ул. Деметре Тавдадебули, 60

Жилой комплекс на ул. Деметре Тавдадебули, 60 выделяется выразительным внешним обликом и тщательным подходом к строительным технологиям. В основе объекта — передовые инженерные решения, усиленные эстетически выверенными деталями отделки. ЖК характеризуется набором качественных преимуществ, благодаря которым он стал привлекательным вариантом для тех, кто ориентируется на повышенный уровень условий.

Преимущества

• подходящее место для постоянного проживания;
• благоприятная экологическая ситуация;
• развитая дорожная сеть;
• надёжный строительный подход;
• актуальное техническое оснащение;
• увеличенная высота потолков;
• практичные варианты планировок;
• апартаменты европейского формата;
• актуальный архитектурный стиль;
• крупные оконные проёмы;
• подключение к центральным сетям — газ, водопровод, электричество;
• автономная канализация;
• ухоженная придомовая территория;
• скоростные лифты с пониженным уровнем шума;
• озелененный и полностью благоустроенный двор;
• широкие подъездные пути;
• два варианта парковки — подземный и наземный;
• круглосуточная безопасность и видеонаблюдение;
• игровая площадка для детворы;
• несколько вариантов приобретения недвижимости;
• привлекательная стоимость;
• девелопер с подтверждённым опытом.

Где находится

ЖК на ул. Деметре Тавдадебули, 60 в Тбилиси расположен в район Диди Дигоми, который отличается стабильными экологическими показателями: поблизости отсутствуют крупные промышленные зоны, что снижает влияние факторов, способных ухудшать качество воздуха. Подобная ситуация делает местность более привлекательной для долгосрочного проживания и планирования повседневных маршрутов.

Расстояние до ближайшей магистрали составляет около 350 метров. Налаженное регулярное движение общественного транспорта позволяет быстро переключаться между различными частями мегаполиса. Благодаря этому жители получают широкий выбор маршрутов, а поездки в деловые, учебные или торговые зоны занимают меньше времени.

Дорожная сеть возле новостройки функционирует стабильно, что особенно комфортно для тех, кто ежедневно пользуется автобусами или личным автомобилем. Близость к активной транспортной линии облегчает доступ к главным направлениям и помогает планировать перемещения без значительных задержек.

Вокруг комплекса преобладают дома малой и средней этажности, благодаря чему район сохраняет спокойный и упорядоченный облик. Архитектура соседних зданий формирует размеренный городской ритм без излишней плотности. В пешей доступности расположены объекты, необходимые для повседневных дел — от небольших магазинов до сервисных точек, поддерживающих удобный уклад будней.

Транспортная доступность

До ближайшей остановки 400 метров. По улице Арчила Мепе двигаются автобусы №302, №311, №314, №315, №321, №335, а также маршрутные такси №442, №460, №518, №539 и №541. Интервал движения составляет примерно от семнадцати до двадцати минут, что позволяет без длительных ожиданий воспользоваться общественным транспортом и сразу продолжить путь в нужном направлении.

Маршрут №321 ведёт к станции метро «Сараджишвили». Дорога занимает приблизительно тридцать минут, что делает этот вариант удобным для тех, кто предпочитает пересадки на подземный транспорт. Такое время пути позволяет планировать поездки заранее, ориентируясь на предсказуемый ритм движения.

Автовокзал «Дидубе» находится на расстоянии около восьми километров. Этот маршрут выбирают пассажиры, которым требуется пересесть на междугороднее направление или продолжить путь в разные районы. Железнодорожная станция «Тбилиси-Пассажирская» расположена примерно в двенадцати километрах, и дорога к ней обычно занимает немного времени при стабильном трафике.

Путешествие на автомобиле до аэропорта имени Шота Руставели длится приблизительно сорок минут. Такая продолжительность пути позволяет без спешки добраться до терминала, соблюдая все временные рамки, важные перед вылетом.

Что вокруг

Окружение новостройки формирует насыщенную инфраструктуру, позволяющую удовлетворить широкий спектр потребностей жителей мегаполиса. В пределах нескольких минут езды сосредоточены ключевые объекты повседневного и специализированного назначения, что делает локацию функциональной и перспективной.

В 5-15 минутах ходьбы находятся продуктовые точки разного формата: минимаркеты, крупные торговые сети, центры розничной торговли. Дополняют эту среду магазины с бытовыми товарами и отдельными направлениями — от техники до товаров для дома.

Услуги красоты представлены многочисленными студиями и салонами, предлагающими расширенный перечень процедур. Общественное питание охватывает широкий спектр форматов: небольшие кофейни, кафе, рестораны, столовые, бары и пабы. К ним добавлены популярные международные бренды быстрых заказов, включая KFC и McDonald's.

Для решения финансовых вопросов поблизости работают банковские отделения и почтовые службы. Автовладельцы могут пользоваться сетью автосервисов и АЗС, что позволяет поддерживать транспорт в хорошем техническом состоянии.

Здоровье обеспечивается инфраструктурой медицинских центров разного профиля. Это стоматологические клиники, аптеки и такие учреждения, как медцентр «Имеди Клиник», центральная детская больница, специализированный кардиологический центр «Чафидзе», профильный центр ангиологии и сосудистой хирургии.

Любителям активных занятий подходит СК Dinamo Academy, предлагающий различные форматы тренировок. Для отдыха на открытом воздухе имеется Дигомский парк, где можно проводить время на природе и заниматься прогулочной активностью.

Важным элементом инфраструктуры выступают образовательные учреждения. Поблизости работают детские сады, государственные школы №186 и №192, частная школа «Интеллект». Студентам предлагается широкий выбор вузов: университет Григола Робакидзе, Международный черноморский университет, Свободный университет Тбилиси и другие структуры высшего образования.

Подобное насыщенное окружение гарантирует высокий уровень функциональности территории и делает расположение выгодным для будущих владельцев квартир.

Технические параметры

ЖК на улице Д. Тавдадебули, 60 представляет собой одиннадцатиэтажную монолитно-каркасную структуру, выполненную с акцентом на долговечность и технологическую устойчивость. Подобный формат обеспечивает высокий уровень прочности, что особенно важно в столице, где требуется учитывать сейсмическую активность. Конструктивная схема разработана с опорой на международные требования, что придаёт новостройке дополнительную инженерную надёжность и выделяет ее среди других объектов застройки.

Основным материалом выступает кирпич — он отличается хорошими теплоизоляционными и звукоизоляционными характеристиками.

Жилой комплекс представляет собой элегантное архитектурное решение, где современная минималистская эстетика встречается с функциональной строгостью форм. Здание вытянуто вертикально, подчёркивая стройность и динамичность конструкции, а крупные прямоугольные окна, расположенные в чётком ритме, создают ощущение лёгкости и прозрачности фасада.

Балконы, выступающие из основной плоскости, формируют выразительный горизонтальный акцент, придавая фасаду текстурную глубину и игру теней в течение дня. Использование светлых отделочных материалов подчёркивает чистоту линий и строгую геометрию здания, а контрастные рамки окон добавляют визуальный интерес и структурную выразительность.

Ночная подсветка фасада придаёт ЖК особое очарование после захода солнца, мягко выделяя его силуэт и подчёркивая ритм балконных выступов, создавая впечатление лёгкости и парящей формы в вечернее время.

В целом архитектура дома демонстрирует изысканную простоту форм, функциональную строгость и внимание к визуальной ритмике, делая его современным акцентом городской застройки.

Квартиры оснащены увеличенными металлопластиковыми окнами, которые пропускают значительный объём естественного света. В конструкции применяются двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, позволяющие поддерживать стабильный температурный режим и снижать теплопотери. Балконы выполнены в компактной конфигурации и служат дополнительной функциональной зоной.

Перемещение между этажами осуществляется на лифте, рассчитанном на интенсивную эксплуатацию. В инженерное оснащение включены противопожарное оборудование, домофонная система, коммуникационные линии и навигационные указатели. Все элементы направлены на повышение уровня безопасности и удобства использования помещений.

При возведении учитывались потребности людей с ограниченными физическими возможностями. Входная группа оборудуется пандусом с оптимальным углом наклона, что гарантирует беспрепятственный доступ внутрь новостройки.

Подъездные зоны оформлены в выдержанной стилистике: используются натуральные материалы, многослойное освещение и спокойная цветовая гамма. Холлы включают зоны ожидания с мебелью и места для хранения колясок. Такое оформление подчёркивает порядок, функциональность и внимание к потребностям будущих владельцев квартир.

О благоустройстве

Вокруг новостроя формируется система удобных подъездных путей и продуманная сеть пешеходных маршрутов. Покрытие выполнено из прочной плитки, что повышает износостойкость и улучшает внешний вид территории. Освещение обеспечивают фонари нового образца, равномерно распределённые по всей линии проходов, благодаря чему участок остаётся светлым в тёмное время суток и производит цельное визуальное впечатление.

Вопрос безопасности жильцов и их имущества решён комплексно. На территории действует круглосуточный видеоконтроль, а доступ во внутренний двор ограничен для посторонних. Встроенные инженерные узлы, включая системы дымоудаления и автоматического пожаротушения, позволяют оперативно реагировать на риски и сокращать вероятность опасных ситуаций. Данный подход создаёт устойчивую защитную среду, где надёжность стоит на первом месте.

Благоустройство территории выполнено с акцентом на природные элементы. Озеленение включает ухоженные газоны, высаженные деревья и декоративные кустарники, что придаёт участку более насыщенный и цельный облик. Для детей оборудована игровая зона с безопасным покрытием, рассчитанная на активное использование. Рядом размещена спортивная площадка открытого типа, доступная для тренировок в любое время дня. Места для отдыха дополнены скамейками, что даёт возможность провести время на свежем воздухе и восстановить силы.

Автовладельцам предлагается два формата парковки. Подземный паркинг оснащён системой автоматической идентификации транспорта, ограничивающей доступ посторонним и повышающей общий уровень безопасности. Дополнительно предусмотрены наземные парковочные места, включая позиции для кратковременной стоянки гостей.

Вся прилегающая территория находится под охраной, а сеть видеонаблюдения работает круглосуточно, поддерживая высокий уровень контроля.

Жилой фонд

В новом доме предлагается широкая линейка квартир различной площади и конфигурации. Высокие потолки усиливают ощущение объёма, что особенно ценят покупатели, ориентирующиеся на просторные интерьеры.

Купить квартиру предлагается в состоянии частичной отделки, представляющем собой тщательно подготовленный фундамент для будущего оформления. Межкомнатные перегородки выставлены согласно утверждённой планировке, благодаря чему внутренние помещения сразу обретают ясную структуру и логичное разделение. Поверхности пола покрыты ровной стяжкой, формирующей прочную основу под любое выбранное покрытие. Стены прошли предварительное выравнивание, что сокращает трудоёмкость финишной отделки. Подобная подготовка даёт будущим владельцам возможность сосредоточиться на собственных дизайнерских предпочтениях и оформить интерьер в индивидуальном ключе.

Базовая комплектация включает несколько ключевых элементов:

• Окна увеличенной площади оснащены механизмом сложного открывания, благодаря которому в помещения поступает обильный световой поток и обеспечивается эффективная циркуляция воздуха.
• Входные двери усилены надёжными замками, что даёт дополнительный уровень защиты и удобство эксплуатации.
• Все инженерные линии подключены к центральным сетям города, что важно для бесперебойной подачи основных ресурсов и стабильной работы коммуникаций.

Продажа квартир в ЖК на Деметре Тавдадебули, 60 ведётся за наличный расчёт. При необходимости предусмотрены альтернативные варианты приобретения — их можно уточнить в офисе продаж, где также предлагается консультация по техническим характеристикам и параметрам выбранной квартиры. Менеджеры предоставят полную информацию обо всех вариантах, особенностях планировок и возможных дополнительных условиях.

Данный комплекс ориентировано на аудиторию, которая уделяет большое значение продуманному внутреннему устройству, качеству инженерии и желает получить жильё высокого уровня в столичной среде. Такой формат застройки позволяет рассматривать его как привлекательный вариант для тех, кто ищет функциональные апартаменты с возможностью настройки под индивидуальные задачи.

Кто застройщик

Название Agora устойчиво закрепилось среди наиболее уважаемых застройщиков, чья деятельность задаёт высокий стандарт жилой застройки в Тбилиси. Компания последовательно применяет свой опыт в сфере возведения недвижимости повышенной категории, опираясь на многолетнюю практику и развитую инженерную культуру. Подход Agora строится на тщательном контроле выполнения работ и внимании к технологическим процессам, что напрямую влияет на долговечность и точность конечного результата.

Участие компании в строительстве жилых кварталов способствует укреплению инфраструктурного каркаса столицы. Новостройки становятся частью масштабного развития территории, усиливая её функциональную ценность и расширяя возможности для дальнейшего роста. При этом используются инженерные и технические подходы, которые позволяют держать планку качества на стабильно высоком уровне. Такой фокус на профессионализме обеспечивает уверенность в долговременной эксплуатации построенных зданий и их соответствии повышенным требованиям современного покупателя.

Опыт специалистов Agora отражается в каждом реализуемом проекте. Тщательное соблюдение технологии, внимательное отношение к конструктивным элементам и постоянное повышение стандартов дают ощутимый результат — объекты компании воспринимаются как надёжные и технологичные. Для будущих владельцев это означает уверенность в выборе: здания отличаются качеством исполнения, продуманной инженерией и высоким уровнем внутренней культуры строительства.

Agora не ограничивается базовыми подходами. Постоянное совершенствование методик, применение проверенных материалов и глубокая работа с конструктивом позволяют улучшать общий вид городской застройки и придавать ей новое измерение. Благодаря этому вклад компании ощущается в развитии облика столицы, а качественные новостройки становятся заметной частью её будущего.