Продается 5-комнатная квартира площадью 99 м² в Батуми, ул. Зураба Горгиладзе, 92-94. Цена — $200,000

Продается квартира (отличный инвестиционный лот — две квартиры под одним кадастром) Объект разделен на две автономные квартиры с общим тамбуром. Идеально для стратегии «живи в одной — сдавай вторую» или аренды обоих юнитов. • Квартира 1 (2+1): 46,66 кв. м • Квартира 2 (1+1): 34,36 кв. м • Инженерные решения: раздельные счетчики на каждый юнит • Состояние: качественный ремонт, светлые комнаты (все с окнами), наличие балконов в каждой квартире • Климат: газовое отопление. Сухие, теплые помещения • Вид: панорама на горы и город • Этажность: 20/22 • 2 лифта • Придомовая территория, въезд через шлагбаум • Особенности: дом газифицирован, отличается хорошей теплоизоляцией и качеством постройки, что минимизирует риски сырости, характерные для прибрежной зоны Дом расположен в одном из самых востребованных районов Батуми с высокой ликвидностью аренды. • Дистанция до моря: ~400 метров (5–7 минут пешком) • Точки притяжения: Парк 6 Мая, дельфинарий, озеро Ардагани с поющими фонтанами • Гипермаркет Goodwill, торговый центр Batumi Mall, многочисленные рестораны и школы в радиусе 300–500 метров • Удобная транспортная развязка, обеспечивающая доступ в любую часть города Инвестиционный потенциал: • Двойная доходность: сдача двух отдельных квартир приносит на 20–30% больше прибыли, чем сдача одной площади аналогичного метража • Гибкость: возможность долгосрочной аренды (1+1) и посуточной (2+1) одновременно • Локация: постоянный спрос за счет близости к морю и деловому центру ID: 327613