იყიდება 74 მ² კომერციული ფართი თბილისში, რაფიელ აგლაძის ქუჩა, 15. ფასი — $185,000

ფასი შეთანხმებით, გაქირავებული ბიზნესი სრული დატვირთვით: იყიდება კომერციული შენობა აგლაძის ქუჩაზე, მეგალაინის მოპირდაპირე მხარეს მაღალი ლიკვიდურობა, კომერციული ქონება სტაბილური შემოსავლის ხანგრძლივი ისტორიით. იდეალური შეთავაზება ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ საიმედო აქტივს, „იყიდეთ და გამოიმუშავეთ პირველივე დღიდან“. ძირითადი მახასიათებლები: • მდებარეობა: აგლაძის ქუჩა, პოპულარული სავაჭრო ცენტრის, მეგალაინის მოპირდაპირე მხარეს. ტერიტორია გარანტირებულია ფეხით მოსიარულეთა და სატრანსპორტო საშუალებების მაღალი ტრაფიკით. • ტრანსპორტით ხელმისაწვდომობა: წერეთლის მეტროსადგურიდან ფეხით სავალ მანძილზე. • მიწის სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო. • შენობა: 2-სართულიანი ცალკე მდგომი შენობა. • ფართობი: დოკუმენტების (რეესტრის) მიხედვით — 74 კვ. მ; ფაქტობრივი ფართობი 9 კვ. მ-ით მეტია (დაახლოებით 83 კვ. მ). ფინანსური მაჩვენებლები და კომერციული ღირებულება: • სტაბილურობა: შენობა 20 წლის განმავლობაში უწყვეტად და წარმატებით იყო გაქირავებული. • პასიური შემოსავალი: მიმდინარე ყოველთვიური შემოსავალი იჯარის სახით 3,000–3,200 ლარს შეადგენს. • პოტენციური: ადგილმდებარეობა ყოველთვის მოთხოვნადია დამქირავებლების მხრიდან, რაც იძლევა იჯარის სტაბილური ნაკადისა და ქონების კაპიტალიზაციის ზრდის გარანტიას. დამატებითი ინფორმაციისთვის, რეესტრის ამონაწერისთვის და დათვალიერების დასაგეგმად, გთხოვთ, დამიკავშირდით, ანასტასია. რა არის აქ ხაზგასმული მყიდველისთვის: • „არასასოფლო-სამეურნეო“ სტატუსი კრიტიკულად მნიშვნელოვანია საქართველოში, რადგან ის მაშინვე იზიდავს გადახდისუნარიან უცხოელ ინვესტორებს. • 20-წლიანი იჯარა საიმედოობის მთავარი მაჩვენებელია. ეს ამსუბუქებს მყიდველის შიშს, რომ დამქირავებელი გადავა და სივრცე ცარიელი დარჩება. • ფართობში სხვაობა (74 კვ. მ რეესტრით / +9 კვ. მ სინამდვილეში) წარმოდგენილია როგორც სასიამოვნო ბონუსი გამოსაყენებელი ფართისთვის.