იყიდება 228 მ² 6 ოთახიანი ბინა თბილისში, გიგა ლორთქიფანიძის ქუჩა. ფასი — $300,000

🏠 იყიდება! უნიკალური ფართი სოლოლაკში — გიგა ლორთქიფანიძის (ყოფილი ლერმონტოვის) ქუჩაზე ✨ ჭეშმარიტად უნიკალური უძრავი ქონება თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე ისტორიულ და მოთხოვნად უბანში, სოლოლაკში. 📐 საცხოვრებელი ფართი: 128 კვ. მ 🏠 გაფორმებული სხვენი: 100 კვ. მ ✨ რით არის ეს ქონება უნიკალური? ფართს აქვს დამოუკიდებელი შესასვლელი პირდაპირ ქუჩიდან და არ წარმოადგენს ტრადიციული იტალიური ეზოს ნაწილს, რაც ამ უბნისთვის იშვიათი უპირატესობაა. 🏢 შენობა მხოლოდ ორსართულიანია, ხოლო თავად ფართი ორივე სართულს იკავებს, რაც სოლოლაკში იშვიათი შეთავაზებაა. შენობა არის მყარი და არ აქვს კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლის სტატუსი. მზიდი კედლების განლაგება იძლევა ინტერიერის შეცვლისა და დაგეგმარების მარტივად გარდაქმნის საშუალებას. 📏 ჭერის სიმაღლე: 3.5 მ 🏙️ სხვენის სართულიდან იშლება ულამაზესი ხედები თბილისის ისტორიულ ნაწილზე. ფართი ამჟამად გამოიყენება საცხოვრებლად, თუმცა თანაბრად იდეალურია კომერციული დანიშნულებისთვის, რაც მას მიმზიდველს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ისე ინვესტიციისთვის. 🏠 ქონების დაგეგმარება 1 სართული — 25 კვ. მ 🚪 დამოუკიდებელი შესასვლელი ქუჩიდან — იტალიური ეზოს გარეშე 🛋️ ფართო მისაღები ოთახი 📦 სათავსო 2 სართული 🚪 ჰოლი 🛋️ მისაღები ოთახი 🛌 2 საძინებელი, რომელთაგან ერთს აქვს საგარდერობო ოთახი 🍽️ სამზარეულო 🛁 აბაზანა 🚽 ტუალეტი 🌿 აივანი ქუჩის მხარეს 3 სართული — 100 კვ. მ გაფორმებული სხვენი სხვენი ამჟამად არ არის დაკავშირებული ძირითად საცხოვრებელ ფართთან. თუმცა, შესაძლებელია დაშენების ნებართვის მოპოვება ან ალტერნატივის სახით ულამაზესი კერძო ვერანდის/ტერასის მოწყობა. ✨ იშვიათი შესაძლებლობა სოლოლაკში: ისტორიული გარემო, შესასვლელი ქუჩიდან, მოქნილი დაგეგმარება და დიდი პოტენციალი როგორც საცხოვრებელი, ისე კომერციული გამოყენებისთვის.