1/10

Продается 3-комнатная квартира 91 кв.м. в Батуми, Optima Residence

‍‍149 660 ₾
‍1 639 ₾ за м2
0% комиссии
$
3-комнатная
квартира
квартира
91.3 м2
общая площадь
площадь
5 этаж
из 18
из 18
Количество спален
Спальни
2 спальни
Количество санузлов
Санузлы
1 санузел
Высота потолков
Высота потолков
3 м
Жилой комплекс
Жилой комплекс
Застройщик
Застройщик
Год постройки
Год постройки
2025
Опубликовано
Опубликовано
21 мая 2025
Обновлено
Обновлено
21 мая 2025

Описание от продавца

ПОСЛЕДНЯЯ КВАРТИРА ИЗ 31. ПРОДАЖА ДЛЯ СВОИХ. КВ.МЕТР ЗА $600. Другие квартиры в этом доме от $700. Цена повышается постоянно. Повышается цена и от этажа. Чем выше этаж, тем лучше вид и, соответственно, дороже. ОСТАЛАСЬ ПОСЛЕДНЯЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА 2+1 ПО АКЦИИ! 91,3 кв.м $54780. Если без этой акции, то по $850 = $68475 УСПЕВАЙТЕ! Но, новые квартиры ещё МОЖНО КУПИТЬ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ от 20% и беспроцентной рассрочкой до 60 месяцев! Цены узнавайте у меня. ПЕРСПЕКТИВЫ ЗДЕСЬ ТАКИЕ: 1. В 2026 году в этом квартале построят яхтенную марину . ЭТО К УВЕЛИЧЕНИЮ СТОИМОСТИ КВАРТИР И ИХ АРЕНДЫ. 2. Заключен договор с ОАЭ о финансировании строительства рядом целого поселка на сумму 6 млдр.долларов (По данным Georgia Budget and Policy Institute, бюджет Грузии на 2025 год в долларах составляет 36,1 млрд). ЭТО К УВЕЛИЧЕНИЮ СТОИМОСТИ КВАРТИР И ИХ АРЕНДЫ. 3. Сейчас стоимость кв.метра в готовых домах рядом (без ремонта) составляет $1200-$1800, то есть в два-три раза выше чем в этой квартире за $600/кв.м. ЭТО К УВЕЛИЧЕНИЮ СТОИМОСТИ КВАРТИР И ИХ АРЕНДЫ. 4. Все дома современные, новые, газифицированные. Всегда есть горячая вода и отопление. Во всех домах есть инфраструктура. Вы и ваши гости можете пользоваться кинотеатрами, кафе, спа, гольф-полем, теннисным кортом, волейбольной площадкой, хамамами, бассейнами, джакузи, игровыми зонами для детей, азиатскими садами с диванами, всеми благоустроенными крышами с видами на горы-море-город-аэропорт, консьерж-сервисом, круглосуточными лобби во всех домах этого застройщика. 🌊 Инвестируйте в будущее: Апартаменты у моря в Батуми! Представьте себе жизнь у моря в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом дохода! РАСПОЛОЖЕНИЕ: 300 метров от береговой линии в динамично развивающемся районе Новый бульвар, Батуми. СДАЧА: Объект под ремонт: июль 2029 года Сдача с инфраструктурой: начало 2030 года О КОМПЛЕКСЕ: Два 17-этажных здания (блоки А и Б) + 10-этажное крыло. Жилое назначение с услугами консьержа. Уникальный дизайн и современные строительные технологии. Виды на море и горы из апартаментов. Обустроенная парковая зона (1700 кв. м) с детской площадкой и зонами отдыха. Как только закончатся 31 квартира, цена повысится. Осталась последняя. ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС: Высокий потенциал дохода: планируемая доходность 8%. Развитая инфраструктура: ✅ Современный холл для приемов. ✅ Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше. ✅ Бассейн на 10 этаже, спа для собственников со скидкой. ✅ Фитнес-центр, комната для сквоша, центр эстетики. ✅ Детская игровая комната с няней, кафе, мини-спортивный комплекс. ✅ Зеленый двор с развлечениями и зоной барбекю. ✅ Супермаркет, аптека, прачечная, автомойка. ✅ Безопасность 24/7: видеонаблюдение, охрана. Комфорт и безопасность: ✅ Подземный крытый паркинг 100 машиномест и наземная парковка (бесплатно для гостей). ✅ Высококачественные строительные материалы, энергоэффективные стеклопакеты, огнестойкий бетоноблок. ✅ Вентилируемые фасады, звуко- и шумоизоляция. ✅ Отделка подъездов из природного гранита, огнестойкие входные двери. ✅ Сейсмоустойчивость (8 баллов). ✅ Индивидуальные газовые котлы, автономное газовое отопление. Варианты ремонта: ✅ «Белый каркас» (под ремонт): 190 долл/м² (от стоимости черного каркаса). ✅ Полный ремонт (без мебели): 600 долл/м². Удобные условия покупки: ✅ Первоначальный взнос от 20% или 30% ✅ Беспроцентная рассрочка до 5 лет. Акция: акционные цены при единовременном платеже! Дополнительно: ✅ Лифты, соответствующие всем стандартам безопасности, с доступом на этаж паркинга. Не упустите шанс стать владельцем апартаментов у моря в перспективном районе Батуми! 📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности, выбрать планировку и зафиксировать выгодные условия! Сохраняйте в Избранное, чтобы не потерять это предложение! 🔑 Ваша мечта о жизни у моря становится реальностью! Ваш личный ассистент по инвестициям в недвижимость, Сергей Климов.

Подробнее о доме

ул. Адлиа, 14
18 этажей
469 квартир
Строится
Старт в 3 кв. 2023
Сдача в 4 кв. 2025

Ипотека на покупку недвижимости

Все расчеты приблизительны. Финальные цифры скажет только банк и продавец
GEL
USD
Вы занимаете у банка ‍127 211 ₾
лет
мес
Ипотека от TBC Bank
от
12,9
%
номинальная процентная
ставка
от
15,02
%
эффективная процентная
ставка
11 356
платеж в
месяц
158 721
итого за
недвижимость
Указанные номинальная и эффективная процентные ставки представляют собой минимальные значения. Фактические значения уточняются на момент одобрения кредита. Процентная ставка, указанная в таблице, связана с публичным индексом — TIBR1M. К ежемесячному платежу добавляется комиссия за страхование жизни/имущества.

Свяжитесь с продавцом

Сергей Климов
Сергей Климов
Риелтор агентства VIP Realty Club
Риелтор агентства VIP Realty Club
Понравилась эта квартира?
Добавьте в избранное, чтоб не потерять или отправьте ссылку тому, кто помогает вам с выбором жилья
Как мы можем улучшить эту страницу?