Продается 5-комнатный коттедж 207 кв.м. в Батуми, Via Villas Batumi

🏡 Готовый дом — ключи и праздник уже завтра! 🎉✨ Представьте — вы можете заехать в новый дом буквально на следующий день после покупки. Нет долгих месяцев ремонта, бесконечных хлопот и мучительных ожиданий. Всё просто: мы оформляем сделку за один день, вы получаете ключи и можете тут же внутрь — распаковывать вещи, наслаждаться уютом и видом на горы. А уже на следующий день можно пригласить друзей на весёлое новоселье: пожарить мясо на костре, выпить хорошего грузинского вина и отметить старт новой жизни! 🥂🌄 Это реальность, доступная каждому! Быстрое оформление — без нервотрёпки: никаких сложных процедур для иностранцев, никаких рисков перевода земли из сельхоз в несельхоз — всё по стандартной сделке купли-продажи. Не придется мыть пыль, устранять плесень или бороться с хламом — вся забота о ремонте и строительстве исключена. Вы покупаете время, свободу и комфорт — важнейшие ресурсы! Это план для тех, кто ценит момент и не хочет терять время на суету. 🏠 Уютный дом — качество, безопасность и комфорт в каждом сантиметре 🛋️✨ Итак, предлагается отличный современный частный дом с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной — всё, что нужно для комфортной жизни. Построен в 2022 году, по последним строительным стандартам — никаких трещин, плесени или вентиляционных проблем. Фундамент — монолитная железобетонная плита с гидроизоляцией, стены — пустотелый пемзоблок толщиной 20 см с дополнительным утеплением пенополистиролом. Крыша — металлопрофиль с гидроизоляцией и утеплением минватой и пенопластом. Такой дом отлично держит тепло, а много окон, обращённых на юг, наполняют его светом и создают прекрасный вид на горы. Зимой солнце греет его днем даже без отопления — уют и тепло гарантированы. Безопасность — в приоритете: электропроводка выполнена согласно нормам, во всех комнатах установлены автоматы и УЗО, есть заземление и реле напряжения — всё немецкое, надёжное. Электроэнергии расходуется всего около 20 долларов в месяц! В доме есть вся сантехника: качественные краны и унитаз, душевая кабина, электрический водонагреватель. Своя канализация — двухкамерный септик. Водоснабжение — центральное, из горных родников, с хорошим давлением. Дом продаётся полностью меблированным с бытовой техникой: холодильник и стиральная машина «Gorenje», индукционная плита — всё европейского производства, также есть пылесос, духовка по желанию. Отопление — газовый конвектор, подающий природный газ, который легко заменяется на радиаторы или электрические конвекторы — провода сделаны специально для этого. За два зимних сезона он показал отличную работу при минимальных расходах — максимум 19 долларов в месяц. Участок — просторный, 28 соток без уклона, идеально подходит для виноградника, бани, беседки или гостевого домика. Есть возможность построить ещё несколько жилых строений. На участке растут декоративные и плодовые деревья: хурма, цитрусовые, инжир, мушмула, фейхоа, виноград, киви, яблони, груша, слива, вишня, фундук и маньчжурский орех. 🌄 Идеальное расположение и природное окружение 🌿🌞 Дом находится в живописной деревне Хидистави, Чохатаурский муниципалитет, регион Гурия. В этой деревне жили известные интеллигенты — писатель Нодара Думбадзе, художник Эдмонд Каландадзе, поэтесса Анна Каландадзе. Сегодня сюда приезжают учителя, профессора и предприниматели — тёплая и богатая культурой атмосфера. Климат в этом районе — неповторимый: менее влажный и душный, чем у моря, безветренный, с редкими снегопадами и коротким замёрзанием — не более –3°C. Комаров и клещей практически нет. Участок находится всего в 700 метрах от центра деревни и в 100 метрах от асфальтированной дороги — тишина, уединение и комфорт. В 500-700 метрах — горная речка и пляжи для жарких летних дней. Доброжелательные соседи всегда готовы помочь советом или поделиться свежими продуктами — сыром, молоком, яйцами, орехами. До райцентра — всего 9 км, тут есть магазины, аптеки, кафе, больница. Регулярное сообщение — маршрутки ходят каждый час до Чохатаури, Тбилиси и Батуми. Возможности для туристического бизнеса открыты: уже есть гестхаус, а крупные проекты, как гостиничный комплекс на Бахмаро, обещают ещё больше посетителей. Всё это делает Хидистави привлекательным местом для жизни, инвестиций и отдыха в гармонии с природой! ID: S1358