იყიდება 84 მ² 3 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $148,000

ფართო და ნათელი აპარტამენტები 2+1 (84 კვ.მ) პირველ ზოლში Porta Batumi Tower-ში — ოჯახური კომფორტისა და საინვესტიციო საიმედოობის ეტალონი. იშვიათი, მაღალლიკვიდური შეთავაზება ცხოვრებისა და ბიზნესისთვის ბათუმის შუაგულში! გთავაზობთ მდიდრულ და მოთხოვნად 2+1 დაგეგმარების ბინას 84 კვ.მ ფართობით, საქართველოში შავი ზღვის სანაპიროს ერთ-ერთ ყველაზე ელიტარულ, საიმედო და ცნობილ ცათამბჯენში — Porta Batumi Tower. 84 კვ.მ ფართობი ორი იზოლირებული საძინებლით (2+1) ერგონომიკის „ოქროს სტანდარტია“. სივრცე დაპროექტებულია ზედმეტი დერეფნების გარეშე, რაც საშუალებას იძლევა მაქსიმალურად იქნას გამოყენებული ყოველი კვადრატული მეტრი. უზარმაზარი პანორამული ფანჯრები იატაკიდან ჭერამდე ბინას ბუნებრივი შუქით ავსებს და შავი ზღვის, ბათუმის ყურისა და ძველი ქალაქის კოლორიტული არქიტექტურის ხედებს შლის. არქიტექტურული უპირატესობა და საერთაშორისო სტანდარტები Porta Batumi Tower ტექნოლოგიური უპირატესობის, უსაფრთხოებისა და პრემიუმ სტატუსის სინონიმია: • ბრიტანული კონცეფცია: შენობის არქიტექტურული იერსახე შემუშავებულია მსოფლიოში ცნობილი ბიუროს Broadway Malyan-ის მიერ. • მონოლითური ფარი: მშენებლობა განახორციელა წამყვანმა თურქულმა კომპანიამ System Construction, მონოლითური კარკასის მოწინავე ტექნოლოგიით, სეისმომედეგობის უმაღლესი დონითა და მსოფლიო ბრენდების აღჭურვილობის გამოყენებით. • მოცულობა და ჰაერი: ინტერიერის მთავარი უპირატესობაა ჭერის სიმაღლე 3.30 მეტრი (ბრუტო). ლურჯ-ბრინჯაოსფერ პანორამულ ვიტრაჟებთან ერთად, ეს უზრუნველყოფს ჰაერის კოლოსალურ მოცულობას და თავისუფლების სრულ შეგრძნებას თითოეულ ოთახში. გააზრებული და ერგონომიული დაგეგმარება (84 კვ.მ) ბინის შიდა სივრცე მკაფიოდ არის ზონირებული მისაღებ და საძინებელ ზონებად ოჯახის წევრების მაქსიმალური კომფორტისთვის: • დიდი მისაღები ოთახი სამზარეულოსთან გაერთიანებული (Studio Concept): აპარტამენტების გული — ფართო და ნათელი ოთახი პანორამული ვიტრაჟებით. აქ ადვილად თავსდება პრემიუმ სამზარეულო, სასადილო კუთხე და სრულფასოვანი დასასვენებელი ზონა სტუმრების მისაღებად. • მთავარი საძინებელი (Master Bedroom): ფართო იზოლირებული ოთახი მშობლებისთვის, სადაც გათვალისწინებულია ადგილი დიდი King-size საწოლისთვის, ტუმბოებისა და ტევადი გარდერობისთვის. • მეორე იზოლირებული საძინებელი: უნივერსალური და ნათელი ოთახი, რომელიც იდეალურია ბავშვის ოთახისთვის, სასტუმრო საძინებლისთვის ან კაბინეტისთვის. • თანამედროვე სველი წერტილი: ტევადი სააბაზანო ოთახი, გათვლილი მაღალი ხარისხის სანტექნიკის, სარეცხი და საშრობი მანქანების დასამონტაჟებლად. • პირადი აივანი: თქვენი პირადი სათვალთვალო მოედანი, სადაც სასიამოვნოა დილის ყავის მირთმევა ზღვის ტალღების ხმაზე და ბათუმის ცნობილი მზის ჩასვლის ყურება. პრესტიჟული ლოკაცია და ქალაქის ინფრასტრუქტურა კომპლექსი მდებარეობს ქალაქის ყველაზე ძვირადღირებულ და სტრატეგიულ წერტილში — რუსთაველის გამზირი 4-6, პირველ ზოლში, სანაპიროსთან და ისტორიული ძველი ქალაქის (Old City) საზღვართან. ფეხით სავალ მანძილზე (100–300 მეტრი): ბათუმის პლაჟი, საოცრებათა პარკი, ანბანის კოშკი, სკულპტურა „ალი და ნინო“ და ევროპის მოედანი. ელიტარული გარემო: კოშკის ძირში კონცენტრირებულია საუკეთესო ინფრასტრუქტურა: ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროების სპა-კომპლექსები, რესტორნები, კაზინო, მუნიციპალური ჩოგბურთის კორტები, სპორტული მოედნები და ბულვარის მწვანე ზოლები. ლოჯისტიკა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე — 15 წუთი ავტომობილით (6–7 კმ), ცენტრალურ რკინიგზის სადგურამდე — 4.5 კმ. საინვესტიციო პოტენციალი და შემოსავლიანობა ინვესტიცია Porta Batumi Tower-ში კაპიტალის მყარ ვალუტაში შენარჩუნების საიმედო გზაა: • ექსკლუზიური დეფიციტური პროდუქტი: 2+1 ფორმატის ბინები ამ სახლში ბათუმის ბაზარზე დიდ დეფიციტს წარმოადგენს. მათზე მაღალი მოთხოვნაა გრძელვადიანი გაქირავების კუთხით მდიდარი ექსპატების, IT სპეციალისტებისა და დიპლომატების მხრიდან. • მაღალი საიჯარო განაკვეთები: შენობის პრემიუმ სტატუსი საშუალებას იძლევა ბინა მაღალ ფასად გაქირავდეს დოლარში მთელი წლის განმავლობაში. • კაპიტალიზაცია: უძრავი ქონება პირველ ზოლში ყველაზე პრესტიჟულ სახლში სტაბილურად იზრდება ფასში და იცავს თქვენს კაპიტალს ინფლაციისგან. სერვისი და უსაფრთხოება რეზიდენტებისთვის • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი 6500 კვ.მ ფართობით. • დიზაინერული ლობი, 24-საათიანი დაცვა, ვიდეომეთვალყურეობა და რეცეფცია კონსიერჟ-სერვისით. • წამყვანი მსოფლიო მწარმოებლების მაღალსიჩქარიანი უხმაურო ლიფტები. აპარტამენტები იურიდიულად სუფთაა და მზადაა სწრაფი ტრანზაქციისთვის. საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის მხოლოდ 1 დღეს იკავებს. მოცემული შენაძენი თავისი ღირებულებითა და კრიტერიუმებით უზრუნველყოფს თქვენთვის და თქვენი ოჯახისთვის ბინადრობის ნებართვის (ВНЖ) მიღების უფლებას. აჩუქეთ თავს ცხოვრების უნაკლო ხარისხი და საიმედო აქტივი ზღვის პირველ ზოლში! დაგვიკავშირდით ახლავე ზუსტი დაგეგმარების, ფოტოებისა და ვიდეო ტურის მისაღებად ან ონლაინ ჩვენების დასაგეგმად.