Продается 3-комнатная квартира площадью 84 м² в Батуми, Porta Batumi Tower. Цена — $148,000

Просторные и легкие апартаменты 2+1 (84 кв. м) на первой линии в Porta Batumi Tower — эталон семейного комфорта и инвестиционной надежности. Редкое, высоколиквидное предложение для жизни и бизнеса в самом сердце Батуми! Предлагаем вашему вниманию роскошную и максимально востребованную планировку 2+1 площадью 84 кв. м в одном из самых элитных, надежных и узнаваемых небоскребов черноморского побережья Грузии — Porta Batumi Tower. Площадь 84 кв. м для формата с двумя изолированными спальнями (2+1) является «золотым стандартом» эргономики. Пространство спроектировано без лишних глухих коридоров, что позволяет по максимуму использовать каждый квадратный метр. Огромные панорамные окна от пола до потолка наполняют квартиру естественным светом, открывая захватывающие виды на бескрайнее Черное море, Батумскую бухту и колоритную архитектуру Старого города. Архитектурное превосходство и международные стандарты Небоскреб Porta Batumi Tower — это синоним технологического превосходства, безопасности и премиального статуса: • Британский концепт: архитектурный облик здания разработан всемирно известным и титулованным бюро Broadway Malyan. • Монолитный щит: строительство выполнено ведущим турецким застройщиком System Construction по передовой технологии монолитного каркаса с высочайшим уровнем сейсмостойкости и использованием оборудования мировых брендов. • Объем и воздух: главное преимущество интерьера — высота потолков 3.30 метра (в брутто). В сочетании с панорамным витражным остеклением в сине-бронзовых тонах это обеспечивает колоссальный объем воздуха и полное ощущение свободы в каждой комнате. Продуманная и эргономичная планировка (84 кв. м) Внутреннее пространство квартиры четко зонировано на общественную (гостевую) и приватную (спальную) зоны для максимального комфорта всех членов семьи: • Большая гостиная, совмещенная с кухонной зоной (Studio Concept): сердце апартаментов — просторная и залитая светом комната, ориентированная на панорамные витражи. Здесь легко размещаются премиальный кухонный гарнитур, обеденная группа и полноценная зона отдыха с мягкой мебелью для приема гостей. • Главная мастер-спальня (Master Bedroom): просторная изолированная комната для родителей с местом под большую двуспальную кровать King-size, прикроватные тумбы и вместительный гардеробный шкаф. • Вторая изолированная спальня: универсальная и светлая комната, которая может служить идеальной детской, гостевой спальней или просторным личным кабинетом. • Современный санузел: вместительная ванная комната, спроектированная под установку высококачественной сантехники, стиральной и сушильной машин. • Собственный балкон: ваша личная смотровая площадка, где так приятно пить утренний кофе под шум прибоя, вдыхать свежий морской воздух и провожать знаменитые батумские закаты. Престижная локация и городская инфраструктура Комплекс занимает самую дорогую и стратегически выгодную точку города — проспект Руставели, 4-6, на первой береговой линии, прямо у кромки пляжа и на границе исторического Старого города (Old City). В шаговой доступности (100–300 метров): Батумский пляж, Парк чудес, Башня алфавита, знаменитая кинетическая скульптура «Али и Нино» и историческая площадь Европы. Элитное окружение: прямо у подножия башни сосредоточена лучшая инфраструктура: спа-комплексы пятизвездочных отелей, рестораны высокой кухни, казино, а также муниципальные теннисные корты, спортивные площадки и зеленые променады бульвара. Удобная логистика: до международного аэропорта Батуми — всего 15 минут на автомобиле (6–7 км), до центрального ж/д вокзала — 4.5 км. Высокий инвестиционный потенциал и доходность Инвестиции в Porta Batumi Tower — это надежный способ сохранения и приумножения капитала в твердой валюте: • Эксклюзивный дефицитный товар: просторные семейные форматы 2+1 в этом доме — огромный дефицит на рынке недвижимости Батуми. Они пользуются колоссальным спросом на долгосрочную аренду круглый год со стороны состоятельных экспатов, IT-специалистов, дипломатов и топ-менеджеров иностранных компаний. • Высокие арендные ставки: премиальный статус здания и удачные видовые характеристики позволяют рассчитывать на стабильно высокую арендную плату в долларах США круглый год, а в летний сезон — на максимальную маржинальность от посуточной сдачи туристам. • Капитализация активов: недвижимость на первой береговой линии в самом престижном доме Батуми имеет ограниченный объем предложений и стабильно растет в цене, надежно защищая ваш капитал от инфляции. Сервис и безопасность для резидентов • Двухуровневый подземный паркинг площадью 6500 кв. м, полностью снимающий вопрос парковки в самом центре города в любой сезон. • Презентабельное дизайнерское лобби, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и стойка ресепшн с консьерж-сервисом. • Высокоскоростные бесшумные лифты от ведущих мировых производителей. Апартаменты юридически абсолютно чисты, документы полностью готовы к быстрой сделке. Оформление права собственности в публичном реестре Грузии для иностранных граждан занимает всего 1 день. Данная покупка по своей стоимости и критериям гарантирует вам и вашей семье право на получение официального ВНЖ Грузии. Подарите себе безупречное качество жизни и надежный актив на первой линии моря! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить точную планировку, актуальные фотографии, видеообход апартаментов или согласовать персональный онлайн-показ в удобное для вас время.