Tabidze 12

ЖК Tabidze 12 в Тбилиси рассчитан на тех, кто рассматривает рациональные варианты размещения с понятной стоимостью. Здесь представлены квартиры с логично выстроенными планировками, ориентированными на практичное использование площади.

Преимущества ЖК

• благоприятная экологическая обстановка;
• парковые зоны в пешей близости;
• развитое окружение с повседневными сервисами;
• выразительный и сдержанный внешний облик;
• приватный формат проживания без плотной застройки;
• высокий уровень строительства;
• новейшее инженерное и техническое оснащение;
• закрытая и ухоженная дворовая территория;
• система видеонаблюдения и круглосуточный контроль;
• многоуровневая подсветка территории и входов;
• условия для свободного передвижения маломобильных людей;
• подземная парковка;
• аккуратно оформленная входная зона;
• пассажирский лифт с пониженным уровнем шума;
• места для отдыха и прогулок;
• окна с энергосберегающими стеклопакетами;
• увеличенная высота потолков;
• подведены все основные инженерные сети;
• взвешенная ценовая политика;
• ипотечные программы от банка-партнёра;
• застройщик с чёткими амбициями и репутационными целями.

Локация

Жилой комплекс Tabidze 12 находится по адресу ул. Тициана Табидзе, 12 и занимает удачное положение в одной из наиболее востребованных частей Тбилиси — Ваке. Эта территория давно воспринимается как устоявшаяся и сбалансированная часть столицы, где деловая активность соседствует с обилием зелёных массивов и спокойным визуальным фоном. Локация ценится за стабильность застройки и предсказуемость окружения.

На расстоянии около 900 метров находится парк Мзиури, до которого можно дойти пешком примерно за двенадцать минут. В пределах двух километров начинается лесной массив с выходом к Черепашьему озеру. Такое соседство позволяет регулярно менять обстановку, переходя от плотной застройки к природным пейзажам, прогулочным маршрутам и местам для отдыха среди зелени. Эти зоны дают возможность снизить уровень шума и визуальной нагрузки без длительных поездок.

Окружающая застройка представлена малоэтажными историческими домами и более поздними зданиями, что придаёт местности многослойный характер. При этом сохраняется цельность восприятия: отсутствуют промышленные площадки и интенсивный транзитный поток. Качество воздуха остаётся стабильным, чему способствует плотная посадка деревьев вдоль улиц и во внутренних дворах.

Зелёные насаждения выполняют практическую функцию, выступая естественным буфером между застроенными кварталами. Аллеи, скверы и тенистые улицы делают пешие маршруты более приятными и разнообразными. Возможность уединения среди листвы сохраняется в пределах привычного городского уклада, без необходимости выезда за пределы столицы.

Рассматриваемый комплекс органично включен в существующую застройку и поддерживает курс на взвешенное развитие центральной части Тбилиси. Выбор этой местности отражает ориентацию на устойчивую инфраструктуру, благоприятную экологическую ситуацию и прямой доступ к природным зонам, оставаясь при этом в границах сформировавшегося городского ядра.

Местная инфраструктура

Окружение новостройки отличается высокой долей озеленения и визуальной разрядкой. Поблизости есть парковые зоны, скверы и протяжённые аллеи для прогулок, где легко сменить ритм дня, провести время на свежем воздухе или сосредоточиться на спокойном отдыхе. Застройка соседствует с крупными зелёными массивами, что положительно отражается на общем восприятии местности и подходит тем, кто ценит тишину без отрыва от деловой активности.

В радиусе полутора километров сосредоточен широкий набор повседневных сервисов. Работают банковские отделения, почтовые пункты, станции технического обслуживания, продуктовые и хозяйственные магазины, мебельные центры. Сфера общественного питания представлена разнообразно: традиционные кафе, рестораны с международным меню, суши-бары и пиццерии. Для тех, кто предпочитает домашний формат, стабильно функционируют службы доставки.

Медицинская инфраструктура охватывает разные направления, в том числе узкопрофильные клиники и крупные лечебные учреждения. Это позволяет оперативно решать вопросы, связанные с диагностикой и лечением. В пределах примерно двух километров находятся дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, частные учебные заведения, школа искусств и Тбилисский государственный университет имени Ивана Джавахишвили, что делает локацию практичной для семей и студентов.

Культурная и досуговая составляющая представлена насыщенно. Вблизи работают кинотеатры, концертные площадки, зоопарк, бассейн «Лагуна Вере». Эти точки дополняют повседневный уклад возможностями для активного и спокойного отдыха. Сфера персонального ухода также развита: салоны красоты, парикмахерские и спа-центры позволяют поддерживать привычный ритм и уделять время восстановлению.

Окружение объединяет природные зоны и развитую инфраструктуру в единую, логично выстроенную систему. Деловая занятость, бытовые задачи, отдых и образование находятся в разумном балансе, без перегрузки и хаотичного соседства функций. Расположение подойдёт тем, кто ищет упорядоченное и насыщенное окружение с возможностью гибко распределять время между работой и личными интересами.

Транспортная развязка

Застройка находится на участке с выстроенной дорожной связью, что упрощает перемещение по ключевым направлениям столицы и делает локацию практичной для повседневных поездок. Подъездные пути и близость общественного транспорта позволяют планировать маршруты без сложных пересадок и избыточных временных затрат.

На расстоянии 310 метров есть остановка, через которую проходит маршрутное такси № 402. Интервал движения составляет порядка пятнадцати минут, что даёт стабильную привязку ко времени и позволяет заранее рассчитывать поездки. Наличие регулярного сообщения расширяет варианты передвижения и снижает зависимость от личного автомобиля.

Станция метро «Государственный университет» расположена в пешей досягаемости — дорога занимает менее двадцати минут. Метрополитен обеспечивает прямое сообщение с деловыми, учебными и административными кварталами, что особенно ценно для тех, кто ежедневно перемещается по разным направлениям. Локация станции заметно сокращает время в пути и делает перемещения более предсказуемыми.

Поездка к центральной части столицы занимает менее получаса при стандартной дорожной обстановке. Для людей, часто пользующихся авиасообщением, существенным плюсом становится расстояние до международного аэропорта — дорога на автомобиле занимает около сорока минут. Кроме того, чуть более километра отделяет ЖК от станции канатной дороги, которая расширяет транспортные сценарии и открывает дополнительный способ передвижения по городу.

В совокупности транспортное положение отличается сбалансированностью и логикой: рядом представлены разные виды сообщения, позволяющие гибко выбирать маршрут в зависимости от задач дня, времени и направления поездки.

Характеристика новостройки

ЖК Tabidze 12 демонстрирует гармоничное сочетание строгой геометрии и современных отделочных материалов. Фасад выполнен в лаконичных тёмных тонах с выразительными вставками коричневого оттенка, которые придают объему дополнительную глубину и динамику. Балконы с прозрачными ограждениями из стекла визуально расширяют силуэт строения, создавая ощущение лёгкости и открытости.

В основе конструкции используется монолитно-каркасная схема, зарекомендовавшая себя высокой прочностью и стабильностью при длительной эксплуатации. Наружные стены выполнены из кирпича, что положительно влияет на теплообмен и сезонную защиту помещений. Подбор материалов осуществлялся с учётом инженерных характеристик, срока службы и визуального результата.

Внешние панели с текстурированной поверхностью и лицевой кирпич добавляют визуальной выразительности и подчёркивают ритм фасада. Линии балконов и вертикальные вставки выстроены симметрично, формируя чёткую, лаконичную композицию.

Особое внимание уделено интеграции новостройки в существующую улицу: пропорции и цветовые решения соотносятся с соседними постройками, при этом конструкция сохраняет индивидуальность. Ночная подсветка фасада подчёркивает архитектурные акценты, создавая эффектный силуэт и добавляя динамику в вечернее время.

Применение современных отделочных материалов, крупные панорамные окна и строгая, ясная геометрия формируют образ здания, в котором соединены функциональность, выразительность и визуальная целостность.

Инженерное оснащение охватывает ключевые системы, необходимые для стабильной эксплуатации. Вход оборудован домофонной панелью, повышающей контроль доступа. Пожарная сигнализация соответствует действующим нормативам и рассчитана на оперативное реагирование в экстренных ситуациях. Вертикальное сообщение между этажами организовано при помощи лифта с плавным ходом и пониженным уровнем шума, что положительно влияет на общее восприятие общих зон.

Места общего пользования оформляются в единой стилистике. Холл и коридоры получают сдержанное интерьерное решение с акцентом на аккуратность и износостойкость. Отделочные материалы подбираются с расчётом на длительное сохранение внешнего вида при регулярной эксплуатации, что снижает потребность в частом обновлении и поддерживает опрятное состояние помещений.

Входная группа спроектирована с учётом свободного прохода для всех посетителей, включая людей с ограниченной мобильностью. Геометрия входа, уровень порогов и ширина проходов соответствуют требованиям беспрепятственного доступа.

ЖК объединяет инженерную рациональность и визуальную строгость. В основе лежит уважение к функциональности, технической логике и аккуратному обращению с формой. Подход ориентирован на тех, кто ценит выверенные параметры, долговечные материалы и спокойный внешний облик без стремления к краткосрочным эффектам.

Принципы благоустройства

Территория у дома выполняет прикладную и организационную функцию, выступая логичным продолжением здания и его внешнего облика. Планировка участка выстроена с расчётом на повседневное использование: пешеходные направления читаются интуитивно, покрытия подобраны аккуратно, зелёные участки распределены равномерно. Визуальная цельность достигается за счёт выверенных пропорций, спокойной геометрии дорожек и упорядоченного размещения элементов благоустройства.

Озеленение подчинено практическим задачам и визуальной чистоте. Подбор растений ориентирован на устойчивость и сезонную выразительность, без перегруженных декоративных приёмов. Малые формы, скамейки и урны размещены вдоль маршрутов движения и возле входной группы, что упрощает ориентацию и делает территорию аккуратной в ежедневной эксплуатации. Такое распределение повышает организованность участка и поддерживает опрятный внешний вид.

Для владельцев автомобилей предусмотрена компактная парковка. Транспортные подъезды и пешеходные направления разведены по разным траекториям, что снижает пересечение потоков возле входов. Подобная схема упрощает перемещение по территории и уменьшает визуальную загруженность двора.

Освещение выполнено с применением уличных светильников с оригинальным дизайном. Источники света расставлены вдоль основных проходов и возле функциональных зон, что поддерживает хорошую видимость в тёмное время суток. За контролем порядка отвечает система видеонаблюдения, работающая круглосуточно. Камеры установлены у входов, на подъездных путях и в зоне парковки, охватывая ключевые точки участка.

Инженерное оснащение и внешнее оформление участка подчинены единому принципу рациональности. Территория рассматривается как полноценный элемент общей структуры новостройки, рассчитанный на регулярное использование. Чёткая организация, логичное распределение функций и аккуратная детализация позволяют воспринимать двор как самостоятельную зону для отдыха, коротких встреч и пауз в течение дня, без необходимости покидать пределы дома.

Продажа квартир

В ЖК Tabidze 12 предусмотрено ограниченное число апартаментов. Подобный формат ориентирован на спокойный ритм проживания и высокий уровень приватности без избыточной плотности застройки. Небольшое количество квартир положительно сказывается на тишине внутри здания и на общем восприятии дома как камерного и уравновешенного по масштабу.

Апартаменты передаются в состоянии базовой готовности, ориентированной на последующее самостоятельное оформление. Выполнен полный объём инженерных подводок, что позволяет без дополнительных вмешательств подключать оборудование и системы жизнеобеспечения. Электросети, водоснабжение и другие коммуникационные линии выведены в соответствии с техническими нормами, что сокращает сроки дальнейших работ и упрощает организацию внутреннего оснащения.

Внутренние перегородки возведены строго по утверждённой планировочной схеме и чётко разделяют функциональные зоны. Напольные поверхности подготовлены цементной стяжкой, рассчитанной на различные типы покрытий — от натурального дерева до керамических материалов. Основание отличается ровной геометрией и подходит для последующего монтажа без дополнительных выравнивающих этапов.

Стены прошли первичную подготовку под чистовую отделку, что заметно снижает объём черновых операций. Это позволяет быстрее перейти к выбору отделочных материалов и декоративных приёмов. Подобный формат передачи апартаментов предоставляет владельцам широкую свободу действий: внутреннее оформление можно выстроить с учётом личных предпочтений, функциональных задач и индивидуального стиля, без ограничений типовыми шаблонами.

Площадь варьируется от 64 до 160 квадратного метра. Диапазон площадей позволяет рассматривать апартаменты как для индивидуального проживания, так и для размещения семьи с детьми. Планировочные варианты включают двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные решения. Распределение помещений выстроено логично: полезная площадь используется рационально, без проходных зон и нефункциональных участков, что упрощает расстановку мебели и повседневную эксплуатацию.

Отдельного упоминания заслуживают открытые балконы без остекления. Они визуально расширяют внутренние объёмы и подходят для обустройства открытой зоны отдыха, сезонного озеленения или компактного лаунж-пространства. Большие окна с металлопластиковым профилем и энергосберегающими стеклопакетами повышают теплоэффективность и снижают уровень внешнего шума, что положительно отражается на микроклимате помещений.

Купить квартиру возможно на гибких финансовых условиях. Рассматриваются варианты полной оплаты, а также ипотечные программы при участии TBC Bank. Подобная модель даёт возможность заранее рассчитать бюджет и выбрать оптимальный формат сделки. Подробные сведения о стоимости, планировках и юридической документации предоставляются в офисе продаж, где специалисты помогают сориентироваться в доступных предложениях и подобрать идеальный вариант.

Комплекс «Табидзе 12» ориентирован на практичность, визуальную выразительность и техническую состоятельность. В основе концепции лежит внимание к качеству инженерных систем, деталям исполнения и внешнему облику здания. Итог рассчитан на тех, кто ценит продуманный подход к недвижимости, энергоэффективность и аккуратную работу с формой без перегруженных декоративных приёмов.

О девелопере

Компания Well House ведёт деятельность на грузинском строительном рынке с 2014 года. За этот период она прошла путь от локального участника отрасли до устойчиво работающего девелопера с понятной деловой репутацией. Реализация данного проекта служит наглядным подтверждением накопленного практического опыта и зрелости управленческих решений. Последовательность в работе, точность исполнения и строгая дисциплина на всех стадиях строительства позволили компании выстроить доверительные отношения с партнёрами и заказчиками.

Ключевым фактором стабильных результатов выступает развитая техническая база в сочетании с квалификацией инженерного состава, проектировщиков и специалистов строительных направлений. Производственные процессы выстроены по чётко регламентированной схеме: от подготовки площадки до завершения работ ведётся многоуровневая проверка соответствия нормативам и техническим требованиям. Применяемые технологии ориентированы на прочность конструкций, корректную работу инженерных систем и длительный срок эксплуатации зданий. Использование актуальных методик строительства позволяет достигать прогнозируемых показателей качества и надёжности.

Отдельное внимание уделяется развитию внутренних компетенций. Организация системно инвестирует в обучение персонала, обновление оборудования и оптимизацию рабочих процессов. Организационная модель регулярно пересматривается с учётом практики реализованных домов, что позволяет повышать управляемость строительных циклов и снижать риски на этапах реализации. Такой подход поддерживает высокий уровень исполнения вне зависимости от сложности задач.

Долгосрочная стратегия Well House выстроена вокруг стабильного партнёрства и точного следования взятым обязательствам. Инженерная выверенность, рациональное планирование и ответственное отношение к деталям стали основой деловой репутации компании. Накопленный опыт позволяет уверенно работать с новыми объектами, последовательно укрепляя позиции в профессиональной среде и подтверждая статус надёжного участника отрасли. Дополнительные сведения о девелопере можно найти на официальном сайте.