Продается 2-комнатная квартира 65 кв.м. в Батуми, Optima Residence

🌇 Квартира мечты в Батуми — в престижном комплексе ELT Квартал! Планировка на 2 комнаты, но площадь позволяет сделать перепланирвку на 3 комнаты. Открылась уникальная возможность приобрести просторную квартиру в строящемся доме «Оптима» — в одном из лучших проектов Батуми от надежного застройщика ELT Building. 📍 Расположение — район Нового бульвара, всего 300 метров от моря. До пляжа — 5 минут пешком по удобному и безопасному надземному переходу. 🏗️ Дом почти готов — идеальное время для покупки! 🔹 Сдача дома — конец 2025 года 🔹 К ремонту можно приступать уже осенью 2025 🔹 МАЙ 2025 — один из самых выгодных моментов для покупки: цены в соседних корпусах уже выше, а приступить к ремонту можно будет одновременно 🏢 Уже построены все 18 этажей, установлено остекление, идут фасадные и внутренние работы. 📐 Характеристики квартиры ✅ Площадь — 65 м² ✅ 12 этаж из 18 ✅ Белый каркас — идеальная основа под ремонт мечты ✅ Продуманная планировка: уже есть 2 комнаты при желании можно сделать 3 ✅ Можно заказать ремонт от застройщика ✅ Компактный балкон (4 м²) — максимум полезной жилой площади ✅ Газовое отопление — комфорт круглый год ✅ Вид на горы — красивый пейзаж каждый день ✅ Удачное расположение на этаже — без лишнего шума и с хорошей освещённостью 🌐 Современный комплекс с инфраструктурой бизнес-класса 🏢 Комплекс ELT Квартал — это город в городе с инфраструктурой, которая доступна не только жильцам дома, но и всего квартала: 🍽️ Кафе и бары на крышах 🧘‍♀️ SPA и спортплощадки 🎥 Кинотеатр 🛍️ Магазины и аптеки 👶 Детские площадки 🚗 Подземные парковки 🏦 Банкомат и остановка общественного транспорта 📹 Ход строительства можно отслеживать в прямом эфире на сайте застройщика — даже если вы находитесь за пределами Грузии. 🌍 Подходит как для жизни, так и для инвестиций 🛎️ Международная управляющая компания и ресепшн 💼 Возможность сдачи квартиры на короткий и долгий срок 📈 Высокий инвестиционный потенциал — спрос на жильё в этом районе стабильно растёт 🧾 Документы и налоги 📌 После регистрации объект будет числиться как квартира, а не апартаменты. 📉 Это значит, что при продаже в течение 2 лет налог на прибыль составит всего 5%, а не 20%. 💰 Стоимость и условия оплаты 💵 Цена — 950 $ / м² 📏 Общая стоимость — 61 750 $ Рассрочка: - июнь и сентябрь по 2 380$ (всего 2 платежа на сумму 4 760$) - декабрь 16 080$ 💱 Возможна оплата в USDT по договорённости с застройщиком 📝 Переуступка оформляется быстро, объект зарегистрирован в реестре 🤝 Возможен разумный торг 📲 За дополнительной информацией и консультацией — пишите или звоните!