Продается 5-комнатный пентхаус квартира площадью 194 м² в Батуми, Porta Batumi Tower. Цена — $441,000

Двухуровневый пентхаус на 38–39-м этажах Porta Tower Batumi занимает 194 кв. м в состоянии под отделку, с крытым балконом на верхнем уровне и открытой кровельной террасой с круговым панорамным видом: Черное море на западе, панорама Батуми и устье реки Чорохи на севере, хребты Кавказа на востоке. Башня — знаковая высотка в первой линии города, в 50 метрах от пляжа, с лобби, ресепшеном и зоной отдыха на уровне входа. Первый уровень пентхауса включает гостиный зал и санузел; второй — три комнаты, два санузла, балкон и кровельную террасу. Инвестиционный потенциал Пентхаус под отделку в одной из самых узнаваемых прибрежных башен Батуми на таком этаже — редкая возможность для приобретения: двухуровневая планировка, кровельная терраса, панорама моря и гор и 50 метров до пляжа формируют категорию с минимальным сопоставимым предложением. Покупатель, реализующий премиальную отделку, может ориентироваться на максимальные суточные ставки рынка краткосрочной аренды Батуми, где пентхаусный сегмент остро дефицитен относительно спроса. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура: • открытая кровельная терраса с панорамой моря, города и гор • крытый балкон (верхний уровень) • лобби башни с ресепшеном и зоной отдыха • 50 м до пляжа • состояние под отделку — готово к индивидуальному проекту Характеристики: • общая площадь: 194 кв. м • уровней в лоте: 2 (этажи 38–39) • комнат: 4 (3 комнаты + гостиный зал) • санузлов: 3 • балкон: есть • терраса: есть • состояние: под отделку