ул. Нино Жвания, 45

Жилой комплекс на ул. Нино Жвания, 45 представляет собой современный проект с тщательно продуманными и просторными квартирами, отличающимися усовершенствованными планировочными решениями.

Преимущества

• новый уровень комфорта;
• престижная недвижимость;
• экологически чистый район;
• недалеко парк для прогулок и озеро;
• выразительная архитектура;
• видеонаблюдение и охрана;
• высокое качество строительства;
• улучшенная шумоизоляция;
• многоуровневая система освещения;
• новейшее оснащение;
• безбарьерная среда;
• красивая входная группа;
• подземный паркинг;
• окна с энергосберегающим остеклением;
• широкий выбор планировок квартир;
• потолки 3,0 м;
• 1 малошумный лифт;
• различные способы приобретения;
• объект для инвестиций;
• надежный застройщик с опытом.

Где расположен

Новый ЖК на ул. Нино Жвания, 45 разместился в одном из самых престижных районов Тбилиси — Ваке, всего в десяти минутах прогулки от Круглого сквера и менее чем в 2 километрах от лесопарковой зоны и озера Черепашье. Это местоположение идеально подойдет тем, кто ищет сочетание развитой городской инфраструктуры и спокойствия, позволяющего насладиться размеренной атмосферой.

Архитектурный облик района привлекает разнообразием: здесь можно встретить как уютные малоэтажные дома, так и современные жилые здания. Улицы обрамлены зелеными насаждениями, создающими ощущение единения с природой. Эти обширные зелёные зоны делают прогулки по окрестностям особенно приятными. Благодаря отсутствию поблизости крупных промышленных объектов и оживленных автодорог район сохраняет тишину, а воздух остается чистым.

Транспортная доступность

ЖК выделяется своей удобной связью с городскими транспортными маршрутами. В 200 метрах есть остановка, через которую с интервалом 17 минут курсирует маршрутка №466.

Менее чем в 2 километрах находится станция метро «Руставели», играющая важную роль в транспортной инфраструктуре города. Неподалеку, примерно в получасе ходьбы, находится нижняя станция знаменитого тбилисского фуникулера. Этот популярный маршрут, соединяющий центр города с вершиной Мтацминды, не только облегчает передвижение, но и позволяет насладиться удивительными видами и атмосферой исторического Тбилиси.

Крупные транспортные узлы находятся в пределах легкой доступности. Автовокзал «Дидубе», а также одноименная автостанция и ж/д станция расположены в 6 километрах от новостройки. Это делает их удобными как для тех, кто передвигается на личном автомобиле, так и для пользователей общественного транспорта. Поездка на авто до международного аэропорта Шота Руставели займет до 30 минут, что гарантирует быстрое и легкое сообщение с воздушной гаванью города.

Окружение

Возле новостройки есть живописные парки и уютные скверы, которые идеально подходят для отдыха, спортивных занятий или неспешных прогулок на свежем воздухе. Такое гармоничное сочетание городского удобства и природного окружения превращает район Ваке в подходящее место для полноценной жизни, различного отдыха и личного роста.

ЖК расположен в районе, который выгодно выделяется продуманной инфраструктурой, созданной для удовлетворения самых разнообразных потребностей горожан. Здесь удобно организована повседневная жизнь, досуг и разнообразные услуги.

Поблизости расположены отделения банков, почтовые офисы и автосервисы, включая станции технического обслуживания, автомойки и автосалоны. Для автомобилистов работают заправочные станции и СТО. Магазины и супермаркеты предоставляют широкий выбор товаров, среди которых можно найти всё, от продуктов питания до мебели и стройматериалов. В числе прочих объектов — магазин IKEA Basket и службы доставки еды. Любители гастрономии смогут насладиться посещением кафе, ресторанов, суши-баров, пиццерий и пабов.

В радиусе 3 километров от новостройки есть:

• аптеки, стоматологические клиники и такие известные центры, как Американский Медицинский Центр Тбилиси, «Меди», «Лотус», «ЦИТО», Bodyline и «Гера», а также родильный дом, что особенно удобно для семей, ожидающих пополнения;
• детские сады, школы и университеты, включая Тбилисский государственный университет имени Ивана Джавахишвили, Ilia State University и David Agmashenebeli University of Georgia;
• места для отдыха, а имнно парки Гегешидзе, Мзиури и Вере, Тбилисский зоопарк и бассейн «Лагуна Вере»;
• кинотеатры «Время кино» и «Амирани», киноклуб «Кэш», Большой концертный зал и филармония;
• зоны релаксации, в том числе салоны красоты и СПА-центры, где можно восстановить силы и насладиться процедурами ухода за собой.

Благодаря такому разнообразию доступных объектов и услуг район создаёт условия для активной, насыщенной и сбалансированной жизни, где найдётся всё для удобства, отдыха и личного развития.

Особенности новостройки

ЖК на улице Нино Жвания, 45 в Тбилиси представляет собой элегантный пятиэтажный дом, построенный с использованием передовых технологий. Основу здания составляет железобетонный монолитный каркас, рассчитанный на высокую сейсмостойкость, что особенно важно для местностей с повышенной сейсмической активностью.

Архитектура новостройки сочетает современный стиль с элементами утонченной сдержанности, что делает проект уникальным среди городской застройки.

Стены здания выполнены из кирпича, обеспечивающего надежность и долговечность конструкции. Особое внимание уделено фасаду: облицовка из кирпича гармонично сочетается с декоративной штукатуркой, создавая изысканный и завершенный облик. В ночное время фасад дома освещается стильной подсветкой, подчёркивающей его архитектурные линии и добавляющей эстетики окружающему пространству. Плоская крыша оборудована системой водоотведения, что гарантирует устойчивость к внешним погодным воздействиям.

Входная группа и зоны общего пользования отличаются продуманностью и элегантным дизайном, подчёркивая стремление к гармонии во всех деталях. Для удобства жителей предусмотрен пассажирский лифт, обеспечивающий быстрый доступ ко всем этажам.

Согласно проекту, выполнено подключение инженерных коммуникаций к городским центральным сетям. Здание оборудовано инновационной системой противопожарного оповещения, домофонами, а также удобной системой навигации, которая упрощает поиск нужного этажа или выход на территорию. Дополнительное удобство создают эффективные системы вентиляции, которые способствуют постоянному обновлению воздуха внутри помещений.

При проектировании общественных пространств учтены потребности людей с ограниченными возможностями. Все элементы, от входной группы до внутренней инфраструктуры, адаптированы для свободного передвижения без препятствий. Уют и функциональность продуманы даже в дизайне холлов. Интерьеры выполнены в гармоничном и лаконичном стиле, создающем приятную атмосферу с первых минут пребывания в здании. Подъезд оборудован просторным тамбуром, где установлены утепленные и надежные двери, гарантирующие дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

Комплекс на ул. Нино Жвания, 45 предлагает жилье, созданное с учетом международных стандартов строительства, высокой устойчивости, функциональности и эстетики. ЖК сочетает в себе качество материалов и удобство внутренней инфраструктуры, делая его идеальным местом для комфортной и безопасной жизни.

На территории

Закрытая территория дома создаёт пространство для безопасного и спокойного проживания, изолированное от шума и суеты города. Это место спроектировано таким образом, чтобы стать не просто местом для жизни, а настоящим оазисом уединения.

Отдельное внимание уделено парковке: в доме предусмотрен подземный паркинг, который помогает сохранить эстетику прилегающей территории и одновременно решает вопрос удобного размещения автомобилей. Пространство вокруг здания спланировано так, чтобы соответствовать требованиям комфортной жизни в мегаполисе, при этом сохраняя приватность и уют.

Возле новостройки проложены удобные подъездные пути и аккуратные пешеходные маршруты, выложенные качественной тротуарной плиткой, что способствует их долговечности и эстетической привлекательности территории.

Зоны отдыха оформляются с использованием экологичных материалов. Здесь устанавливаются скамейки, где жители смогут наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Территория комплекса защищена от проникновения посторонних, что достигается благодаря системе контроля доступа, оснащенной видеонаблюдением.

Камеры установлены в стратегически важных местах для полного охвата пространства, а система наружного освещения, грамотно распределенная по всей территории, делает передвижение безопасным даже в темное время суток.

Ландшафтное оформление придомовой территории тоже заслуживает внимания. Здесь высаживаются декоративные кустарники, разнообразные лиственные деревья и другие элементы зеленых насаждений. Газоны, украшающие двор, придают месту природную свежесть, создавая атмосферу, в которой природа и городская инфраструктура сосуществуют в гармонии. Уход за зелеными зонами станет важной частью благоустройства, что обеспечит их привлекательный вид на долгие годы.

В ЖК размещаются коммерческие помещения, расположенные на первом этаже здания. Эти пространства идеально подходят для создания магазинов, кафе или офисов, дополняя инфраструктуру проекта.

Новостройка предлагает не просто территорию для отдыха, а тщательно продуманное пространство, где каждый элемент направлен на создание уютной, безопасной и красивой среды для своих жителей.

О жилом фонде

Новостройка включает всего один дом, где предусмотрено 21 квартира, что создаёт ощущение приватности и уюта для жителей. Планировочные решения варьируются от компактных однокомнатных квартир площадью 46 квадратных метров до просторных апартаментов с тремя спальнями, достигающих 127 квадратных метров. Это позволяет выбрать жильё, подходящее как для одного человека, так и для большой семьи.

Белый каркас в отделке открывает возможности для реализации индивидуального дизайнерского подхода. В стандартную комплектацию включена качественная входная дверь, ровные стены и пол со стяжки. Эти базовые элементы существенно сокращают затраты времени и усилий на окончательный ремонт, оставляя больше пространства для индивидуального творчества в оформлении интерьера.

Высота потолков в три метра гарантируют ощущение свободы и простора, создавая идеальные условия для оформления интерьера в любом стиле.

Пространство в квартирах продумано до мелочей: каждая из них оснащена открытыми балконами, которые не застеклены, но создают прекрасные условия для наслаждения свежим воздухом и видами города. Металлопластиковые окна увеличенного размера с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами обеспечивают оптимальное проникновение дневного света и создают надежный барьер от потерь тепла, делая жилье более энергоэффективным.

Процесс покупки апартаментов организован с учетом различных финансовых возможностей. Купить квартиру можно за наличный расчет или через ипотечные программы, доступные благодаря сотрудничеству с TBC Bank. Такая гибкость в оплате делает жилье доступным для широкой аудитории, предоставляя покупателям удобные инструменты для приобретения недвижимости.

Дом на ул. Нино Жвания, 45 выгодно отличается продуманной концепцией, объединяющей стильный дизайн, качественные материалы и внимание к деталям. Каждый элемент новостройки говорит о высоких стандартах строительства и стремлении создать жильё, которое станет отражением индивидуальности своих владельцев.

Кто строит

Компания Lattice Development, основанная в 2018 году, занимает прочное место среди лидеров рынка недвижимости Тбилиси. За короткий период она приобрела репутацию застройщика, способного создавать проекты, сочетающие высокое качество исполнения с особым вниманием к деталям. С момента своего появления компания ставила перед собой цель возводить жилые комплексы премиального уровня, которые не просто соответствуют, а зачастую и превосходят ожидания будущих владельцев. Применение инновационных технологий и передовых материалов позволяет воплощать идеи, ориентированные на создание пространства, где все аспекты жизни продуманы до мелочей.

На всех этапах — от разработки концепции до сдачи объекта — Lattice Development демонстрирует основательный и профессиональный подход. Учет запросов будущих клиентов позволяет реализовывать проекты, соответствующие самым высоким стандартам качества.

Репутация компании строится на фундаменте прозрачности, ответственности и стремления к долгосрочным результатам. Каждый новый проект девелопера отличается индивидуальным подходом, в котором гармонично сочетаются выразительность архитектуры, инновационные инженерные решения и интеграция объекта в окружающую среду. Такой подход позволяет создавать жилые комплексы, которые органично вписываются в городской ландшафт, подчеркивая его уникальность. Дома, созданные под руководством Lattice Development, становятся символом продуманного подхода, отражая гармонию технологий, дизайна и заботы о людях.