Продается коммерческое помещение на 62м² в Тбилиси, ул. Галактиона Табидзе

💼 Продается инвестиционный проект в центре Тбилиси 📍 старый город: квартира + действующий бизнес (аренда кафе) Потенциальный ROI 10% 🔸 Что входит в цену: • 🏠 Квартира 62 м² в центре Старого Тбилиси • ☕ Существующее кафе с 4-летней историей • 📑 Договор аренды кафе сроком на 5 лет • ✅ Готовая инфраструктура: мебель, техника, бренд, клиенты 🏠 квартира • Площадь: 62 м² • Этаж: высокий второй этаж (из 3) • Высокий потолок, светлое пространство • Историческое здание • Подходит для проживания, Airbnb или мини-отеля • Рыночная стоимость: 265 000 долларов ☕ Кафе (бизнес B2C) • Годовой оборот: 150 000 ₾ (~ 55 000 долларов США) • Чистая прибыль: 35% • Средний ежемесячный заработок: 1500—1700 долларов • Продается вместе с оборудованием, меню, Instagram, логотипом • Цена: 25 000 долларов • Местоположение — туристическая зона (Сололаки) • Договор аренды подписан уже на 5 лет 📊 Финансовый расчет (простой и понятный): 📈 Ежемесячный доход (от кафе) более 1500 долларов 🏠 Потенциал аренды квартиры более 1000 долларов в месяц