Продается 5-комнатный дом площадью 247 м² в Батуми, 1-й тупик Баги, 13/15. Цена — $190,000

Трехэтажная вилла в стиле брутализма расположена в сосновом лесу с прямым видом на море. Открытый монолитный бетон стен и потолков сочетается с панорамным остеклением в пол и темным деревянным полом. Гостиная с угловым диваном и янтарными подвесными светильниками открывается на сосновый лес сквозь витринные окна – сквозь деревья просматривается море. Кухня с серыми фасадами и мраморным фартуком плавно переходит в столовую с прямым выходом в сад. Мастер-спальня организована в формате suite – отдельно стоящая ванна установлена у панорамного окна с видом на кроны сосен. Спальня верхнего уровня с угловым остеклением обеспечивает открытый вид на море и лес. На верхней террасе – бассейн с мозаичной плиткой, зона загара с шезлонгами и стеклянным ограждением, за которым открывается прямой вид на Черное море. Инфраструктура • бассейн на верхней террасе с прямым видом на море • зона загара с шезлонгами • мастер-спальня suite с отдельно стоящей ванной • выход из кухни-столовой в сад • 2 санузла • сосновый лес на участке Инвестиционный потенциал Махинджаури – один из наиболее востребованных районов аренды в Аджарии благодаря сочетанию природного окружения и близости к Батуми. Вилла с бассейном, прямым видом на море и авторской архитектурой в сосновом лесу занимает редкую нишу на рынке краткосрочной аренды. Налог на доход от аренды в Грузии составляет 5%, на прирост капитала – 5%. Брутализм в окружении соснового леса с видом на море формирует уникальное визуальное позиционирование, обеспечивающее стабильный спрос в летний сезон.