Parkway

ЖК Parkway в Тбилиси — оригинальный проект, где инженерная точность и выразительная стилистика объединены в единой концепции.

Преимущества

• комфортабельное жилье;
• оригинальная архитектура;
• большой парк в шаговой доступности;
• хорошая шумоизоляция;
• панорамные окна и открытые балконы;
• высокое качество строительства;
• трехметровые потолки;
• продуманная система освещения;
• подключены все коммуникации;
• эргономичные планировки;
• всего 21 квартира европейского типа;
• благоустроенная придомовая территория;
• закрытый и охраняемый двор;
• круглосуточный видеоконтроль;
• крытый паркинг;
• малошумный легковой лифт;
• ландшафтное озеленение;
• рекреационная зона;
• стильное оформление общих зон;
• выгодная инвестиция;
• ипотека от банка-партнера;
• доступная цена;
• амбициозный застройщик.

Локация

Жилой комплекс Parkway по ул. Закария Палиашвили, 104 разместился в районе Ваке — одном из наиболее насыщенных зеленью участков столицы. Здесь природные массивы становятся частью повседневного вида: окна домов выходят на панораму парка Ваке, и эта перспектива формирует особое восприятие городской среды.

Расположение выгодно с точки зрения транспортной доступности. Близость проспекта Ильи Чавчавадзе, до которого 250 метров, упрощает выезд на крупные магистрали, что позволяет экономить время при поездках как в центральные деловые зоны, так и в более удалённые районы. Хорошо выстроенные маршруты общественного транспорта и удобные дорожные развязки усиливают мобильность жителей и дают возможность гибко планировать передвижения по мегаполису.

Парк Ваке, расположенный буквально в 2 минутах ходьбы, добавляет локации новостройки дополнительное преимущество. Его ухоженные дорожки, детские зоны и спортивные площадки делают доступным отдых на свежем воздухе, утренние пробежки и неспешные прогулки на природе без выезда за пределы столицы.

Локация сочетает насыщенность инфраструктуры и близость к зелёным зонам, формируя сбалансированное окружение. Parkway становится проектом, где преимущества удобной транспортной сети и возможность ежедневного контакта с природными пейзажами объединены в одном из престижных районов.

Что рядом

Новострой расположен в окружении развитой инфраструктуры, которая обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пешей досягаемости. Ваке отличается высокой концентрацией коммерческих и социальных точек, что облегчает ведение активного образа жизни без необходимости долгих поездок за пределы квартала.

Сфера образования охватывает учреждения разных уровней: поблизости есть курсы иностранных языков, детский сад и школы №165, №54, №55. Здесь же находятся филиалы Ilia State University, музыкальная школа Music Space Tbilisi и даже библиотека, подходящая для учебной работы и культурных мероприятий.

Медицинская инфраструктура представлена широким спектром центров: Ehmedic Vake, Tatischvili Clinic, New Hospital Clinic. Работает частная стоматологическая клиника и круглосуточная сетевая аптека.

Торговые возможности района разнообразны. Крупный ТЦ Homemart и сетевые супермаркеты Nikora, Foodmart, Carrefour, Ori Nabiji, Medea Travel предлагают широкий ассортимент продуктов и товаров для повседневного использования.

Гастрономическая карта включает суши-бары, пиццерии, рестораны и кафе с различными направлениями кухонь — здесь можно организовать как деловую встречу, так и семейный ужин.

Для отдыха и досуга доступны парк Ваке, детские площадки и стадион имени Михаила Месхи. Фитнес-клуб Cityfitness отвечает потребностям активных людей, а Baia Gallery привлекает ценителей искусства.

Дополнительно район располагает отделениями банков и почтовыми сервисами, расположенными в пределах 5–10 минут пешком. Здесь же работают салоны красоты, АЗС и СТО, что упрощает решение бытовых задач.

Высокая насыщенность окружения сервисами и учреждениями разного профиля формирует значимое преимущество для ЖК, позволяя его будущим владельцам выстраивать удобный и динамичный ритм повседневности.

О транспортной доступности

Новостройка находится в районе, где развитая сеть транспорта играет значимую роль для повседневных перемещений. В 235 метрах ближайшая остановка общественного транспорта, откуда отправляются маршрутные такси №402 и №531, а также автобус №383, связывающие местность с деловыми, культурными и жилыми секторами. Такое соседство сокращает время поездок в центральные зоны, и дорога до площади Свободы занимает порядка 15-25 минут.

Транспортная доступность дополняется возможностью пересаживаться на метро: всего чуть более трёх километров отделяют новострой от станции «Руставели», предоставляющей альтернативный вариант перемещения и позволяющей обойти перегруженные дороги. Метрополитен остаётся надёжным способом с фиксированным временем в пути, что особенно важно в часы пиковых нагрузок.

Для авиапутешественников и деловых поездок ценным преимуществом является близость международного аэропорта. До него можно добраться на автомобиле примерно за час, а выходы на ключевые трассы обеспечивают быстрый доступ не только к воздушной гавани, но и к регионам страны.

Продуманная структура транспортных связей формирует уверенное преимущество для ЖК: разнообразие маршрутов, наличие метро и выезды на скоростные магистрали делают передвижения гибкими и прогнозируемыми, что особенно ценно в ритме мегаполиса.

Общая характеристика

Жилой комплекс «Парквей» в Тбилиси представляет собой выразительный пример нового взгляда на городское строительство, где строгая логика конструктивных решений соединяется с визуальной динамикой. Чёткие горизонтали этажей формируют ясный ритм, а акцент на глубине балконов и широких остеклённых проёмах добавляет объёмности. На фасаде доминируют тёмные тона, выгодно оттенённые контрастными вставками тёплых оранжевых и ярко-жёлтых оттенков. Эти цветовые акценты создают игру света и выделяют отдельные элементы, придавая дому узнаваемый и запоминающийся облик.

Особое внимание уделено восприятию здания в столичной застройке. Лаконичные пропорции и строгие линии обеспечивают целостность силуэта, а светлые детали оживляют образ, не перегружая его лишними элементами. Панорамное остекление нижнего уровня визуально облегчает конструкцию, создавая впечатление прозрачности и открытости. Балконы, выступающие за основную линию фасада, образуют глубинную игру теней, добавляя динамику внешнему виду и подчеркивая индивидуальность каждой квартиры.

Такой подход формирует визуальный акцент, который не нарушает ритм улицы, а мягко интегрируется в окружающую застройку. Контраст цвета и структуры делает здание узнаваемым даже на фоне плотного городского массива. Parkway демонстрирует, как можно объединить строгость формы, функциональность инженерных решений и выразительность деталей, превращая жилой комплекс в значимый ориентир панорамы Тбилиси.

Концепция проекта направлена на формирование визуально лаконичного и технологически рационального решения, где все элементы связаны общей идеей целостности и чёткого ритма.

В отделке фасадов использованы материалы, ориентированные на долговечность и аккуратный внешний облик: кирпич, декоративные штукатурки и детали декора. Вечером акценты формирует световое оформление: равномерная подсветка подчёркивает линии здания, делая его узнаваемым и выразительным даже на расстоянии.

В ходе строительства применяется проверенная временем монолитно-каркасная технология, которая гарантирует устойчивость и длительный срок эксплуатации. Плоская кровля оснащена дренажной системой, эффективно отводящей осадки и предотвращающей дополнительную нагрузку на несущие элементы. Наружные стены из теплоблоков помогают снижать теплопотери зимой и сохраняют прохладу в тёплый сезон, что повышает энергоэффективность новостройки.

Все инженерные решения соответствуют современным стандартам безопасности: установлены противопожарные системы, а входная группа оборудована надёжными дверями и видеодомофоном для контроля доступа.

Предусмотрен монтаж бесшумного лифта импортного производства, рассчитанного на бесперебойную эксплуатацию даже в периоды повышенной загрузки. Внутренние зоны — холл и места общего пользования — будут оформлены с использованием износостойких материалов. Их лаконичный дизайн делает эти помещения аккуратными и функциональными.

При разработке уделено внимание доступности: входные уровни и прилегающая территория спланированы так, чтобы люди с ограниченными физическими возможностями могли свободно перемещаться и пользоваться всей инфраструктурой.

В основе ЖК «Парквей» лежит стремление к равновесию эстетики и функциональности: от тщательно проработанных фасадов до организации внутренних помещений прослеживается единая логика. Все элементы — ритм линий внешних поверхностей, конфигурация квартир и их взаимосвязь — подчинены идее практичного и визуально цельного жилья. Такой подход формирует завершённый образ, в котором конструктивные решения органично связаны с внешним обликом, а технические характеристики дополняют визуальное восприятие.

О благоустройстве

Придомовая территория разработано с акцентом на многофункциональность и учёт различных потребностей будущих обитателей.

Инфраструктурная составляющая охватывает важнейшие повседневные функции. На нижних этажах предусмотрены помещения коммерческой деятельности, что облегчает решение рабочих и бытовых задач в пределах одного ЖК. Это особенно удобно для семей, которые ценят близость образовательных и деловых объектов.

Автомобилистам предлагается оставить свой транспорт в крытом паркинге. Такая организация парковочных мест исключает необходимость долгих поисков свободного пространства. Проезды рассчитаны на комфортное движение как авто жильцов, так и спецтранспорта. Асфальтированные проезды и пешеходные дорожки, выложенные тротуарной плиткой, придают территории завершённый и ухоженный вид, повышая удобство перемещения.

Отдельное внимание уделено зонам для отдыха и встреч: рекреационные участки предоставляют возможность уединиться в тени деревьев или прогуляться в спокойном ритме. В вечерние часы территорию освещают энергосберегающие фонари, установленные так, чтобы освещение было равномерным и безопасным.

За порядком следит система видеонаблюдения с круглосуточной записью, охватывающая ключевые точки: входные группы, парковку и основные маршруты внутри двора. Она дополняет общее ощущение защищённости и упорядоченности.

Зелёные насаждения играют важную роль в облике придомовой территории. Здесь высажены декоративные кустарники и деревья, а также многолетние цветы, устойчивые к местным климатическим условиям. Подобранные с учётом эстетики и сезонности, они формируют ухоженный ландшафт, сохраняющий привлекательность в течение всего года. Совокупность всех элементов создаёт благоустроенную территорию, где инженерная рациональность сочетается с природными акцентами, а функциональная структура двора поддерживает комфортный ритм жизни в столице.

О продаже квартир

В ЖК Parkway предлагаются апартаменты в формате «зелёного каркаса», который в сегменте новостроек считается оптимальной ступенью готовности для быстрого переезда. Все ключевые строительные и отделочные этапы уже завершены: подключены инженерные коммуникации, выполнены стяжка пола, штукатурка и разводка электричества, смонтированы окна и входные двери. В таком состоянии жильё практически готово для заселения — остаётся выбрать мебель, бытовую технику и реализовать индивидуальные дизайнерские решения.

Этот формат ценят те, кто хочет избежать долгого и трудоёмкого ремонта, но при этом сохранить свободу в оформлении. Отсутствие необходимости выполнять черновые работы экономит время и средства, а финальное оформление можно адаптировать под собственные предпочтения — от цветовой гаммы и отделочных материалов до планировки отдельных зон. Такое сочетание готовности и гибкости делает квартиры привлекательными для покупателей, которые хотят въехать в новое жильё без затяжных подготовительных этапов, сохраняя при этом возможность выразить собственный вкус.

Высокие потолки в сочетании с эргономичной планировкой усиливают ощущение открытости, а большие оконные проёмы обеспечивают естественное освещение и подчёркивают визуальный объём комнат.

В доме предусмотрен разнообразный выбор квартир: от компактных студий до многокомнатных вариантов. Каждое предложение отличается тщательно рассчитанным распределением внутренних площадей, что делает возможным адаптацию под разные сценарии повседневного использования. Диапазон площадей варьируется от 35 до 187 квадратных метров, обеспечивая гибкость при выборе подходящего формата.

Балконы не имеют дополнительного остекления, превращаясь в естественное продолжение комнат и предлагая частные зоны для отдыха на свежем воздухе. Все окна выполнены из металлопластика и оснащены энергосберегающими стеклопакетами.

Купить квартиру возможно за счёт полной оплаты, а также с использованием ипотечных инструментов TBC Bank. Такой подход к финансовым условиям позволяет покупателям выбирать наиболее удобную схему оплаты и выстраивать бюджет без избыточной нагрузки. Все сделки сопровождаются прозрачной документацией и понятными этапами оформления. Дополнительную информацию о доступных вариантах и особенностях покупки можно получить в офисе продаж.

Данный ЖК сочетает функциональные решения и визуальную выразительность, формируя целостный образ, в котором учтены требования к удобству и рациональности. Parkway демонстрирует продуманный подход к жилой застройке и стремление предложить покупателям гибкость, выбор и технические характеристики, отвечающие современным запросам.

Кто строит

Девелопер Ashford Development, начавший деятельность в 2020 году, за короткий срок смог закрепиться в строительной отрасли, реализовав ряд крупных проектов и сформировав устойчивую репутацию надёжного участника рынка. Основой работы выступает комплексный подход: от разработки концепции и детальной инженерной проработки до полного ввода домов в эксплуатацию. Такой формат ведения даёт возможность успешно управлять процессами разной сложности и выпускать продукт, отвечающий высоким требованиям по техническим параметрам и визуальной составляющей зданий.

Внутренняя организация компании выстроена так, чтобы на каждом этапе — начиная с разработки и заканчивая финальной отделкой — сохранялся строгий контроль над всеми процессами. Чёткое соблюдение технологической дисциплины и системный подход к выбору строительных материалов минимизируют вероятность ошибок и позволяют достигать стабильных результатов. Важную роль играет координация между подразделениями, что способствует соблюдению сроков и высокой скорости реализации проектов при сохранении требуемого качества.

Долгосрочные партнёрские связи с поставщиками сертифицированных материалов обеспечивают бесперебойные поставки и предсказуемость в ценообразовании. Налаженное сотрудничество снижает издержки, что делает недвижимость от Ashford Development привлекательной для покупателей, стремящихся к оптимальному соотношению цены и качества.

Финансовая модель организации основана на анализе актуальной конъюнктуры рынка и выстраивании гибкой системы взаимодействия с клиентами. При разработке ценовой политики учитываются реальные потребности аудитории, что позволяет удерживать конкурентные позиции и расширять круг покупателей. Благодаря такому подходу квартиры от Ashford Development воспринимаются как объект для надежных инвестиций, в котором сочетаются продуманность инженерных решений, выразительность внешнего облика и рациональный баланс стоимости и качества.