Продается 5-комнатный дом площадью 350 м² в Батуми, ул. Реджеба Нижарадзе, 31. Цена — $320,000

Вилла выполнена в стиле contemporary minimalism: белый оштукатуренный фасад со стеклянными гаражными воротами и лаконичным входным порталом задает сдержанный, но узнаваемый характер. Главная жилая зона организована как единое открытое пространство с высокими потолками и деревянной отделкой — гостиная с акцентной панелью из камня и дерева под ТВ плавно переходит в столовую с черным мраморным столом и золотыми кольцевыми светильниками, а панорамное остекление открывает вид на крытую террасу и бассейн. Крытая терраса с деревянным реечным потолком совмещена с летней кухней и зоной отдыха у воды — функциональное решение для круглогодичного использования. Мастер-спальня включает отдельную диванную зону, выход на террасу и смежную гардеробную с системой хранения на латунном каркасе с подсветкой. Мастер-ванная выделяется отдельностоящей ванной у панорамного окна с видом на тропический сад, дождевым душем и двойной раковиной на деревянной тумбе. В составе инфраструктуры комплекса — полноценный тренажерный зал с профессиональным оборудованием. Инфраструктура: • прямоугольный бассейн с обходной зоной • крытая терраса с деревянным реечным потолком и летней кухней • открытая зона отдыха у бассейна • тропический сад с ландшафтным озеленением • гардеробная с системой хранения на латунном каркасе • мастер-ванная с отдельностоящей ванной и дождевым душем • тренажерный зал (инфраструктура комплекса) • кондиционирование • крытый гараж со стеклянными воротами Инвестиционный потенциал Вилла площадью 350 м² с бассейном и тренажерным залом в Махинджаури ориентирована на долгосрочную аренду состоятельными семьями и экспатами, а также на краткосрочный премиальный сегмент в высокий туристический сезон. Качество отделки, гардеробная мастер-класса и инфраструктура комплекса обеспечивают конкурентное преимущество перед большинством предложений на локальном рынке. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Характеристики: • площадь: 350 м² • спален: 3 • этажей: 1 • бассейн: да, прямоугольный • терраса: да, крытая с деревянным потолком • летняя кухня: да • гардеробная: да • тренажерный зал: да • кондиционирование: да • парковка: да, крытый гараж