გივი ჟვანიას ქუჩა, 23

საცხოვრებელი კომპლექსის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ბალანჩინის ქ. 18 -ში არის თანამედროვე სტილში შემუშავებული საინტერესო დიზაინის გადაწყვეტილებებითშექმნილი პროექტი. მისი მდებარეობა ქალაქის მზარდ უბანში ხდის მას მიმზიდველ არჩევანს მათთვის, ვინც ეძებს საცხოვრებელს მოსახერხებელ ადგილას.

უპირატესობები

• ექსპლუატაციაში შესული კომპლექსი;

• პარკი ფეხით სავალ მანძილზე;

• ახალი სტანდარტები;

• ექსპრესიული არქიტექტურა;

• მაღალი ხარისხის მასალები;

• შესასვლელი ჯგუფის ლამაზი დიზაინი;

• გამწვანებული ტერიტორია;

• აღჭურვილი ეზო;

• საფეხმავლო ბილიკები;

• ბარიერის გარეშე გარემო;

• მიწისქვეშა პარკინგი;

• სამგზავრო ლიფტი;

• გაუმჯობესებული განლაგება;

• სულ 40 გაუმჯობესებული ტიპის ბინა;

• ჩართულია საჭირო კომუნიკაციები;

• საცხოვრებლის სრული დასრულება;

• სამმეტრიანი ჭერი;

• სანდო და გამოცდილი დეველოპერი.

ადგილმდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი ბალანჩინის ქ. 18-ში, მდებარეობს ულამაზეს დიღმის რაიონში, რაც მას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის მომავალი მაცხოვრებლებისთვის.

რაიონს აქვს მოსახერხებელი სატრანსპორტო წვდომა, რაც მნიშვნელოვნად უწყობს ხელს მოსახლეობის ყოველდღიურ გადაადგილებას. კარგად განვითარებული საგზაო ქსელისა და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის წყალობით, ტერიტორიის მცხოვრებლებს შეუძლიათ თბილისის ნებისმიერ კუთხეში წვდომა, რაც განსაკუთრებით მოსახერხებელია აქტიური მოქალაქეებისთვის.

ახალი შენობის ფანჯრებიდან იშლება თბილისისა და მიმდებარე პეიზაჟების თვალწარმტაცი ხედები, რაც საშუალებას აძლევს მოსახლეობას დატკბეს ბუნების სილამაზითა და ქალაქის ცხოვრებით. ეს ქმნის კომფორტის ატმოსფეროს, რაც საცხოვრებელ კომპლექსს მიმზიდველ არჩევანს ხდის მათთვის, ვინც აფასებს თანამედროვე კეთილმოწყობას, ბუნებასთან სიახლოვეს და ქალაქის კომფორტს.

გარემო

სიახლოვეს არის მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა მრავალი მაღაზიით, კაფეებით და სხვა საჭირო დაწესებულებებით. 2 კილომეტრის რადიუსში არის სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებები, როგორიცაა №208 საბავშვო ბაღი, სკოლა „სხივი“, გრიგოლ რობაქიძის უნივერსიტეტი, აღმოსავლეთ ევროპის უნივერსიტეტის ახალი კამპუსი, შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტი, წმინდა ეკვტინისა და გიორგის სკოლა, რაც უზრუნველყოფს საგანმანათლებლო რესურსებზე მოსახერხებელ ხელმისაწვდომობას.

სამედიცინო კლასტერში შედის ბავშვთა ცენტრალური საავადმყოფო, პერინატალური ცენტრი, ალერგიისა და იმუნოლოგიური ცენტრი, ჩაფიძის გადაუდებელი კარდიოლოგიის ცენტრი, გივი ჟვანიას სახელობის აკადემიური პედიატრიული კლინიკა, ჯო ენის ცენტრი და ბავშვთა ახალი კლინიკა. ტერიტორიაზე ასევე არის აფთიაქები, სტომატოლოგიური კლინიკები და კერძო ლაბორატორიები დამატებითი ჯანდაცვისთვის.

სუპერმარკეტები, სხვადასხვა მინიმარკეტები, საყოფაცხოვრებო ნივთები და საყოფაცხოვრებო ქიმიკატების მაღაზიები საყიდლად და ყოველდღიური მოთხოვნილებების დასაკმაყოფილებლად ქმნის ხელსაყრელ პირობებს. რესტორნები, კაფეები, პიცერიები, სუში ბარები და სწრაფი კვების ობიექტები გთავაზობთ საოზმის, ლანჩის და სადილის მრავალფეროვან ვარიანტს. აქტიური ცოვრების მოყვარულთათვის არის დინამოს აკადემიის სპორტული კომპლექსი, სპარტას ფიტნეს ცენტრი, ბავშვთა აუზი და ასტრა პარკის ცენტრი.

ასევე ტერიტორიაზე არის თიბისი ბანკის ბანკომატი, სილამაზის სალონები, მართლმადიდებლური ეკლესია, ბენზინგასამართი სადგურები და ავტოდილერები, რაც მას თვითკმარის და კომფორტულს ხდის საცხოვრებლად. ეს ყველაფერი უზრუნველყოფს მომსახურებისა და კეთილმოწყობის ფართო სპექტრს, რაც ტერიტორიას მიმზიდველს ხდის სხვადასხვა კატეგორიის მაცხოვრებლებისთვის.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

სულ რაღაც 215 მეტრში არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, საიდანაც რეგულარულად მიემგზავრებიან №292, 293, 311, 321, 335, 357 ავტობუსები და №518, 526 მიკროავტობუსები. ეს უზრუნველყოფს მაცხოვრებლებს მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირებით თბილისის სხვადასხვა უბნებთან. 4 კილომეტრზე ნაკლებ მანძილზე მდებარეობს მეტროსადგური სარაჯიშვილი, რომელიც მნიშვნელოვნად ამარტივებს ქალაქში გადაადგილებას.

საცხოვრებელი კომპლექსის მდებარეობა განსაკუთრებით მოსახერხებელია ავტომფლობელებისთვის, რადგან თბილისის ცენტრამდე მისვლა შესაძლებელია სულ რაღაც 15-20 წუთში. 10 წუთის სავალზე მდებარეობს ავტოსადგური და მეტროსაგური „დიდუბე“, რაც იძლევა მოსახერხებელ შესაძლებლობებს ქვეყნის სხვა რეგიონებში მოგზაურობისთვის.

ეს მდებარეობა კომპლექსში ცხოვრებას ხდის არა მხოლოდ კომფორტულს, არამედ ადვილად მისაწვდომს ყველა სახის ტრანსპორტისთვის, რაც უზრუნველყოფს მაქსიმალურ კომფორტს თბილისში და დედაქალაქის გარეთ გადაადგილებისას.

ახალი შენობის მახასიათებლები

თბილისში, ბალანჩინის 18-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი თანამედროვე ევროპული სტილის ესთეტიკით გამორჩეული შენობაა. ოთხსართულიან სახლს მონოლითური კარკასის კონსტრუქცია აქვს, გარე კედლები აგურისაა.

არქიტექტურული გადაწყვეტა მიზნად ისახავს შექმნას სტილისა და ფუნქციონალურობის ჰარმონიული კომბინაცია, სთავაზობს ცხოვრებას ინოვაციურ გარემოში. ბინების დიზაინისა და განლაგების უახლესი გადაწყვეტილებები იძლევა სივრცისა და ბუნებრივი განათების ოპტიმალურ გამოყენებას.

შენობის ბრტყელი სახურავი აღჭურვილია სანიაღვრე სისტემით, რომელიც უზრუნველყოფს წყლის ეფექტურ დრენაჟს. ფასადი დასრულებულია დეკორატიული ბათქაშით და მოსაპირკეთებელი აგურით, რომელიც ხელს უშლის ნალექის ზემოქმედებას და ინარჩუნებს თბოიზოლაციას. თითოეული ბინა აღჭურვილია ღია, მოჭიქული აივნებით, ლითონის გისოსებით. ფანჯრის ბლოკები დამზადებულია მეტალო-პლასტმასის პროფილებისგან და აღჭურვილია ენერგოდამზოგავი ორმაგი მინის ფანჯრებით მაქსიმალური სითბოს და ხმის იზოლაციისთვის.

შენობა აღჭურვილია ცენტრალური ქალაქის ქსელებთან დაკავშირებული საჭირო კომუნალური საშუალებებით, რაც უზრუნველყოფს ყველა სისტემის საიმედო ფუნქციონირებას. ასევე არის ხანძარსაწინააღმდეგო და დომოფონის სისტემები, რაც ზრდის უსაფრთხოების დონეს. საერთო ტერიტორიებს ინტერიერის ლამაზი დიზაინი აქვს: იატაკზე ფაიფურის ფილებია დაგებული, კედლები კი დეკორატიული ბათქაშით არის მორთული. შესასვლელი ლობი მზადდება შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მოქალაქეების საჭიროებების გათვალისწინებით, რაც უზრუნველყოფს ყველა მაცხოვრებლისთვის მოსახერხებელ წვდომას.

კომპლექსის ტერიტორიაზე

საცხოვრებელ კომპლექსთან არის სპეციალური მანქანებისთვის მოსახერხებელი ასფალტის ბილიკები, ხოლო საცალფეხო ბილიკები მოპირკეთებულია მაღალი ხარისხის მოსაპირკეთებელი ფილებით. ეს დიზაინის ელემენტები არა მხოლოდ ხაზს უსვამს ტერიტორიის ელეგანტურ დიზაინს, არამედ მის გარშემო მოძრაობას რაც შეიძლება კომფორტულს ხდის.

მაცხოვრებლებისთვის განკუთვნილი სპეციალური დასაჯდომი ადგილები ქმნის სიმშვიდისა და დასვენების ატმოსფეროს, სადაც შეგიძლიათ გაატაროთ თავისუფალი დრო სუფთა ჰაერზე. გათვალისწინებულია მიწისქვეშა პარკინგი, რომელიც განკუთვნილია მაცხოვრებლებისა და სტუმრების მანქანების დროებით გასაჩერებლად. მთელ ტერიტორიაზე დარგულია დეკორატიული მცენარეები და ხეები, რაც მას მოვლილ და თვალწარმტაც იერს ანიჭებს. ყვავილების საწოლების განლაგება მატებს ნათელ აქცენტებს და ხაზს უსვამს საცხოვრებელი კომპლექსის მწვანე ზონას, ქმნის სასიამოვნო ატმოსფეროს სასეირნოდ.

პროექტი ასევე ითვალისწინებს ქუჩების განათების ორგანიზებას, რაც უზრუნველყოფს ტერიტორიის უსაფრთხოების გარანტიას ღამით. ვიდეოკამერები დამონტაჟებულია ეზოს პერიმეტრზე, შესასვლელთან და სხვა საერთო სივრცეებში, რაც საშუალებას გაძლევთ აკონტროლოთ წვდომა ტერიტორიასა და სადარბაზოებში, უზრუნველვყოთ სიმშვიდე და ნდობა ყველა მაცხოვრებლისთვის.

საბინაო მარაგის შესახებ

საერთო ჯამში, საცხოვრებელ კომპლექსში ხელმისაწვდომია 40 ბინა. ყველა ბინას გთავაზობთ სრული რემონტით, რომელიც მოიცავს მაღალი ხარისხის მოსაპირკეთებელ მასალებს და მოწინავე აღჭურვილობას. ბინები საცხოვრებლად მზადაა შეძენის მომენტიდან.

ახალი შენობის შიდა სივრცეები დაპროექტებულია ინტერიერის დიზაინის უახლესი ტენდენციების გათვალისწინებით, გთავაზობთ გააზრებულ გადაწყვეტილებებს თითოეული ბინისთვის. მასალებისა და მოსაპირკეთებელი ელემენტების შერჩევა განსაკუთრებული ყურადღებით შესრულდა, რათა თითოეულმა მაცხოვრებელმა თავი იგრძნოს მყუდრო და დახვეწილ გარემოში.

ახალი შენობა გთავაზობთ სხვადასხვა განლაგებისა და ტერიტორიების საცხოვრებლების ფართო არჩევანს. არქიტექტურული გადაწყვეტა მიზნად ისახავს ფუნქციური განლაგების შექმნას სრული სამზარეულოთი, რაც უზრუნველყოფს მაღალი დონის კომფორტს მომავალი მაცხოვრებლებისთვის. ჭერის სიმაღლე აღწევს 3.0 მ, რაც ქმნის სივრცისა და თავისუფლების განცდას თითოეულ ოთახში. ფასში შედის შესასვლელი კარის დამონტაჟება საიმედო საკეტებით, რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხოების მაღალ დონეს.

დიდი ფანჯრები უზრუნველყოფს სივრცეს მაქსიმალური ბუნებრივი განათებით, რაც ქმნის მყუდრო შეგრძნებას ოთახებში. ბინები იყიდება ნაღდი ანგარიშსწორებით. შეგიძლიათ მიიღოთ მეტი ინფორმაცია პროექტის შესახებ და შეიტყოთ შესყიდვის სხვა შესაძლო ვარიანტების შესახებ პირდაპირ დეველოპერის ოფისში.

ეს პროექტი იდეალური არჩევანია მათთვის, ვინც აფასებს კომფორტს, მაღალი ხარისხის მშენებლობას და ხელსაყრელ მდებარეობას თბილისის ცენტრში. საცხოვრებელი კომპლექსი ბალანჩინის ქუჩა, 18-ში მზადაა შემოგთავაზოთ ყველაფერი, რაც გჭირდებათ საქართველოს დედაქალაქში უდარდელი ცხოვრებისთვის.

დეველოპერის შესახებ

პროექტი, რომელსაც ხელმძღვანელობს Natan Ben Natan - ი, განასახიერებს თბილისში კომფორტის მაღალი დონის თანამედროვე კომპლექსების შექმნის იდეას.

კომპანია დაარსდა 2019 წელს და მოკლე დროში მოიპოვა სანდო დეველოპერის რეპუტაცია, რომელიც გთავაზობთ ინოვაციურ გადაწყვეტილებებს სამშენებლო და დიზაინის სფეროში. ძირითადი აქცენტი კეთდება მოწინავე ტექნოლოგიებისა და მაღალი ხარისხის მასალების გამოყენებაზე, რაც უზრუნველყოფს არა მხოლოდ სტრუქტურების სტაბილურობასა და გამძლეობას, არამედ მომავალი მაცხოვრებლებისთვის კომფორტისა და თანამედროვეობის უნიკალური ატმოსფეროს შექმნას. კომპანიის თითოეული პროექტი განასახიერებს ინდივიდუალურ მიდგომას არქიტექტურული დიზაინისა და ფუნქციონალური განლაგების მიმართ, რაც საშუალებას გვაძლევს დავაკმაყოფილოთ კლიენტების ყველაზე მოთხოვნადი მოთხოვნილებები.