დემეტრე თავდადებულის ქუჩა, 60

დემეტრე თავდადებულის ქუჩა 60-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა გამორჩეული ექსტერიერით და სამშენებლო ტექნოლოგიებისადმი ზედმიწევნითი მიდგომით. შენობა დაფუძნებულია უახლეს საინჟინრო გადაწყვეტილებებზე, რომლებიც გაუმჯობესებულია ესთეტიურად სასიამოვნო დასრულების დეტალებით. საცხოვრებელი კომპლექსი გამოირჩევა მრავალი ხარისხის უპირატესობით, რაც მას მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს მათთვის, ვინც ცხოვრების უფრო მაღალ დონეს ეძებს.

უპირატესობები

• ხელსაყრელი ადგილმდებარეობა და გარემო პირობები;
• განვითარებული საგზაო ქსელი;
• სანდო მშენებლობის მიდგომა;
• თანამედროვე ტექნიკური აღჭურვილობა;
• ჭერის მაღალი სიმაღლე;
• პრაქტიკული განლაგების ვარიანტები;
• ევროპული სტილის ბინები;
• თანამედროვე არქიტექტურული სტილი;
• ფანჯრების დიდი ღიობები;
• კავშირი ცენტრალურ კომუნალურ სისტემებთან (გაზი, წყალი და ელექტროენერგია);
• ავტონომიური კანალიზაციის სისტემა;
• ლანდშაფტით მოწყობილი ტერიტორია;
• მაღალსიჩქარიანი, ხმაურისგან შემცირებული ლიფტებ
• ფართო მისასვლელი გზები;
• პარკირების ორი ვარიანტი - მიწისქვეშა და მიწისზედა;
• 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა;
• ბავშვებისთვის განკუთვნილი სათამაშო მოედანი;
• ქონების შეძენის რამდენიმე ვარიანტი;
• მიმზიდველი ფასი;
• დეველოპერი დადასტურებული გამოცდილებით.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს თბილისში, დემეტრე თავდადებულის 60 ნომერში, დიდი დიღმის რაიონში, რომელიც გამოირჩევა სტაბილური გარემოსდაცვითი მაჩვენებლებით: მიმდებარედ დიდი სამრეწველო ზონების არარსებობა ამცირებს ჰაერის ხარისხის გაუარესების გამომწვევი ფაქტორების გავლენას.

უახლოესი ავტომაგისტრალი მდებარეობს დაახლოებით 350 მეტრის დაშორებით. კარგად ჩამოყალიბებული, რეგულარული საზოგადოებრივი ტრანსპორტი იძლევა სწრაფი გადაადგილების საშუალებას. ეს მაცხოვრებლებს ფართო მარშრუტებს სთავაზობს, ხოლო საქმიან, საგანმანათლებლო და სავაჭრო ცენტრებში მგზავრობას ნაკლები დრო სჭირდება.

კომპლექსი გარშემორტყმულია დაბალი და საშუალო სიმაღლის შენობებით, რაც ინარჩუნებს მშვიდ და მოწესრიგებულ იერსახეს. მეზობელი შენობების არქიტექტურა ქმნის გაზომილ ურბანულ რიტმს ზედმეტი სიმჭიდროვის გარეშე. ყოველდღიური კეთილმოწყობა, პატარა მაღაზიებიდან დაწყებული მომსახურების ობიექტებით დამთავრებული, ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ ყოველდღიურ რუტინას.

ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

უახლოესი ავტობუსის გაჩერება მდებარეობს 400 მეტრის დაშორებით მდებარეობს. აქ მოძრაობენ №№ 302, 311, 314, 315, 321 და 335 ავტობუსები და №№ 442, 460, 518, 539 და 541 მიკროავტობუსები. ავტობუსები მოძრაობენ ყოველ ჩვიდმეტ-ოც წუთზე.

321 მარშრუტი აკავშირებს რაიონში სარაჯიშვილის მეტროსადგურთან. მგზავრობა დაახლოებით ოცდაათი წუთი გრძელდება, რაც მას მოსახერხებელ ვარიანტად აქცევს მათთვის, ვინც მიწისქვეშა ტრანსპორტზე გადასვლას ამჯობინებს. მგზავრობის ეს დრო საშუალებას იძლევა წინასწარ დაგეგმოთ მგზავრობა, პროგნოზირებადი მოძრაობის გათვალისწინებით.

დიდუბის ავტოსადგური და მეტროსადგური დაახლოებით რვა კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს. თბილისის რკინიგზის სადგური დაახლოებით თორმეტი კილომეტრის დაშორებით მდებარეობს და სტაბილური მოძრაობის პირობებში, მისკენ მიმავალ გზას, როგორც წესი, მოკლე დრო სჭირდება.მშოთა რუსთველის აეროპორტამდე მანქანით მგზავრობას დაახლოებით ორმოცი წუთი სჭირდება.

ინფრასტრუქტურა

კომპლექსის შემოგარენი გთავაზობთ მდიდარ ინფრასტრუქტურას, რომელიც აკმაყოფილებს ქალაქის მაცხოვრებლების ფართო მოთხოვნილებებს. ძირითადი ყოველდღიური და სპეციალიზებული კეთილმოწყობა მდებარეობს რამდენიმე წუთის სავალზე, რაც ადგილმდებარეობას ფუნქციონალურს და პერსპექტიულს ხდის.

სხვადასხვა ფორმატის სასურსათო მაღაზიები, მათ შორის მინიმარკეტები, დიდი სავაჭრო ქსელები და საცალო ვაჭრობის ცენტრები, 5-15 წუთის სავალზეა. ამ გარემოს ავსებს მაღაზიები, რომლებიც ყიდიან საყოფაცხოვრებო საქონელს და სპეციალიზებულ ნივთებს, ტექნიკიდან დაწყებული საყოფაცხოვრებო ნივთებით დამთავრებული.

სილამაზის სერვისები ხელმისაწვდომია მრავალი სტუდიისა და სალონის მეშვეობით, რომლებიც გვთავაზობენ მკურნალობის ფართო სპექტრს. კვების და სასმელების ინდუსტრია მოიცავს ფორმატების ფართო სპექტრს: პატარა კაფეები, რესტორნები, სასადილოები, ბარები და პაბები. ასევე ხელმისაწვდომია პოპულარული საერთაშორისო სწრაფი კვების ბრენდები - KFC და McDonald's.

ფინანსური საკითხებისთვის ხელმისაწვდომია ახლომდებარე ბანკები და საფოსტო სერვისები. მანქანის მფლობელებს შეუძლიათ ისარგებლონ ავტოსარემონტო სახელოსნოების და ბენზინგასამართი სადგურების ქსელით.

ჯანმრთელობას უზრუნველყოფს სხვადასხვა სამედიცინო ცენტრის ინფრასტრუქტურა. ესენია სტომატოლოგიური კლინიკები, აფთიაქები და ისეთი დაწესებულებები, როგორიცაა „იმედის კლინიკის“, ბავშვთა ცენტრალური საავადმყოფო, ჩაფიძის სახელობის კარდიოლოგიური ცენტრი და ანგიოლოგიისა და სისხლძარღვთა ქირურგიის სპეციალიზებული ცენტრი.

აქტიური სპორტის მოყვარულთათვის „დინამოს“ აკადემიის სპორტული კომპლექსი გთავაზობთ მრავალფეროვან სავარჯიშო პროგრამებს. გარე დასვენებისთვის, დიღმის პარკი გთავაზობთ ბუნებაში დროის გატარების და სეირნობის შესაძლებლობას.

საგანმანათლებლო დაწესებულებები უბნის ინფრასტრუქტურის მნიშვნელოვან ნაწილს წარმოადგენს. ახლოს მდებარეობს საბავშვო ბაღები, 186-ე და 192-ე საჯარო სკოლები და კერძო სკოლა „ინტელექტი“. სტუდენტებს აქვთ უნივერსიტეტების ფართო არჩევანი, მათ შორის გრიგოლ რობაქიძის უნივერსიტეტი, შავი ზღვის საერთაშორისო უნივერსიტეტი, თბილისის თავისუფალი უნივერსიტეტი და სხვა უმაღლესი სასწავლებლები.

ეს ცოცხალი გარემო უზრუნველყოფს ფუნქციონალურობის მაღალ დონეს და მიმზიდველს ხდის მდებარეობას მომავალი ბინის მფლობელებისთვის.

ტექნიკური პარამეტრები

დ. თავდადებულის ქუჩა 60-ში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს თერთმეტსართულიან მონოლითურ კარკასულ ნაგებობას, რომელიც შექმნილია გამძლეობასა და ტექნოლოგიურ სტაბილურობაზე აქცენტით. ეს ფორმატი უზრუნველყოფს სიმტკიცის მაღალ დონეს, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია დედაქალაქში, სადაც სეისმური აქტივობა უნდა იქნას გათვალისწინებული. სტრუქტურული დიზაინი შემუშავდა საერთაშორისო მოთხოვნების გათვალისწინებით, რაც ახალ შენობას დამატებით საინჟინრო საიმედოობას ანიჭებს და გამოარჩევს მას სხვა ნაგებობებისგან.

ძირითადი სამშენებლო მასალაა აგური, რომელიც გამოირჩევა შესანიშნავი თბოიზოლაციისა და ხმის იზოლაციის თვისებებით.

საცხოვრებელი კომპლექსი წარმოადგენს ელეგანტურ არქიტექტურულ გადაწყვეტას, სადაც თანამედროვე მინიმალისტური ესთეტიკა ფუნქციურ სიმკაცრეს ხვდება. შენობა ვერტიკალურად არის წაგრძელებული, რაც ხაზს უსვამს სტრუქტურის სიმსუბუქესა და დინამიზმს, ხოლო დიდი მართკუთხა ფანჯრები ფასადში სიმსუბუქისა და გამჭვირვალობის შეგრძნებას ქმნის.

მთავარი სიბრტყიდან გამოწეული აივნები ქმნიან ჰორიზონტალურ აქცენტს, რაც ფასადს მთელი დღის განმავლობაში ტექსტურის სიღრმეს და ჩრდილების ურთიერთქმედებას სძენს. ღია ფერის მოსაპირკეთებელი მასალების გამოყენება ხაზს უსვამს შენობის სუფთა ხაზებსა და მკაცრ გეომეტრიას, ხოლო კონტრასტული ფანჯრის ჩარჩოები ვიზუალურ ინტერესსა და სტრუქტურულ ექსპრესიულობას მატებს.

ღამის ფასადის განათება საცხოვრებელ კომპლექსს მზის ჩასვლის შემდეგ განსაკუთრებულ ხიბლს სძენს, ნაზად უსვამს ხაზს მის სილუეტს და აივნის გამოშვებების რიტმს, საღამოს კი სიმსუბუქისა და ამაღლებული ფორმის შეგრძნებას ქმნის. საერთო ჯამში, შენობის არქიტექტურა გამოირჩევა ფორმის დახვეწილი სიმარტივით, ფუნქციური სიმკაცრით და ვიზუალური რიტმისადმი ყურადღებით, რაც მას თანამედროვე აქცენტად აქცევს ურბანულ ლანდშაფტში.

ბინები აღჭურვილია დიდი, მეტალო-პლასტმასის ფანჯრებით, რომლებიც ბუნებრივი სინათლის მნიშვნელოვან რაოდენობას უშვებენ. დიზაინში გამოყენებულია ორმაგი მინის, ენერგოეფექტური ერთეულები, რაც ინარჩუნებს სტაბილურ ტემპერატურას და ამცირებს სითბოს დაკარგვას. აივნები ქმნიან დამატებით ფუნქციურ სივრცეს.

სართულებს შორის გადაადგილებას უზრუნველყოფს ლიფტი, რომელიც შექმნილია ინტენსიური გამოყენებისთვის. შენობის ინჟინერია მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების აღჭურვილობას, დომოფონის სისტემას, კომუნალურ ხაზებს და ნავიგაციის ნიშნებს. ყველა ელემენტი შექმნილია უსაფრთხოებისა და გამოყენების სიმარტივის გასაზრდელად. მშენებლობის დროს გათვალისწინებული იყო შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა საჭიროებები. შესასვლელი აღჭურვილია ოპტიმალური დახრილობის პანდუსით, რაც უზრუნველყოფს შენობაში ბარიერებისგან თავისუფალ წვდომას.

შესასვლელი ზონები შექმნილია თანმიმდევრული სტილით, ბუნებრივი მასალებით და დამამშვიდებელი ფერთა გამით. დერეფნებში შედის მოსაცდელი ზონები ავეჯით და სათავსოთი ეტლებისთვის. ეს დიზაინი ხაზს უსვამს წესრიგს, ფუნქციონალურობას და ყურადღებას მომავალი ბინის მესაკუთრეთა საჭიროებებზე.

ლანდშაფტის შესახებ

კომპლექსის გარშემო იქმნება მოსახერხებელი მისასვლელი გზების სისტემა და კარგად შემუშავებული საფეხმავლო მარშრუტების ქსელი. ტროტუარი დამზადებულია გამძლე ფილებით, რაც ზრდის ცვეთისადმი მდგრადობას და აუმჯობესებს ტერიტორიის იერსახეს. განათებას უზრუნველყოფს ახალი სტილის ფარნები, რომლებიც თანაბრად არის განაწილებული მთელ ბილიკზე, რაც უზრუნველყოფს ტერიტორიის განათებას ღამით და ქმნის ერთიან ვიზუალურ შთაბეჭდილებას.

მაცხოვრებლებისა და მათი ქონების უსაფრთხოება ყოვლისმომცველად არის გათვალისწინებული. დამონტაჟებულია 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობა და ეზოში შესვლა შეზღუდულია არაავტორიზებული პირებისთვის. ინტეგრირებული კომუნალური სისტემები, მათ შორის კვამლის გამწოვი და ავტომატური ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემები, საშუალებას იძლევა სწრაფ რეაგირებაზე და ამცირებს სახიფათო სიტუაციების ალბათობას. ეს მიდგომა ქმნის მდგრად, დამცავ გარემოს, სადაც საიმედოობა უმთავრესია.

ლანდშაფტი ხაზს უსვამს ბუნებრივ ელემენტებს. იგი მოიცავს მოვლილ გაზონებს, დარგულ ხეებსა და ორნამენტულ ბუჩქებს, რაც ადგილს უფრო მდიდარ და ჰარმონიულ იერსახეს სძენს. ბავშვებს აქვთ წვდომა სათამაშო ზონაზე, რომლის უსაფრთხო ზედაპირიც აქტიური გამოყენებისთვისაა შექმნილი. ახლოს მდებარეობს ღია სპორტული მოედანი, რომელიც ხელმისაწვდომია დღის ნებისმიერ დროს. ტერიტორიაზე დამონტაჟებულია სკამები.

მანქანის მფლობელებს სთავაზობენ პარკირების ორ ვარიანტს. მიწისქვეშა პარკინგი აღჭურვილია ავტომობილის ავტომატური იდენტიფიკაციის სისტემით, რომელიც ზღუდავს არაავტორიზებული წვდომის შესაძლებლობას და ზრდის საერთო უსაფრთხოებას. ხელმისაწვდომია დამატებითი ზედაპირული პარკირების ადგილები, მათ შორის მოკლევადიანი პარკინგი სტუმრებისთვის.

მთელი მიმდებარე ტერიტორია დაცულია და 24-საათიანი ვიდეომეთვალყურეობის ქსელი უზრუნველყოფს კონტროლის მაღალ დონეს. კომპლექსის საცხოვრებელი ფონდი გთავაზობთ სხვადასხვა ზომისა და კონფიგურაციის ბინების ფართო არჩევანს. მაღალი ჭერი აძლიერებს სივრცის შეგრძნებას, რაც განსაკუთრებით მოსწონთ მყიდველებს, რომლებიც ფართო ინტერიერს ეძებენ.

ბინა იყიდება ნაწილობრივ დასრულებულად, რაც უზრუნველყოფს ფრთხილად მომზადებულ საფუძველს მომავალი დიზაინისთვის. ინტერიერის ტიხრები განლაგებულია დამტკიცებული განლაგების შესაბამისად, რაც შიდა სივრცეებს ​​აძლევს მკაფიო სტრუქტურას და ლოგიკურ დაყოფას. იატაკის ზედაპირები დაფარულია გლუვი ნაკერით, რაც ქმნის მყარ საფუძველს ნებისმიერი არჩეული იატაკისთვის. კედლები წინასწარ არის გასწორებული, რაც ამცირებს საბოლოო დასრულების შრომის ინტენსივობას. ეს მომზადება საშუალებას აძლევს მომავალ მფლობელებს, ფოკუსირება მოახდინონ საკუთარ დიზაინის პრეფერენციებზე და შექმნან პერსონალიზებული ინტერიერი.

საბაზისო პაკეტი მოიცავს რამდენიმე ძირითად ელემენტს: დიდი ფანჯრები აღჭურვილია დახვეწილი გაღების მექანიზმით, რაც უზრუნველყოფს უხვი სინათლის და ეფექტური ჰაერის ცირკულაციის უზრუნველყოფას. შესასვლელი კარები გამაგრებულია უსაფრთხო საკეტებით, რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხოების დამატებით დონეს და გამოყენების სიმარტივეს. ყველა კომუნალური ხაზი დაკავშირებულია ქალაქის ცენტრალურ ქსელთან, რაც აუცილებელია კომუნალური მომსახურების შეუფერხებელი მიწოდებისა და მომსახურების სტაბილური მუშაობისთვის.

წარმოდგენილ საცხოვრებელ კომპლექსში ბინები იყიდება ნაღდი ანგარიშსწორებით. ხელმისაწვდომია ალტერნატიული შეძენის ვარიანტები და მათ შესახებ შეგიძლიათ გაიგოთ გაყიდვების ოფისში, სადაც ასევე შესაძლებელია კონსულტაცია არჩეული ბინის ტექნიკური მახასიათებლებისა და პარამეტრების შესახებ.

ეს კომპლექსი განკუთვნილია იმ მომხმარებლებისთვის, რომლებიც დიდ მნიშვნელობას ანიჭებენ კარგად დაპროექტებულ ინტერიერს, მაღალი ხარისხის კომუნალურ სისტემებს და საცხოვრებელ გარემოს. განვითარების ეს ფორმატი მას მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს ფუნქციურ ბინებს, რომელთა მორგებაც შესაძლებელია მათ ინდივიდუალურ საჭიროებებზე.

დეველოპერის შესახებ

Agora-ს სახელი მტკიცედ დაიმკვიდრა თავი ყველაზე პატივსაცემ დეველოპერებს შორის, რითაც ამკვიდრებს მაღალ სტანდარტს თბილისის საცხოვრებელი განვითარებისთვის. კომპანია მუდმივად იყენებს თავის გამოცდილებას მაღალი კლასის უძრავი ქონების მშენებლობაში, ეყრდნობა რა თავის ფართო პრაქტიკას და კარგად განვითარებულ საინჟინრო კულტურას. Agora-ს მიდგომა ეფუძნება სამუშაოს ზედმიწევნით ზედამხედველობას და ტექნოლოგიურ პროცესებზე ყურადღებას, რაც პირდაპირ გავლენას ახდენს საბოლოო შედეგის გამძლეობასა და სიზუსტეზე.

კომპანიის მონაწილეობა საცხოვრებელი უბნების მშენებლობაში ხელს უწყობს დედაქალაქის ინფრასტრუქტურის გაძლიერებას. ახალი შენობები ხდება ტერიტორიის უფრო ფართო განვითარების ნაწილი, ზრდის მის ფუნქციურ ღირებულებას და აფართოებს შემდგომი ზრდის შესაძლებლობებს. ამავდროულად, საინჟინრო და ტექნიკური მიდგომები გამოიყენება ხარისხის მუდმივად მაღალი დონის შესანარჩუნებლად. პროფესიონალიზმზე ფოკუსირება უზრუნველყოფს აშენებული შენობების ხანგრძლივ ექსპლუატაციას და მათ შესაბამისობას თანამედროვე მყიდველების მაღალ მოთხოვნებთან.

Agora-ს სპეციალისტების გამოცდილება აისახება ყველა პროექტში. ტექნოლოგიების ზედმიწევნითი დაცვა, სტრუქტურული ელემენტებისადმი ზედმიწევნითი ყურადღება და სტანდარტების მუდმივი ამაღლება იძლევა ხელშესახებ შედეგებს - კომპანიის პროექტები აღიქმება, როგორც საიმედო და ტექნოლოგიურად მოწინავე. მომავალი მფლობელებისთვის ეს ნიშნავს ნდობას მათი არჩევანის მიმართ: შენობები გამოირჩევა მაღალი ხარისხის შესრულებით, დახვეწილი ინჟინერიით და შიდა მშენებლობის კულტურის მაღალი დონით.

Agora სცილდება ძირითად მიდგომებს. მეთოდების მუდმივი დახვეწა, დადასტურებული მასალების გამოყენება და სტრუქტურულ ელემენტებთან სიღრმისეული მუშაობა აუმჯობესებს ურბანული განვითარების საერთო იერსახეს და აძლევს მათ ახალ განზომილებას. შედეგად, კომპანიის წვლილი აშკარად ჩანს დედაქალაქის ცვალებად იმიჯში და მაღალი ხარისხის ახალი შენობები მისი მომავლის თვალსაჩინო ნაწილად იქცევა.