признание, став победителем European Property Awards 2025–2026, а проект Stay&Rent был отмечен наградой в категории Mixed-Use Development. ONE Development также первой в Батуми реализовала проект реновации в рамках программы «Batumi Without Dangerous Buildings».

Проекты девелопера отличаются продуманными планировками, ориентированными на реальную повседневную жизнь, архитектурой, уважительно интегрированной в городской контекст, и современными техническими стандартами строительства. ONE Development создает дома, которые органично вписываются в городскую среду и сохраняют инвестиционную ценность на годы вперед.