Продается коммерческое помещение площадью 843 м² в Тбилиси, переулок Илико Курхули, 4а. Цена — $2,500,000

Oz Hotel Премиальный гостиничный актив в центре Тбилиси Готовый действующий гостиничный бизнес в одном из самых востребованных туристических рынков Кавказа. Oz Hotel – современная гостиница премиального сегмента, расположенная в историческом районе Авлабари (Старый Тбилиси). Объект сочетает стратегическую локацию, высокий туристический поток и полностью сформированную операционную модель. Стратегическое преимущество локации: • исторический центр города • 600 м до станции метро Авлабари • 2,3 км до площади Свободы • пешая доступность к ключевым достопримечательностям • тихий, безопасный и престижный район Локация обеспечивает стабильную загрузку как в высокий сезон, так и в межсезонье благодаря сочетанию туристического и делового спроса. Основные характеристики объекта: • год постройки: 2023 • общая площадь здания: 843 м² • площадь земельного участка: 325 м² (в собственности) • этажность: 5 этажей • номерной фонд: 21 номер • современный лифт • парковка перед зданием • монолитно-каркасная сейсмоустойчивая технология строительства • энергоэффективные материалы Здание полностью соответствует современным требованиям безопасности, комфорта и эксплуатации. Архитектурная концепция: Современная европейская архитектура гармонично интегрирована в атмосферу Старого города. • панорамные окна • французские балконы с декоративными ограждениями • премиальный фасад • высокая визуальная привлекательность для краткосрочной аренды Архитектурное решение усиливает позиционирование отеля в премиальном сегменте. Инвестиционная привлекательность: ✔ действующий гостиничный бизнес ✔ новый объект без необходимости капитальных вложений ✔ земельный участок в собственности ✔ высокий и устойчивый туристический поток ✔ потенциал роста доходности и капитализации Тбилиси демонстрирует устойчивый рост туристического и инвестиционного интереса, что делает гостиничную недвижимость в центральных районах одним из наиболее ликвидных активов региона. Oz Hotel Готовый гостиничный актив с потенциалом роста доходности, масштабирования и увеличения рыночной стоимости. ID: 321156