Продается коммерческое помещение площадью 287 м² в Батуми, ул. Вахтанга Горгасали, 58. Цена — $550,000

Двухуровневое коммерческое помещение в историческом центре города с качественным ремонтом, 287 кв. м, функционирует как коворкинг. Зона ресепшн на первом уровне: кофе-бар с зеленой текстурной акцентной стеной, золотые подвесные светильники, живые растения и витражный фасад в пол, выходящий на пешеходную улицу. Верхний уровень — открытый оупенспейс с переговорной зоной вокруг стола из подсвеченного медового оникса, рабочими местами с перегородками, стеклянными переговорными и звукоизолированными кабинками. Вся инфраструктура подключена и готова к работе. Инвестиционный потенциал Полностью оборудованное двухуровневое помещение на улице с высоким пешеходным трафиком в историческом центре открывает немедленный доход без дополнительных вложений в ремонт — под коворкинг, медицинский центр, салон красоты, шоурум или ритейл. Сочетание центральной локации, уличной видимости через витражный фасад и гибкой планировки на двух уровнях делает объект привлекательным как для собственного использования, так и для коммерческой аренды. Налог на доход от аренды в Грузии — 5%, налог на прирост капитала — 5%. Инфраструктура: • два уровня с внутренней лестницей • витражный фасад в пол со стороны улицы • стойка ресепшн и зона кофе-бара • переговорный стол из подсвеченного медового оникса • стеклянные переговорные комнаты • звукоизолированные кабинки (4 единицы) • оупенспейс с рабочими местами и перегородками • персональные локеры • трековое и встроенное освещение по всему пространству • кондиционирование • все коммуникации подключены • терраса 22 кв. м (1-й уровень) • мебель включена (по договоренности) Характеристики: • состояние: полная отделка, действующий объект • остекление: витражный фасад • кондиционер: есть • коммуникации: подключены • текущее использование: коворкинг • подходит для: офис, коворкинг, медцентр, салон красоты, шоурум, ритейл