![]() | 1-комнатные | 68–69.8 м2 | от 6 974 ₾ за м2 | от 478 458 ₾ | ||
![]() | 2-комнатные | 129.2–130.8 м2 | от 6 834 ₾ за м2 | от 890 571 ₾ | ||
![]() | 3-комнатные | 164.7–166 м2 | от 6 014 ₾ за м2 | от 994 213 ₾ | ||
![]() | 4-комнатные | 201.1–201.6 м2 | от 7 072 ₾ за м2 | от 1 424 438 ₾ |
Мы делаем фото со стройки жилого комплекса с одних и тех же ракурсов, чтобы показать актуальное состояние и динамику строительства домов.
Последнее обновление — March 2023
🟧 Количество домов | 3 |
🟧 Этажность | 29–30 |
🟧 Технология строительства | монолитно-каркасная |
🟧 Безопасность | консерж |
🟧 Инфраструктура | коммерческие площади, закрытая территория, детский сад, охрана, бассейн, фитнес центр, |
🟧 Кадастровый номер | 01.10.15.014.014, 01.10.15.014.025 |
🟧 Коммуникации | газ, вода, электричество |
🟧 Лифт | 3 пассажирских, 1 грузовой |
🟧 Паркинг | подземный, гостевой |
🟧 Отделка квартир | белый каркас, зеленый каркас |
🟧 Высота потолков | 3.05 м |
🟧 Количество квартир | 368 |
🟧 Площадь квартир | 59,6–244,9 м2 |
ЖК Tbilisi Gardens в Тбилиси представляет собой нестандартный взгляд на формат проживания в мегаполисе. Смелые архитектурные решения сочетаются с тщательно организованной территорией, ориентированной на практичность и высокие требования аудитории. Комплекс задуман как ответ на запрос активных горожан, которым важна продуманная организация повседневного уклада в пределах крупного центра.
Жилой комплекс Tbilisi Gardens по ул. Михаила Асатиани, 6, 10 расположен в эпицентре насыщенной столичной инфраструктуры. Территориально он включён в структуру Сабуртало, давно сформировавшегося как район с выраженной многопрофильной застройкой. Здесь пересекаются деловые кварталы, рекреационные зоны и торговые центры, образуя логистически сбалансированную среду с развитой сетью городских функций.
Удачное соседство с Красным парком расширяет повседневные маршруты за пределы стен дома. Протяжённые аллеи, ухоженные ландшафты и тенистые насаждения создают естественные условия для утренних пробежек, неспешных вечерних прогулок или короткой передышки среди зелени в течение дня. Визуальный контакт с природой и наличие удобных дорожек благоприятно влияют на физическую активность и психоэмоциональное состояние.
На небольшом расстоянии расположен фуникулёр — инженерное сооружение, играющее сразу две роли: транспортную и туристическую. Его использование позволяет сэкономить время на подъёме к возвышенным частям города, минуя загруженные магистрали. При этом открывающийся обзор дарит редкие панорамы, доступные лишь с высоты.
Такое расположение предоставляет жителям возможность быть вовлечёнными в динамику столицы, не отрываясь от природных ритмов.
В шаговой доступности от ЖК функционируют учебные организации различного профиля:
Для раннего развития детей открыты детские центры Neverland и ABC. Продолжение образовательного пути возможно на базе ведущих вузов страны — в непосредственной близости находятся Тбилисский государственный университет и Институт физики им. Андроникашвили, а также Тбилисский государственный медицинский университет. Наряду с этим, в районе активно действуют творческие студии и танцевальные школы.
Сектор здравоохранения представлен учреждениями различной направленности: здесь расположены Центральный республиканский госпиталь, клиника им. Вахтанга Бочоришвили, инфекционная больница, стоматологические центры и крупные аптечные сети, что позволяет без промедления получить медицинскую помощь или консультацию.
Торговая инфраструктура охватывает крупные продуктовые супермаркеты (Europroduct, Spar, Ori Nabiji, Nikora) и специализированные магазины — зоотовары, техника, предметы повседневного спроса.
Гастрономическая карта в пределах района демонстрирует разнообразие форматов — от фастфуда (Break Time, KFC) до ресторанов с национальным колоритом, таких как Bangkok и Gourmet.
Недалеко раскинулись зеленые массивы — Мицкевичевский и Годзиашвили парки, Центральный парк и зона вокруг Этнографического музея. Эти площадки подходят для неспешных прогулок, спортивных занятий и семейных выездов на свежий воздух. Для тех, кто придерживается активного образа жизни, функционирует фитнес-клуб Aspria и стадион им. Михаила Месхи.
От новостройки чуть более 200 метров до проспекта Важи Пшавелы, который выделяется удобством перемещений — как внутри Тбилиси, так и за пределами. Разветвлённые развязки и прямые выезды на ключевые магистрали позволяют быстро достигать деловых и учебных центров, не теряя времени в пути.
В 5 минутах ходьбы станция метро «Делиси», а до станции «Медицинский университет» менее полутора километров.
Ближайшая остановка в 360 метрах от дома. Отсюда курсируют автобусы №298, №300, №302, №304, №310, №332, №347, №349, №358, №385 и №392, а также маршрутки №472, №531 и №551. Частота движения — примерно каждые 10 минут.
Дорога до международного аэропорта занимает около 45 минут на автомобиле, позволяя без спешки планировать выезды, в том числе утренние и вечерние рейсы.
Tbilisi Gardens — архитектурный манифест, продиктованный стремлением уйти от хаоса и суеты, чтобы сосредоточиться на главном.
В основе лежит замысел, рожденный из желания жить без препятствий и избыточных забот — и именно ради этой цели усилия десятков специалистов обрели единую цель. Tbilisi Gardens стал первым небоскрёбом в грузинской столице, возведенным в полном соответствии со строительными стандартами Нью-Йорка — это результат расчёта, опирающегося на дисциплину инженерии и уважение к архитектурному смыслу.
Ключевая роль в формировании внутреннего облика была отведена Висенте Вульфу — дизайнеру, чьё имя давно стало символом изысканности в Соединенных Штатах и далеко за их пределами. Его философия — в чистоте форм, балансе деталей и тактильной выразительности.
Израильское бюро MYS Architects — ещё один элемент пазла, без которого жилой комплекс «Сады Тбилиси» не приобрёл бы своей законченной формы. Совместно с ними проработаны даже мельчайшие элементы конструкции, чтобы новостройка органично вписалась в окружающую панораму, добавляя в него уверенную вертикаль.
В составе ЖК три корпуса высотой до 30 этажей, которые построены с учетом местной сейсмической активности и с применением передовой монолитно-каркасной технологии. Конструкция рассчитана на нагрузки, о которых редко думают в повседневности, однако именно они становятся определяющими в моменты проверки прочности.
Проект исключает наличие балок в квартирах, что даёт возможность более гибкой перепланировки и расширяет полезную площадь. На каждом этаже имеются технические балконы, предназначенные для установки кондиционеров и котлов — фасады и террасы остаются чистыми, без визуальных перегрузок. Все инженерные шахты вынесены за пределы апартаментов и размещены в общих зонах — никакие коммуникации не вторгаются в частное пространство.
Фасады облицованы алюминием и утеплены. Панорамные окна в алюминиевом профиле с энергоэффективным остеклением впускают больше света в помещения, визуально расширяя их. Все входные двери оборудованы тройным замком, обладают шумоизоляцией и стойкостью к огню.
Квартиры оснащены системой видеодоступа. Общие зоны защищены противопожарной сигнализацией, спринклерами и системой дымоудаления. При сбоях в электроснабжении автоматически включается дизель-генератор, поддерживающий работу всех жизненно важных систем, включая лифты. Для бесперебойной подачи питьевой воды установлен отдельный резервуар.
В комплексе используются только медные провода, что исключает перегрев и износ. Между этажами уложен дополнительный слой шумоизоляции, между комнатами — четырёхслойная гипсокартонная перегородка. Стены покрываются теплоизоляцией, предотвращающей теплопотери и снижение эффективности отопления.
Все осветительные приборы — на базе LED-технологий, что уменьшает потребление энергии и снижает счета. За ходом строительства следит международная команда инженеров и консультантов, а каждый применяемый материал проходит проверку и сертификацию.
Висенте Вульф также является автором дизайна общественных зон: от лобби до бассейна и фитнес-зала. Холл получился не просто представительным, а выразительным — он уравновешен в своих пропорциях и максимально удобен. Здесь же работает консьерж, для которого важен не внешний эффект, а точность и вежливость.
Концепция ЖК предусматривает закрытую территорию, которая предназначена исключительно для резидентов. Благодаря такому решению обеспечивается приватность, а общая структура двора сохраняет целостность визуального восприятия.
Для самых маленьких жителей построена детская площадка — яркая, насыщенная и безопасная, спланированная так, чтобы в ней сочетались элементы игры, движения и простая радость. Подростки и взрослые могут посещать спортивную зону с уличными тренажерами. Эта многофункциональная площадка доступна исключительно для резидентов, открывая возможности для активного отдыха и регулярных занятий спортом.
Тренажёрный зал площадью 375 м² оборудован профессиональной техникой и работает круглосуточно. Присутствие опытных инструкторов и авторский интерьер превращают тренировки в точку перезагрузки, а не рутину. По соседству — бассейн площадью 1100 м²: 25-метровая дорожка, отдельная зона для детей, сауны — всё, что нужно, чтобы сбросить напряжение и сохранить физическую форму, вне зависимости от времени года.
Обустроенная зелёная зона площадью 21 000 м² — результат работы итальянских ландшафтных дизайнеров и финансовых вложений в размере миллиона долларов. Это территория, где предусмотрены условия для прогулок, уединения, отдыха, общения. Пешеходные маршруты, места для сидения, природные акценты — всё работает на чувство цельности и покоя.
Автомобили спрятаны от глаз в подземный паркинг, где каждому жильцу выделено до двух машиномест. Нужно отметить, что паркинг дополнительно снабжён системой контроля уровня угарного газа. Кроме того, в ЖК можно приобрести кладовые помещения — дополнительное хранилище, которое никогда не бывает лишним.
Освещение продумано до деталей — по периметру двора установлены фонари с мягким, но достаточным светом. В темное время суток они будут направлены на дорожки, входные группы и зоны отдыха, делая передвижение комфортным и безопасным.
В результате получается организованное окружение, где соблюдён баланс между визуальной составляющей и функциональностью. Пространство двора лишено избыточных деталей, но сохраняет изящность. Такая организация территории полностью отвечает запросам на уединение и эстетическое качество, добавляя объекту ценность в глазах будущих владельцев.
В ЖК Tbilisi Gardens на выбор представлены апартаменты в состоянии белый и зеленый каркас. Первый подойдёт тем, кто стремится реализовать интерьер с нуля, отшлифовать каждый угол, каждую стену, как мастер — мраморную глыбу. Второй же подойдёт тем, кто ценит сочетание базовой готовности и свободы дополнений.
Высота потолков в 3,05 м придаёт помещениям легкость, даже при минимализме в обстановке. Пространственные решения дают возможность расширить взгляды, не покидая своего уюта.
Диапазон площадей — от 59 до 244 квадратных метров — говорит сам за себя. В новостройке могут найти жилье как те, кто предпочитает компактность и лаконичность, так и те, кому важно иметь несколько уровней личной тишины.
Планировочные решения ориентированы на практичное зонирование — вне зависимости от метража в помещениях ощущается размах. Купить квартиру в ЖК «Сады Тбилиси» можно с одной, двумя, тремя или даже четырьмя комнатами.
Открытые балконы с ограждениями из закаленного стекла расширяют жилую зону, придавая ей дополнительную выразительность.
Варианты приобретения недвижимости адаптированы под финансовые возможности разных покупателей. Купить жилье можно за наличные или в рассрочку с первоначальным взносом от 30%. Ипотечное кредитование осуществляется при поддержке TBC Bank — надёжного партнёра, известного своей взвешенной политикой в сфере недвижимости. Специальные предложения позволяют не откладывать покупку на потом: консультанты офиса продаж готовы рассчитать наиболее подходящую модель финансирования и предложить индивидуальные условия, согласованные с реальными возможностями покупателя. Контактные данные отдела продаж можно найти на официальном сайте девелопера.
Что делает комплекс «Сады Тбилиси» особенным — так это сочетание внутренней завершённости и технической строгости. Он не стремится удивить яркими лозунгами или громкими решениями — напротив, в нём читается стремление к структурированности, к продуманности каждой детали. Здесь важен ритм, стабильность, возможность жить по внутренним часам, не подстраиваясь под хаос снаружи.
Tbilisi Gardens — не о внешнем блеске, а о внутренней логике. О тех решениях, что остаются невидимыми для случайного взгляда, становясь опорой в каждом дне.
Tbilisi Gardens реализован международной девелоперской компанией Quadrum Global, которая с 2005 года ведёт деятельность в сфере недвижимости, инвестиций и консалтинга. Только на рынке США её вложения в сектор жилой застройки превысили миллиард долларов. В Грузии девелопер закрепился как ответственный участник, предлагающий проекты с инженерной основательностью.
Tbilisi Gardens стал продолжением стратегии, основанной на тщательном отборе поставщиков и материалов. Здесь одинаково важна визуальная целостность и технологическая надёжность: от идеи до финишных работ компания следует логике точности.
Технические решения направлены на повышение энергоэффективности и звукоизоляции, а также на снижение нагрузки на конструкции. Такие подходы, принятые в мировой практике, в местных реалиях часто остаются исключением — Quadrum Global последовательно внедряет их, придерживаясь стандартов.
Философия застройщика исключает стремление к эпатажу. Здесь нет места временным формам — каждая деталь подчинена идее актуальности на десятилетия вперёд. В домах компании эстетика сочетается с эксплуатационными характеристиками, а визуальная сдержанность не мешает выразительности.
В Тбилиси организация работает вдумчиво, рассматривая столицу не как территорию для быстрой застройки, а как пространство для устойчивого роста. Объекты рассчитаны на годы вперёд — ради инженерной основательности и архитектурной зрелости.
Quadrum Global опирается на стратегию, в центре которой фактический результат. Эта последовательность, внимание к деталям и технологическая строгость позволили девелоперу сформировать собственный стиль — с опорой на точность, профессионализм и инженерную логику. Именно поэтому Tbilisi Gardens стал воплощением подхода, в котором сочетаются надёжность, выразительность и расчёт, а каждый метр несёт в себе след вдумчивого архитектурного замысла.
В продаже 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные.