იყიდება 62 მ² კომერციული ფართი თბილისში, გალაკტიონ ტაბიძის ქუჩა

💼 იყიდება საინვესტიციო პროექტი თბილისის ცენტრში 📍 ძველი ქალაქი: ბინა + მოქმედი ბიზნესი (კაფე იჯარითაა) პოტენციური ROI 10% 🔸 რა შედის ფასში: • 🏠 ბინა 62 მ² ძველი თბილისის ცენტრში • ☕ მოქმედი კაფე 4 წლიანი ისტორიით • 📑 კაფეს იჯარის ხელშეკრულება 5 წლიანი ვადით • ✅ მზა ინფრასტრუქტურა: ავეჯი, ტექნიკა, ბრენდი, კლიენტები 🏠 ბინა • ფართობი: 62 მ² • სართული: მაღალი პირველი სართული (3-დან) • მაღალი ჭერი, ნათელი სივრცე • ისტორიული შენობა • შესაფერისია საცხოვრებლად, Airbnb-სთვის ან მინი-სასტუმროსთვის • საბაზრო ღირებულება: $265,000 ☕ კაფე (B2C ბიზნესი) • წლიური ბრუნვა: 150,000₾ (~$55,000) • წმინდა მოგება: 35% • საშუალო თვიური მოგება: $1,500–1,700 • იყიდება აღჭურვილობით, მენიუთი, Instagram-ით, ლოგოთი • ფასი: $25,000 • მდებარეობა — ტურისტული ზონა (სოლოლაკი) • იჯარის ხელშეკრულება უკვე გაფორმებულია 5 წლით 📊 ფინანსური გაანგარიშება (მარტივი და გასაგები): 📈 ყოველთვიური შემოსავალი (კაფედან) $1,500+ 🏠 ბინის გაქირავების პოტენციალი $1,000+ / თვეში