იყიდება 108 მ² კომერციული ფართი ბათუმში, გენერალი გიორგი მაზნიაშვილის ქუჩა, 21/23. ფასი — $265,000

იყიდება სამდონიანი ობიექტი მოქმედი კომერციული ფართით ძველი ბათუმის შუაგულში – პიაცას მოედანთან ახლოს უნიკალური შემოთავაზება ინვესტიციისთვის, საკუთარი ბიზნესისთვის და საცხოვრებლად ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ ტურისტულ ლოკაციაზე. ობიექტი მდებარეობს პიაცას მოედნისა და წმინდა ნიკოლოზის ეკლესიის უშუალო სიახლოვეს. ირგვლივ განთავსებულია პოპულარული კაფეები, რესტორნები, სუვენირების მაღაზიები და ძველი ბათუმის მთავარი საფეხმავლო მარშრუტები. აქ მთელი წლის განმავლობაში მაღალი საფეხმავლო და ტურისტული ტრაფიკია. საერთო ფართი – 108 კვ. მ დაგეგმარება: • 1-ლი სართული – 44 კვ. მ: კომერციული ფართი დამოუკიდებელი შესასვლელით და ვიტრინით ტურისტულ ქუჩაზე. ამჟამად გაქირავებულია ერთი წლით მოქმედ სუვენირების მაღაზიაზე და უკვე მოაქვს შემოსავალი. • მე-2 სართული – 22 კვ. მ: მისაღები ოთახი სამზარეულოთი და გასასვლელით მცირე აივანზე. • მე-3 სართული – 23 კვ. მ: ვრცელი საძინებელი მაღალი ხის ჭერით. • ცალკე შესასვლელი ეზოდან საცხოვრებელ ნაწილში – მეორე და მესამე სართულებზე. • ვრცელი ღია ტერასა გამწვანებულ გარემოში, დასასვენებელი და საზაფხულო ზონით. • დახურული შიდა ეზო დამოუკიდებელი ჭიშკრით. ობიექტის გამოყენება შესაძლებელია რამდენიმე ფორმატით: • კომერციული ფართის გაქირავებიდან შემოსავლის მიღების გაგრძელება; • საკუთარი მაღაზიის, ტურისტული ბიუროს, კაფეს ან სხვა ბიზნესის გახსნა; • ზედა სართულებზე ცხოვრება; • საცხოვრებელი ნაწილის გადაკეთება ტურისტებისთვის დღიურად გასაქირავებლად. საცხოვრებელი ნაწილი საჭიროებს კოსმეტიკურ განახლებას, რაც ახალ მფლობელს აძლევს შესაძლებლობას მოაწყოს სივრცე საკუთარი პროექტის მიხედვით. ობიექტის მთავარი ღირებულებაა – ექსკლუზიურად იშვიათი ლოკაცია, კომერციული პოტენციალი, დამოუკიდებელი საცხოვრებელი ნაწილი და უკვე არსებული საიჯარო შემოსავალი. ფასი: 265 000 $