იყიდება 65 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Optima Residence. ფასი — $61,750

🌇 ოცნების ბინა ბათუმში — პრესტიჟულ ELT კვარტლის კომპლექსში! უნიკალური შესაძლებლობა გახსნა ფართო ბინის შეძენა მშენებელ ოპტიმას კორპუსში - ბათუმში ერთ-ერთ საუკეთესო პროექტში საიმედო დეველოპერის ELT Building-ისგან. 📍 მდებარეობა - ახალი ბულვარის ტერიტორია, ზღვიდან სულ რაღაც 300 მეტრში. სანაპირო 5 წუთის სავალზეა მოსახერხებელი და უსაფრთხო ეგზაუზით. 🏗️ სახლი თითქმის მზად არის - შესანიშნავი დრო ყიდვისთვის! 🔹 სახლის მიწოდება — 2025 წლის ბოლო 🔹 რემონტი შეგიძლიათ დაიწყოთ ჯერ კიდევ 2025 წლის შემოდგომაზე 🔹 2025 წლის მაისი ერთ-ერთი საუკეთესო დროა შესაძენად: მეზობელ შენობებში ფასები უკვე უფრო მაღალია და ერთდროულად შესაძლებელი იქნება რემონტის დაწყება 🏢 18-ივე სართული უკვე აშენებულია, დამონტაჟებულია მინა, მიმდინარეობს ფასადური და ინტერიერის სამუშაოები. 📐 ბინის თვისებები ✅ ფართობი — 65 მ² ✅ მე-12 სართული 18-დან ✅ თეთრი ჩარჩო შესანიშნავი საფუძველია ოცნების შეკეთებისთვის ✅ დახვეწილი განლაგება: უკვე არის 2 ოთახი თუ გსურთ, შეგიძლიათ გააკეთოთ 3 ✅ შეგიძლიათ შეუკვეთოთ რემონტი დეველოპერისგან ✅ კომპაქტური აივანი (4 მ²) - მაქსიმალური გამოსაყენებელი საცხოვრებელი ფართი ✅ გაზის გათბობა - კომფორტი მთელი წლის განმავლობაში ✅ მთის ხედი - მშვენიერი პეიზაჟი ✅ კარგი ადგილმდებარეობა იატაკზე - ზედმეტი ხმაურის გარეშე და კარგი განათებით 🌐 თანამედროვე კომპლექსი ბიზნეს კლასის ინფრასტრ 🏢 ELT კვარტლის კომპლექსი არის ქალაქი ქალაქში ინფრასტრუქტურით, რომელიც ხელმისაწვდომია არა მხოლოდ სახლის მაცხოვრებლებისთვის, არამედ მთელი ბლოკისთვის: 🍽️ სახურავზე კაფეები და ბარები 🧘‍♀️ სპა და სპორტული მოედნები 🎥 კინოთეატრი 🛍️ მაღაზიები და აფთიაქები 👶 მოედნები 🚗 მიწისქვეშა პარკინგები 🏦 ბანკომატისა და საზოგადოებრივი ტრ 📹 მშენებლობის პროგრესის მონიტორინგი შესაძლებელია პირდაპირ ეთერში დეველოპერის ვებგვერდზე - თუნდაც საქართველოს გარეთ 🌍 შესაფერისია როგორც საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციისთვის 🛎️ საერთაშორისო მართვის კომპანია და მიღება 💼 ბინის ქირავების შესაძლებლობა მოკლევადიანი და გრძელვადიანი 📈 მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი - ამ სფეროში საბინაოზე მოთხოვნა სტაბილურად 🧾 დოკუმენტები და გადასახადები 📌 რეგისტრაციის შემდეგ ქონება ჩამოთვლილია როგორც ბინა და არა ბინა. 📉 ეს ნიშნავს, რომ თუ 2 წლის განმავლობაში გაყიდით, საშემოსავლო გადასახადი იქნება მხოლოდ 5% და არა 20%. 💰 გადახდის ღირებულება და პირობები 💵 ფასი — 950 აშშ დოლარი/მ² 📏 მთლიანი ღირებულებაა 61,750 აშშ დოლარი განვადების გეგმა: - ივნისი და სექტემბერი 2,380 დოლარად (მხოლოდ 2 გადახდა 4,760 აშშ დოლარის ღირებულებით) - დეკემბერი $16,080 💱 USDT-ში გადახდა შესაძლებელია დეველოპერთან შეთანხმებით 📝 დავალება სწრაფად დამუშავებულია, ობიექტი რეგისტრირებულია რეესტრში 🤝 შესაძლებელია გონივრული გარიგება 📲 დამატებითი ინფორმაციისა და რჩევისთვის - დაგვწერეთ ან დაგვირეკეთ!