Продается коммерческое помещение площадью 74 м² в Тбилиси, ул. Рапиеля Агладзе, 15. Цена — $185,000

Цена договорная, полностью сданный бизнес: коммерческое здание на продажу на улице Агладзе, напротив Мегалайн Высокая ликвидность, коммерческая недвижимость с долгой историей стабильного дохода. Идеальное предложение для инвесторов, ищущих надежный актив, «купи и зарабатывай с первого дня». Ключевые особенности: • Расположение: улица Агладзе, напротив популярного торгового центра Мегалайн. Район гарантированно имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Транспортная доступность: в пешей доступности от станции метро Церетели. • Статус земельного участка: несельскохозяйственное здание. • Здание: 2-этажное отдельно стоящее здание. • Площадь: согласно документам (в реестре) — 74 кв. м; фактическая площадь на 9 кв. м больше (приблизительно 83 кв. м). Финансовые показатели и коммерческая ценность: • Стабильность: здание сдается в аренду непрерывно и успешно в течение 20 лет. • Пассивный доход: текущий ежемесячный доход от аренды составляет 3000–3200 GEL. • Потенциал: местоположение всегда востребовано арендаторами, что гарантирует стабильный поток арендной платы и устойчивый рост капитализации недвижимости. Для получения дополнительной информации, выписки из реестра и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной, Анастасией. Что важно для покупателя: • «Несельскохозяйственный» статус имеет решающее значение в Грузии, поскольку сразу же привлекает платежеспособных иностранных инвесторов. • 20-летняя аренда является ключевым показателем надежности. Это снимает опасения покупателя, что арендатор съедет и помещение останется пустым. • Разница в площади (74 кв. м по реестру / +9 кв. м в реальности) представлена как приятный бонус к полезной площади.