ул. Мераба Алексидзе, 9

ЖК на ул. Мераба Алексидзе, 9 в Тбилиси объединяет выразительный облик, эргономичные функциональные решения и современные инженерные технологии, формируя продвинутую среду для проживания.

Преимущества

• квартиры европейского типа;
• спокойная и тихая местность;
• недалеко проходит линия метро;
• выразительный фасад с оригинальным дизайном;
• инновационные методы строительства;
• панорамные окна и открытые балконы;
• дизайнерский входной холл;
• высокие стандарты комфорта;
• качественные отделочные материалы;
• зеленые насаждения вокруг дома;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• безопасная игровая площадка для детей;
• подземный паркинг;
• условия для маломобильных людей;
• многоуровневое освещение;
• высокие потолки 3,0 м;
• энергосберегающее остекление;
• улучшенные планировки апартаментов;
• тихие пассажирские лифты от импортного производителя;
• выгодная стоимость;
• девелоперы с хорошей репутацией.

Место локации

Жилой комплекс на ул. Мераба Алексидзе, 9 находится в Сабуртало, в непосредственной близости к площади Героев, предлагая исключительное расположение в центральной части мегаполиса. Это предоставляет быстрый доступ к основным магистралям, деловым и культурным зонам, к транспортным узлам, позволяя легко передвигаться по всей столице.

Район насыщен разнообразными объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Местность обеспечивает удобство в повседневных маршрутах: рабочие поездки, визиты к учебным заведениям или культурные мероприятия требуют минимального времени на дорогу. Все это становится особенно важным для тех, кто ценит рациональное распределение времени и высокую мобильность.

Близость к ключевым точкам мегаполиса делает комплекс привлекательным не только для тех, кто ищет центральное расположение, но и для тех, кто планирует активно участвовать в городской жизни. Местность позволяет одновременно сочетать активное участие в деловой и культурной среде столицы с комфортным доступом к основным сервисам, обеспечивая высокий уровень удобства и эффективности повседневных маршрутов.

Проживание в новом комплексе открывает возможности использовать все преимущества центра, включая транспорт, торговлю, образование и развлечения, при этом сокращая время на передвижение.

Инфраструктура района

В 600 метрах Тбилисский зоопарк — крупная зелёная зона, задающая спокойный визуальный фон и снижающая плотность застройки вокруг. Примерно в километре находится парк Мзиури, известный протяжёнными аллеями и ландшафтными участками, подходящими для прогулок и отдыха вне плотного трафика. Близость сразу двух рекреационных территорий редка для застроенных кварталов и положительно влияет на повседневный ритм, позволяя чаще проводить время на открытом воздухе без длительных перемещений.

В радиусе двух километров сосредоточен широкий спектр сервисов и учреждений, необходимых для бытовых и профессиональных задач. В окрестностях работают сетевые супермаркеты, небольшие продуктовые магазины и минимаркеты, ориентированные на регулярные покупки. Для владельцев домашних животных предусмотрен специализированный магазин с профильным ассортиментом. Финансовые и почтовые операции можно выполнять поблизости благодаря наличию банковских отделений и почты.

Гастрономическая карта представлена кафе, ресторанами и барами различных форматов, включая заведения быстрого питания международных сетей. Функционируют службы доставки, что упрощает организацию питания в будние дни. Медицинская инфраструктура охватывает аптеки, стоматологические кабинеты, многопрофильную больницу и эстетический медицинский центр Гии Гварамия, позволяя решать вопросы здоровья без поездок через всю столицу.

Для покупок вне повседневных нужд поблизости есть торговые центры и специализированные магазины. Сфера ухода за собой представлена салонами красоты и парикмахерскими. Спортивная составляющая включает Дворец спорта и фитнес-центр, рассчитанные на регулярные тренировки и посещение мероприятий. Владельцы автомобилей оценят наличие автозаправочных станций, сервисных мастерских и автомоек, сосредоточенных неподалёку.

Культурная инфраструктура охватывает киноклуб «Кэш», крупный концертный зал и Тбилисский цирк, что расширяет варианты досуга в вечернее время. Для спокойных прогулок подходит парк Вере, расположенный на небольшом удалении. Образовательная сеть включает детские сады, школы и высшие учебные заведения, среди которых Тбилисский государственный университет имени Ивана Джавахишвили, Ilia State University и технический университет.

Поездка на автомобиле продолжительностью от пяти до десяти минут позволяет добраться до строительного рынка «Элиава», Центрального рынка, стадиона «Динамо-Арена», театра музыки и драмы, республиканской больницы. Локация упрощает доступ к ключевым точкам деловой, торговой и социальной активности без длительных переездов.

Транспортная развязка

В пределах 400 метров размещена остановка, включённая в разветвлённую маршрутную сеть. Через неё с интервалом около десяти минут проходят автобусные линии №298, №300, №310, №314, №326, №329, №332, №342, №347, №349, №352, №358, №391, №392, №397, а также маршрутные такси №431, №465, №472 и №539. Данное количество направлений позволяет выстраивать поездки без пересадок и гибко планировать ежедневные перемещения в разные части агломерации, включая деловые зоны, торговые узлы и образовательные кластеры.

Пешеходный маршрут до станции метро «Технический университет» занимает около одиннадцати минут. Станция входит в одну из ключевых линий метрополитена и служит стабильной дорожной опорой для поездок в центральные и периферийные части мегаполиса. Наличие подземного сообщения существенно сокращает временные затраты в часы пик и повышает предсказуемость маршрутов в будние дни.

На удалении чуть более пяти километров сосредоточены автовокзал, автостанция и железнодорожный вокзал «Дидубе», что удобно для междугородних и региональных поездок, включая маршруты с ранними отправлениями и поздними прибытиями. Данный узел объединяет несколько форматов сообщения, что упрощает пересадку между видами транспорта и планирование дальних поездок без сложной логистики.

Международный аэропорт имени Шота Руставели находится примерно в получасе пути на автомобиле при стандартной загруженности магистралей. Это расстояние подходит как для деловых вылетов с плотным графиком, так и для частных поездок, позволяя выезжать заранее без длительных временных резервов. Район новостройки выгоден с точки зрения мобильности и делает объект интересным для людей, регулярно перемещающихся между странами.

Характеристика проекта

Жилой комплекс по улице Мераба Алексидзе, 9 представляет собой выразительное сооружение в 22 этажа с чёткой геометрией и продуманными пропорциями.

Конструктивная схема разработана с учётом сейсмических нагрузок и климатических условий местности. При строительстве применены передовые технологии, рассчитанные на длительную эксплуатацию и стабильные технические показатели. Это позволяет сократить затраты на содержание недвижимости в перспективе и сохранить его эксплуатационные свойства на протяжении многих лет. В ходе строительства применяется монолитно-каркасная технология, что гарантирует максимальную прочность и устойчивость конструкции.

Для наружных и внутренних стен используются теплоблоки, отличающиеся высокими показателями тепло- и звукоизоляции. Все это положительно отражается на микроклимате помещений и снижает влияние внешних факторов, включая уличный шум и температурные перепады.

ЖК выделяется на фоне мегаполиса за счёт сочетания горизонтальных и вертикальных линий фасада, создающих динамичный ритм и визуальный эффект лёгкости. Нижние этажи имеют расширенные грани и открытые террасы, которые смягчают массив конструкции, а верхние этажи возвышаются стройной башней с крупными панорамными окнами.

Фасады выполнены с использованием стекла и металлических элементов, что придаёт строению современную прозрачность и визуальную глубину. Пространственные выступы и лоджии чередуются, образуя рельефную поверхность, на которой размещены зелёные насаждения — небольшие деревья и кустарники, образующие естественное озеленение на вертикальных плоскостях. Балконы со стеклянными ограждениями усиливают ощущение открытости и дают возможность наблюдать городские пейзажи с высоты.

Ночная подсветка подчёркивает линии фасадов и архитектурные акценты: световые полосы выделяют ступенчатые элементы, террасы и вертикальные рёбра здания, создавая эффект парящей конструкции и визуально увеличивая масштабы. Освещение не только подчёркивает эстетику, но и обеспечивает впечатляющую игру света и тени, превращая комплекс в заметный ориентир после захода солнца.

Высотка органично вписывается в окружающий ландшафт: четкие линии фасадов и комбинация прозрачных и рельефных элементов образуют баланс между масштабом и пропорциями, при этом сохраняется выразительность силуэта, подчёркивающая динамичное развитие территории.

Фасады дополнены панорамными оконными системами, увеличивающими приток дневного света и расширяющими визуальные границы интерьеров. Из окон открываются виды на окружающую застройку и городские перспективы. Открытые балконы без остекления придают облику новостройки лёгкость и динамику, а также расширяют возможности индивидуального использования внешнего пространства.

ЖК подключён к централизованным инженерным сетям. Внутри установлены пассажирские лифты с пониженным уровнем шума, рассчитанные на стабильную и интенсивную эксплуатацию. Дополнительно предусмотрены системы пожарной сигнализации, а входы в подъезды оборудованы домофонным контролем, что повышает уровень организованности и безопасности.

Входные группы спроектированы с учётом безбарьерного перемещения. Плавные уклоны и отсутствие порогов позволяют свободно пользоваться зданием людям с ограниченными физическими возможностями и родителям с детскими колясками.

Оформление холлов и зон общего пользования выполнено с применением износостойких материалов. В отделке прослеживается сдержанный стиль с акцентом на аккуратность и визуальный порядок. Внимание к деталям, качеству исполнения и логике планировок подчёркивает стремление застройщика предложить недвижимость, в которой техническая надёжность сочетается с выразительным внешним обликом и продуманной внутренней организацией.

Благоустройство внутренней территории

Инфраструктура застройки разработана с ориентацией на повседневные сценарии использования и логичную организацию территории. Центральное место занимает просторный двор, выступающий функциональным ядром всего участка и объединяющий рекреационные и прогулочные зоны.

Пешеходные маршруты проложены по периметру здания и внутри дворовой части. Для покрытия использована тротуарная плитка с аккуратной геометрией укладки, визуально поддерживающей общий характер благоустройства. Линии дорожек выстроены последовательно, без резких перепадов, что упрощает навигацию и распределяет потоки движения. Вдоль маршрутов размещены скамейки лаконичного дизайна, рассчитанные на короткий отдых в течение дня.

Озеленение двора включает декоративные кустарники, цветники и взрослые деревья. Растения подобраны с учётом сезонной смены внешнего вида, что позволяет сохранять ухоженный облик территории в разное время года. Зелёные элементы выполняют и практическую функцию, снижая уровень пыли и визуально отделяя зоны отдыха от проходных участков.

Для детей предусмотрен отдельный игровой городок с безопасным ударопоглощающим покрытием. Оборудование ориентировано на разные возрастные группы, а размещение площадки учитывает безопасную дистанцию от проездов и входов.

Для спокойного времяпрепровождения предусмотрены участки с беседками и деревянными лавками, окружённые зелёными насаждениями. Такие зоны рассчитаны на отдых, общение и короткие паузы в течение дня, сохраняя при этом визуальную открытость двора.

Освещение территории выполнено с использованием уличных фонарей в сдержанном дизайне. Световые опоры размещены вдоль дорожек и в ключевых точках двора, обеспечивая равномерную подсветку в вечернее время и повышая ориентирование на участке.

Для автотранспорта предусмотрен подземный паркинг и организованные проезды, упрощающие въезд и выезд. Такое распределение снижает загруженность дворовой части и сохраняет порядок на территории.

Безопасность поддерживается системой видеонаблюдения с круглосуточным режимом работы. Контроль охватывает основные зоны общего пользования, что повышает уровень защищённости и способствует сохранности личного имущества.

Продажа квартир

В ЖК по ул. Мераба Алексидзе, 9 представлен разнообразный выбор апартаментов, рассчитанный на разные форматы проживания и сценарии использования. Всего предусмотрено 165 квартир с площадью от 40 до 221 квадратного метра. Линейка начинается с компактных студий, подходящих для индивидуального проживания или пары, и продолжается двух-, трех- и пятикомнатными квартирами, ориентированными на покупателей с повышенными требованиями к метражу и внутренней организации.

Конфигурация помещений выстроена с прицелом на рациональное распределение площади, логичное разделение зон и гибкость при дальнейшем оформлении.

Квартиры передаются с частичной отделкой, которая служит подготовленной основой для полноценного обустройства интерьера по индивидуальным предпочтениям владельцев. Все помещения уже оснащены необходимыми инженерными коммуникациями: электрическими линиями, водопроводом, канализацией и системой отопления, что упрощает подключение техники и снижает объём дальнейших монтажных работ. Межкомнатные перегородки строго соответствуют планировке, создавая логичное разделение зон для различных функций — гостиной, кухни, спальной и рабочих уголков. Полы выровнены качественной цементной стяжкой, способной служить надежной опорой под любое покрытие — от массивного паркета до керамической плитки или ламината, что открывает широкий выбор отделки.

Стены подготовлены к финишной отделке, что сокращает время на шлифовку и грунтовку перед покраской, оклейкой обоев или нанесением декоративных покрытий. Такой подход даёт возможность полностью адаптировать внутреннее пространство под личные предпочтения: регулировать цветовую гамму, выбирать материалы и текстуры, расставлять мебель, организовывать рабочие и бытовые зоны. Кроме того, предусмотрена возможность интеграции современных систем освещения, кондиционирования и мультимедиа, что создаёт функциональные условия для комфортного и продуманного использования пространства.

Передача квартир в этом формате открывает широкие возможности для творческого оформления интерьера, позволяя владельцам воплотить как классические, так и экспериментальные дизайнерские решения. Свобода выбора отделочных материалов и вариантов планировки превращает каждое помещение в уникальное сочетание стиля и практичности, полностью соответствующее личным запросам и предпочтениям будущих обитателей.

В стоимость приобретения включена установка металлической входной двери с усиленной конструкцией. Этот элемент служит базовым уровнем защиты и дополняет общую техническую оснащённость квартиры. Оконные системы рассчитаны на активное поступление дневного света и стабильные показатели теплоизоляции, что положительно влияет на визуальное восприятие интерьера и микроклимат помещений. За счёт увеличенных оконных проёмов комнаты выглядят более светлыми и визуально свободными.

Дополнительным преимуществом выступают балконы с ограждениями из закаленного стекла. Их размеры позволяют использовать данную зону для отдыха, размещения сезонной мебели или организации приватного уголка на открытом воздухе. Балконы логично интегрированы в общий объём квартиры и расширяют функциональные возможности жилой площади.

Финансовые условия, на которых предлагается купить квартиру, предусматривают различные варианты расчёта. В рамках сотрудничества с TBC Bank доступно ипотечное кредитование, что упрощает процесс приобретения недвижимости и делает его более гибким для покупателей с разными финансовыми возможностями. Подробная информация о доступных планировках, условиях сделки и дополнительных параметрах размещена на официальном сайте.

Представленный комплекс ориентирован на покупателей, ценящих чёткую организацию внутреннего устройства, техническую оснащённость и возможность индивидуальной адаптации жилья под собственные задачи. Внимание к планировке, инженерным элементам и деталям исполнения подчёркивает практичный характер недвижимости и делает её привлекательным вариантом для долгосрочного использования и инвестирования.

О застройщике

Строительные работы в рамках данного жилого направления реализуются при участии Lisi Pichvebi в партнёрстве с девелопером Capital Square. Lisi Pichvebi за сравнительно короткий срок заняла устойчивые позиции на рынке недвижимости, закрепив за собой репутацию компании, ориентированной на качество исполнения и точность в деталях. В основе деятельности лежит профессиональная экспертиза и взвешенное управление всеми этапами строительства, благодаря чему возводимые здания отличаются визуальной выразительностью и рациональной организацией внутренних зон. Технические и планировочные решения выстраиваются с расчётом на долгосрочную эксплуатацию и реальное использование, а не на формальные показатели.

Отсчёт деятельности Lisi Pichvebi начался в 2022 году. За это время реализованные проекты получили положительную оценку со стороны покупателей и профильных специалистов. Компания последовательно выстраивает свою работу вокруг анализа запросов будущих владельцев, уделяя внимание сценариям повседневного использования, логике перемещений и функциональной насыщенности. Все это позволяет заранее учитывать потребности людей и предлагать решения, которые сохраняют актуальность на протяжении многих лет. При разработке планировок и инженерных систем приоритет отдаётся сбалансированности технологий, конструктивных решений и внутренней организации помещений.

Философия Lisi Pichvebi основана на стремлении к высокой точности исполнения и внимании к нюансам, которые зачастую определяют общее восприятие здания. Девелопер ориентируется на формирование среды, где ощущается упорядоченность, надёжность и свобода пользования. Работа с материалами, инженерией и отделочными элементами выстраивается как единый процесс, в котором отсутствуют случайные решения. Итогом становится недвижимость, рассчитанная на стабильную эксплуатацию и отвечающая практическим ожиданиям людей, ценящих продуманность, визуальное качество и ясную логику внутреннего устройства.