Продается 2-комнатная квартира площадью 53 м² в Тбилиси, Jikia House. Цена — $147,000

Сабуртало | 1-комнатная квартира | 53 м² ул. А. Политковская, 3/14, кв. 29 Продается светлая 1-комнатная квартира с качественным ремонтом в одном из самых востребованных районов Тбилиси — Сабуртало. Квартира расположена на 9 этаже из 9, что обеспечивает красивый открытый вид, много естественного света и отсутствие соседей сверху. Характеристики: • общая площадь — 53 м² • 9 этаж из 9 (видовой этаж) • 1-комнатная квартира • светлый качественный ремонт • готова к проживанию или сдаче в аренду Локация: • 10 минут пешком до метро • 10 минут до City Mall • рядом находятся детские сады, школы, больницы, супермаркеты, кафе и вся необходимая инфраструктура Арендный потенциал: Ориентировочная аренда — $600 в месяц. Потенциальный доход — $7,200 в год. Инвестиционный расчет: Стоимость квартиры: $147,000 Доходность сейчас: 4,9% годовых Средняя доходность за 10 лет с учетом роста аренды: ≈ 7,2% годовых Через 10 лет арендный поток может составлять около $1,180/месяц Стоимость: $147,000 Первоначальный взнос: 30% $44,100 Остальной платеж — в ипотеку. Цена за м² — около $2,774. Дополнительно: • один из лучших этажей для вида и приватности • сильная локация Сабуртало с развитой инфраструктурой • подходит для комфортного проживания или как стабильный арендный актив • высокая ликвидность благодаря близости к метро и City Mall