Продается коммерческое помещение площадью 108 м² в Батуми, ул. Генерала Гиоргия Мазниашвили, 21/23. Цена — $265,000

Продается трехуровневый объект с действующим коммерческим помещением в самом сердце Старого Батуми – рядом с площадью Пьяцца Уникальное предложение для инвестиций, собственного бизнеса и проживания в одной из самых посещаемых туристических локаций города. Объект расположен в непосредственной близости от площади Пьяцца и церкви Святого Николая. Вокруг находятся популярные кафе, рестораны, сувенирные магазины и главные прогулочные маршруты Старого Батуми. Здесь круглый год сохраняется высокий пешеходный и туристический трафик. Общая площадь – 108 кв. м Планировка: • 1-й этаж – 44 кв. м: коммерческое помещение с отдельным входом и витриной на туристическую улицу. Сейчас сдано в аренду на один год под действующий сувенирный магазин и уже приносит доход. • 2-й этаж – 22 кв. м: кухня-гостиная с выходом на небольшой балкон. • 3-й этаж – 23 кв. м: просторная спальня с высоким деревянным потолком. • отдельный вход со двора в жилую часть – на второй и третий этажи. • просторная открытая терраса, окруженная зеленью, с местом для отдыха и летней зоной. • закрытый внутренний двор с отдельными воротами. Объект можно использовать сразу в нескольких форматах: • продолжить получать доход от аренды коммерческого помещения; • открыть собственный магазин, туристическое бюро, кафе или другой бизнес; • проживать на верхних этажах; • переоборудовать жилую часть под посуточную аренду для туристов. Жилая часть требует косметического обновления, что дает новому владельцу возможность оформить пространство под собственный проект. Главная ценность объекта – исключительно редкая локация, коммерческий потенциал, отдельная жилая часть и уже действующий арендный доход. Цена: 265 000 $