ул. Баланчини, 18

Жилой комплекс на ул. Баланчини, 18 представляет собой новостройку с интересными дизайнерскими решениями, разработанными в современном стиле. Расположение в перспективном районе города делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет жилье в удобном месте.

Преимущества

• ЖК введен в эксплуатацию;
• парк в шаговой доступности;
• новые стандарты;
• выразительная архитектура;
• высококачественные материалы;
• красивое оформление входной группы;
• озелененная территория;
• обустроенный двор;
• прогулочные дорожки;
• безбарьерная среда;
• подземный паркинг;
• легковой лифт;
• улучшенные планировки;
• всего 40 квартир улучшенного типа;
• подключены необходимые коммуникации;
• полная отделка жилья;
• трехметровые потолки;
• надежный девелопер с опытом.

Где расположен

ЖК на ул. Баланчини, 18 в Тбилиси находится в живописном районе Дигоми, что делает его особенно привлекательным для будущих жильцов. Новостройка расположена в 15-20 минутах ходьбы от Дигомского парка, который представляет собой идеальное место для спокойных прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Расположение дома позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием в центре города, обеспечивая при этом близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры.

Район отличается удобной транспортной доступностью, что значительно облегчает повседневные перемещения жителей. Благодаря хорошо развитой сети дорог и наличию общественного транспорта, жители района без труда могут добраться до любой части Тбилиси, что особенно удобно для активных горожан.

Из окон новостройки открываются захватывающий вид на Тбилиси и окружающие пейзажи, что позволяет жителям наслаждаться красотой природы и городской жизни. Это создает атмосферу уюта, что делает ЖК привлекательным выбором для тех, кто ценит современные удобства, близость к природе и комфорт городской жизни.

Окружение

Рядом расположена разнообразная инфраструктура с множеством магазинов, кафе и других необходимых учреждений, что создает удобство жителям в их повседневных нуждах.

В радиусе 2 километров находятся дошкольные воспитательные учреждения, такие как детсад №208, школа «Сихви», университет Григола Робакидзе, новый кампус Восточноевропейского университета, международный черноморский университет, школа Святых Эквтине и Георгия, что делает новостройку особенно привлекательной для семей с детьми, предоставляя удобный доступ к образовательным ресурсам.

Медицинский кластер включает в себя центральную детскую больницу, перинатальный центр, центр аллергологии и иммунологии, чрезвычайный кардиологический центр Чафридзе, академическую педиатрическую клинику имени Гиви Жвании, центр «Джо Энн» и Children's New Clinic. В районе также присутствуют аптеки, стоматологические клиники и частные лаборатории для дополнительного ухода за здоровьем.

Супермаркеты, различные минимаркеты, магазины хозтоваров и бытовой химии предоставляют удобные условия для покупок и удовлетворения ежедневных потребностей. Рестораны, кафе, пиццерии, суши-бары, заведения быстрого питания предлагают разнообразные варианты для приятных завтраков, обедов и ужинов.

Развлекательные возможности включают набережную, спортивный комплекс Dinamo Academy, фитнес-центр «Спарта», бассейн Water Baby и центр Astra Park, что способствует активному образу жизни и разнообразным развлечениям.

Также в районе присутствуют отделения TBC Bank ATM, салоны красоты, православный храм, автозаправочные станции и автосалоны, что делает его самодостаточным и комфортным для жизни. Все это предоставляет широкий спектр услуг и удобств, делая район привлекательным для различных категорий жителей.

Транспортная доступность

Всего в 215 метрах расположена остановка общественного транспорта, откуда регулярно отправляются автобусы №292, №293, №311, №321, №335, №357 и маршрутки №518, №526. Это предоставляет жителям удобную транспортную связь с различными районами Тбилиси. Менее чем в 4 километрах располагается станция метро «Сараджишвили», что значительно упрощает перемещения по городу без использования наземного транспорта.

Для владельцев автомобилей особенно удобно расположение ЖК, так как до центра Тбилиси можно доехать всего за 15-20 минут. В пределах 10 минут езды находятся железнодорожный вокзал, автовокзал и автостанция «Дидубе», что предоставляет удобные возможности для поездок в другие регионы страны.

Это расположение делает жизнь в комплексе не только комфортной, но и легко доступной для всех видов транспорта, обеспечивая максимальное удобство в перемещениях по Тбилиси и за пределами столицы.

Особенности новостройки

ЖК на улице Баланчини, 18 в Тбилиси представляет собой строение, готовое к эксплуатации и отличающееся эстетикой современного европейского стиля. Четырехэтажный дом имеет монолитно-каркасную конструкцию, внешние стены выполнены из кирпича.

Архитектурное решение направлено на создание гармоничного сочетания стиля и функциональности, предлагая проживание в инновационной среде. Новейшие решения в дизайне и планировке квартир гарантируют оптимальное использование пространства и естественного освещения.

Плоская кровля здания оборудована системой водоотлива, обеспечивающей эффективное стокопроведение воды. Фасад отделан декоративной штукатуркой и облицовочным кирпичом, который предотвращает воздействие атмосферных осадков и поддерживает теплоизоляцию.

Каждая квартира оборудована открытыми неостекленными балконами с металлическими решетчатыми ограждениями. Оконные блоки выполнены из металлопластикового профиля и оснащены энергосберегающими стеклопакетами для максимальной тепло- и звукоизоляции.

Здание оснащено необходимыми инженерными коммуникациями, подключенными к центральным городским сетям, что гарантирует надежное функционирование всех систем. Также предусмотрены система оповещения при пожаре и домофонная система, что повышает уровень безопасности.

Места общего пользования отличаются красивым внутренним оформлением: на полу уложена керамогранитная плитка, а стены украшены декоративной штукатуркой. Входная группа выполнена с учетом потребностей граждан с ограниченными физическими возможностями, предоставляя удобный доступ для всех жильцов.

На территории комплекса

Возле ЖК обустроены асфальтированные проезды, удобные для спецтранспорта, а пешеходные дорожки выложены качественной тротуарной плиткой. Эти элементы дизайна не только подчеркивают стильное оформление территории, но и делают передвижение по ней максимально комфортным.

Специальные зоны отдыха со скамейками, предназначенные для жильцов, создают атмосферу покоя и расслабления, где можно насладиться свободным временем на свежем воздухе.

В новостройке имеется подземная парковка, предназначенная для временной стоянки автомобилей жильцов и гостей. По всей территории высажены декоративные растения и деревья, что придает ей ухоженный и живописный вид. Разбивка цветников добавляет ярких акцентов и подчеркивает зеленую зону ЖК, создавая приятную атмосферу для прогулок.

Также проектом предусмотрена организация уличного освещения, что гарантирует безопасность на территории в темное время суток. Видеокамеры установлены по периметру двора, у входной группы и в других местах общего пользования, что позволяет контролировать доступ на территорию и в подъезды, обеспечивая спокойствие и уверенность каждому жителю.

О жилом фонде

Всего в ЖК доступно 40 квартир, что создает уютное и сплоченное сообщество среди жителей.

Все квартиры предлагаются с полным ремонтом, что включает в себя высококачественные отделочные материалы и передовое оборудование. Апартаменты готовы к проживанию с момента приобретения.

Внутренние пространства новостройка оформлены с учетом последних тенденций в дизайне интерьера, предлагая продуманные решения для каждой квартиры. Подбор материалов и отделочных элементов выполнен с особой тщательностью, чтобы каждый житель мог ощутить себя в уютной и стильной обстановке.

Новостройка предлагает широкий выбор жилья различных планировок и площадей. Архитектурное решение направлено на создание функциональных планировок с полноценной кухней, что обеспечивает высокий уровень комфорта для будущих жителей.

Высота потолков достигает 3.0 м, что создает ощущение простора и свободы внутри каждого помещения.

В стоимость, по которой предлагается купить квартиру, также включен монтаж входной двери с надежными замками, что гарантирует высокий уровень безопасности.

Большие окна обеспечивают пространство максимальным естественным освещением, создавая уют в комнатах.

Продажа квартир осуществляется за наличные. Получить больше информации о проекте и узнать о других возможных вариантах приобретения предлагается непосредственно в офисе застройщика.

Этот проект является идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, высокое качество строительства и удобное расположение в сердце Тбилиси. ЖК на улице Баланчини, 18 готов предложить все необходимое для беззаботной жизни в столице Грузии.

Про застройщика

Проект под руководством Natan Ben Natan воплощает идею создания современных комплексов высокого уровня комфортности в Тбилиси.

Компания была основана в 2019 году и за короткий срок завоевала репутацию надежного застройщика, предлагающего инновационные решения в сфере строительства и дизайна. Основной акцент делается на использовании передовых технологий и качественных материалов, что гарантирует не только стабильность и долговечность конструкций, но и создание уникальной атмосферы уюта и современности для будущих жителей. Каждый проект компании воплощает в себе индивидуальный подход к архитектурному дизайну и функциональной планировке, что позволяет удовлетворить самые взыскательные потребности клиентов.