Продается 6-комнатная квартира площадью 228 м² в Тбилиси, ул. Гиги Лорткипанизде. Цена — $300,000

🏠 Продается! Уникальное помещение в Сололаки — улица Гиги Лорткипанидзе (бывшая улица Лермонтова) ✨ Уникальная недвижимость в Сололаки — одном из самых исторических и востребованных районов Тбилиси. 📐 Жилая площадь: 128 кв. м 🏠 Оформленная мансарда: 100 кв. м ✨ В чем уникальность объекта? У объекта имеется отдельный вход непосредственно с улицы — он не является частью итальянского дворика, что является большой редкостью для данного района. 🏢 Здание всего двухэтажное, при этом объект расположен сразу на обоих этажах, что также встречается достаточно редко в Сололаки. Здание крепкое и не имеет статуса памятника культурного наследия. Расположение несущих стен позволяет относительно легко изменить существующую планировку. 📏 Высота потолков: 3,5 м 🏙️ С мансардного этажа открываются красивые виды на историческую часть Тбилиси. В настоящее время объект используется как жилое помещение, однако он также отлично подходит для коммерческих целей, что делает его интересным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. 🏠 Планировка 1-й этаж — 25 кв. м 🚪 Отдельный вход непосредственно с улицы — без итальянского дворика 🛋️ Просторная гостиная 📦 Кладовая 2-й этаж 🚪 Холл 🛋️ Гостиная 🛌 2 спальни, одна из которых с гардеробной 🍽️ Кухня 🛁 Отдельная ванная комната 🚽 Отдельный туалет 🌿 Балкон с видом на улицу 3-й этаж — оформленная мансарда 100 кв. м В настоящее время мансарда не соединена с основной жилой площадью. При этом существует возможность получить разрешение на строительство дополнительного уровня либо оборудовать здесь просторную частную веранду/террасу. ✨ Редкая возможность приобрести объект в Сололаки с отдельным входом с улицы, высокими потолками, гибкой планировкой и большим потенциалом для жилого или коммерческого использования.