ул. Петра Ивера, 22б

ЖК на ул. Петра Ивера, 22б в Тбилиси воплощает в себе синтез инженерной изобретательности и эстетического равновесия. Его архитектурная концепция объединяет динамику новых решений с внутренней собранностью и тишиной, которые так ценны в городской среде. Каждый элемент ансамбля выверен до мелочей — от планировки до благоустроенных зон, где активность мегаполиса гармонично соседствует с ощущением личного покоя и размеренного течения дня.

Преимущества

• развитая часть столицы;
• устоявшаяся инфраструктура по соседству;
• использование прочных и долговечных материалов;
• современные инженерные решения;
• эстетичное оформление входной зоны;
• безбарьерный доступ;
• эффективное многоуровневое освещение;
• ландшафтное озеленение территории;
• обустроенный внутренний двор;
• наличие всех инженерных подключений;
• улучшенные показатели шумоизоляции;
• планировки европейского формата;
• подземный и наземный паркинги;
• энергосберегающие панорамные окна;
• бесшумный лифт зарубежного производства;
• высота потолков — 3 метра;
• привлекательная ценовая политика;
• гибкие варианты приобретения;
• надежная стройкомпания с перспективами роста.

Локация

Жилой комплекс на ул. Петра Ивера, 22б находится в спокойной части района Диди Дигоми, где ритм Тбилиси сочетается с природным окружением. Местность удачно объединяет преимущества мегаполиса с атмосферой пригородного уединения.

Окружающая застройка отличается разнообразием архитектурных решений: здесь соседствуют многоэтажные дома и частные резиденции. Разные стилистические направления придают территории визуальную выразительность и подчеркивают её индивидуальный характер. Сочетание масштабов и форм делает квартал разноплановым и живым по структуре.

Недалеко есть небольшой парк — ухоженная зеленая зона, подходящая для прогулок и отдыха. Наличие деревьев и тенистых аллей добавляет природный акцент и делает территорию вокруг более обжитой и приятной для восприятия. Близость к зелени положительно влияет на экологическую обстановку и формирует ощущение уравновешенности между природой и динамикой Тбилиси.

Около четырёхсот метров отделяют ЖК от оживлённой магистрали, по которой удобно передвигаться в разные части столицы. Дорожные потоки проходят на оптимальном расстоянии — достаточно близко для быстрой связи с деловыми центрами и при этом без избыточного шума. Локация позволяет рационально распределять время на поездки и делает передвижение предсказуемым.

Важным преимуществом местности является отсутствие промышленных предприятий поблизости. Воздух в районе чище, а экологическая обстановка стабильнее по сравнению с более загруженными зонами. Этот фактор особенно ценят семьи, предпочитающие спокойную и здоровую среду проживания.

Сочетание природных элементов, продуманной дорожной сети и сбалансированной застройки делает территорию вокруг ЖК комфортной для постоянного проживания и устойчивого ритма повседневности.

О транспорте

В 250 метрах есть остановка, где проходят автобусы №293, №384 и маршрутное такси №541. Еще одна остановка примерно в 460 метрах, что расширяет возможности передвижения. По улице Иоанэ Петрици курсирует несколько направлений:

• автобусы №302, №311, №314, №315, №321 и №335;
• маршрутные такси №422, №442, №460, №518, №539 и №541.

Интервал движения составляет около восемнадцати минут, что позволяет планировать поездки без длительного ожидания.

От остановки до станции метро «Сараджишвили» дорога занимает приблизительно двадцать минут на автобусе №321. Это прямой маршрут, предоставляющий связь с подземной линией и быстрый выход к центральным частям мегаполиса. Такое дорожное сообщение делает перемещения по мегаполису более динамичными и предсказуемыми по времени.

Сеть дорог охватывает и крупные узлы передвижения. В семи километрах имеется автовокзал и железнодорожная станция «Дидубе», откуда удобно добираться до разных районов или отправляться в соседние города. Центральный вокзал находится примерно в десяти километрах и служит ключевой точкой междугороднего сообщения.

Для поездок за пределы столицы подойдет аэропорт имени Шота Руставели. На автомобиле дорога туда занимает 40-45 минут, что позволяет без спешки добраться до терминала даже в часы пик. Разветвленная транспортная сеть обеспечивает устойчивое соединение района с деловыми и туристическими центрами, а также с другими регионами страны.

Что вокруг ЖК

В пределах пешей досягаемости сосредоточены социальные, торговые и сервисные учреждения, что делает территорию полностью самодостаточной. В нескольких минутах ходьбы находятся аптеки, сетевые и частные магазины, круглосуточные точки продаж, крупный супермаркет — всё необходимое для ежедневных нужд можно приобрести без затрат времени и усилий.

Для любителей гастрономии поблизости представлен широкий выбор заведений общественного питания. В радиусе километра работают рестораны различной кухни, уютные кафе, пиццерии и популярные сети быстрого обслуживания, где можно провести обеденный перерыв или встретиться с друзьями. Разнообразие предложений позволяет без труда подобрать подходящее место — от спокойных семейных заведений до атмосферных кофеен с десертами и ароматным напитком.

Здравоохранение в округе тоже организовано на высоком уровне. Всего в полутора километрах функционируют клиника «Имеди» и стоматологические кабинеты, а немного дальше есть крупные медицинские центры. До детской поликлиники, педиатрической клиники имени Жвании, центра «Джо Энн», клиники О. Гудушаури и частных стоматологических учреждений можно добраться на автомобиле менее чем за десять минут. Такое расположение позволяет оперативно обращаться за медицинской помощью и получать необходимые услуги без длительных поездок.

Развитая сеть образовательных учреждений делает локацию привлекательной для семей. В пешем доступе находятся школы №186 и №192, путь до которых занимает порядка 10–20 минут. В радиусе двух километров работают школа «Сихви», университет Григола Робакидзе, Международный Черноморский университет и новый кампус East European University. Наличие учебных заведений разных уровней образования в непосредственной близости облегчает повседневные маршруты и открывает широкие возможности для обучения.

Инфраструктура района демонстрирует сбалансированное сочетание коммерческих, социальных и образовательных объектов. Всё необходимое — от бытовых сервисов до культурных и образовательных центров — расположено в пределах короткой прогулки или нескольких минут пути на транспорте, что делает территорию функциональной и динамичной.

Особенности новостройки

Жилой дом на улице Петра Ивера, 22б в Тбилиси представляет собой современную 11-этажную новостройку с выразительными фасадными элементами. Конструкция возведена по монолитно-каркасной системе, которая повышает устойчивость сооружения и продлевает срок его эксплуатации. В качестве основного материала применяется кирпич, гарантирующий хорошую звукоизоляцию и дополнительную энергоэффективность. Конструкция демонстрирует высокую устойчивость к нагрузкам и воздействию внешних факторов, сохраняя прочность на протяжении десятилетий. Материал также отличается огнестойкостью, что повышает уровень безопасности недвижимости.

ЖК отличается геометрически точной композицией: вертикальные линии, подчеркивающие высоту, сочетаются с горизонтальными полосами балконов, создавая динамичный визуальный ритм. Фасад выполнен в контрастной цветовой гамме с использованием светлых и темных оттенков, что придает строению глубину и индивидуальность.

Особое внимание уделено фасадной текстуре: сочетание гладкой поверхности с рельефными вставками и декоративными панелями формирует ощущение структурной завершенности.

Нижние этажи визуально выделены более плотным и закрытым решением фасада, тогда как верхние уровни с большими окнами и открытыми балконами создают эффект легкости и прозрачности. Плоская крыша завершена минималистичным карнизом и системой водоотведения, а фасадное освещение обеспечит выразительный внешний вид в вечернее время.

Большие оконные проемы увеличивают проникновение естественного света, подчеркивая внутреннюю воздушность помещений, а продуманное сочетание материалов на фасаде гарантирует долговечность и эстетическую привлекательность дома.

В целом, архитектурное решение ЖК на Петра Ивера, 22б объединяет современный ритм городского облика с элегантными геометрическими формами, создавая выразительное и динамичное визуальное впечатление.

Панорамные виды с верхних этажей открывают широкие перспективы, а балконы без остекления дают возможность организовать личное место для отдыха — от утреннего кофе до вечернего отдыха на свежем воздухе.

Инженерные системы подключены к центральным коммуникациям, что гарантирует стабильную подачу воды, отопления и электроэнергии. Все секции оснащены противопожарными датчиками и сигнализацией, предусмотрены аварийные выходы. Для вертикального перемещения установлены малошумные лифты повышенной грузоподъемности. Их высокая скорость и вместительность позволяют избежать ожидания в часы наибольшей загрузки.

В местах общего пользования выполнена чистовая отделка с применением износостойких и эстетичных материалов. Декоративные панели и тщательно подобранное освещение придают холлам аккуратный и выразительный вид. Визуальное решение интерьеров подчеркивает баланс между функциональностью и дизайном, что делает общие зоны опрятными и практичными.

Входная группа оборудована утепленными дверями повышенной надежности. Для дополнительной защиты используется система домофонной связи, которая контролирует доступ посторонних. Конструктивные решения входных узлов адаптированы для передвижения маломобильных граждан — это упрощает передвижение и делает использование пространства более доступным для всех категорий жителей.

Новостройка сочетает в себе прочность инженерных решений, визуальную выразительность и внимание к эксплуатационным характеристикам. Все детали тщательно выверены, чтобы здание сохраняло функциональность и эстетику на протяжении долгого времени.

О благоустройстве

Дом спроектирован с акцентом на рациональность планировки и благоустройство прилегающей территории, что позволяет предложить функциональную среду для повседневного использования. Центральная часть двора отведена под зону отдыха, предназначенную для спокойного досуга и активных занятий. Территорию украсят декоративные элементы, предусмотрены места для прогулок и общения на свежем воздухе.

Для детей оборудуется игровая площадка с разнообразными элементами — качелями, горками, канатными сетками, турниками и песочницами. Поверхность площадки покрывается безопасным материалом, снижающим риск травм при падении. Рядом разместятся спортивные тренажёры под открытым небом, где можно заниматься физической активностью в любое время. Для тех, кто предпочитает спокойствие, предусмотрены тенистые участки с лавочками. Разделение функциональных зон делает внутренний двор упорядоченным и приспособленным для разных сценариев отдыха.

Система безопасности охватывает всю территорию — установлены камеры видеонаблюдения, работающие в круглосуточном режиме. Их расположение позволяет контролировать движение и предотвращать постороннее присутствие. Дополнительную защиту обеспечивает контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, который регулирует въезд и выезд автотранспорта, ограничивая доступ на территорию посторонних.

Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на значительное количество мест. К тому же во дворе выделяются места для парковки гостевого транспорта. В непосредственной близости к паркингу размещена зона для хозяйственных нужд — с контейнерами для раздельного сбора мусора, что способствует поддержанию чистоты и рациональной утилизации отходов.

Озеленение территории проводится с использованием декоративных растений, кустарников и деревьев, что придает двору выразительность и естественный колорит. Цветники дополняют ландшафт, а продуманная система освещения делает территорию безопасной и визуально привлекательной в вечернее время. Установленные фонари равномерно распределяют свет, обеспечивая комфорт во время прогулок после захода солнца.

Комплекс демонстрирует продуманный подход к организации придомовой территории и внутренней инфраструктуры. Здесь объединены безопасность, функциональность и эстетика — три составляющие для комфортного проживания и повседневной активности.

Продажа квартир

В ЖК по улице Петра Ивера, 22б возводится как дом камерного формата, рассчитанный на ограниченное количество квартир. Такая концепция способствует приватности и формированию доброжелательного соседского круга. Небольшое число жильцов способствует установлению доверительных отношений и спокойной обстановке внутри новостройки, где ценится порядок и ощущение уединенности.

Планировочные решения отличаются вариативностью: представлены как компактные апартаменты для одного или двух человек, так и просторные варианты с несколькими спальнями, рассчитанные на семьи. Высокие потолки усиливают ощущение простора, визуально расширяя помещение и обеспечивая поступление естественного света. В структуре квартир предусмотрены спальные комнаты, объединённые кухонно-гостевые зоны, большие санузлы.

Во время строительства применяются энергосберегающие металлопластиковые окна, эффективно удерживающие тепло и снижающие уровень уличного шума. Установлены массивные входные двери с надежными замками, а фурнитура всех конструкций подбирается с учетом долговечности и герметичности. Оснащение повышает общий уровень безопасности и комфорта эксплуатации.

Квартиры передаются в формате «зеленый каркас», где уже подведены инженерные коммуникации: система отопления, электроснабжение и водопровод. Выполнена цементная стяжка пола, установлены розетки, трубы, а стены оштукатурены и готовы под финишную отделку. Этот вариант выгоден тем, что будущие владельцы получают готовую основу для дальнейшего оформления по собственному замыслу. Он позволяет не переплачивать за базовую отделку и самостоятельно определить стиль интерьера, выбирая материалы, цветовые решения и планировочные акценты.

Данный формат выгоден тем, что финансовые вложения на этапе завершения ремонта значительно ниже. Готовые коммуникации и предварительная обработка помещений сокращают сроки финишных работ и позволяют сосредоточиться исключительно на декоративной части — окраске, укладке напольных покрытий и монтаже мебели. В результате приобретается жилье, полностью готовое к дальнейшему обустройству, при этом с сохранением гибкости и возможности персонализировать каждый элемент.

Комплекс выделяется рациональной организацией внутреннего пространства и практичным подходом к благоустройству прилегающей территории. В окружении предусмотрены зоны отдыха и участки для детей, что делает среду более упорядоченной и функциональной.

Купить квартиру предлагается за наличные, к тому же предусмотрена ипотечная программа, что значительно упрощает процесс приобретения. Менеджеры-консультанты офиса продаж предоставляют подробную консультацию по условиям покупки и характеристикам жилья.

ЖК по улице Петра Ивера, 22б сочетает в себе технологичность строительства, эстетически выверенный облик и продуманную инфраструктуру. Применение качественных материалов, внимание к инженерным деталям и функциональный подход делают комплекс надежным вариантом для тех, кто выбирает долгосрочную перспективу, стабильность и практичность во всем.

Застройщик

Компания New Family, появившаяся на строительном рынке в 2020 году, стремительно укрепила позиции благодаря верности надежным методам работы и постоянному контролю качества. Все применяемые технологии проходят проверку временем и опытом партнеров, что гарантирует долговечность и устойчивость недвижимости к внешним воздействиям. Философия компании основана на соединении эстетики и инженерной точности — от выбора сырья до итоговой отделки. Подобный подход делает её объекты востребованными среди тех, кто ценит надежность, визуальную выразительность и практическую ценность недвижимости.

В производственных процессах активно используются инновационные решения: новые методы бетонирования, энергоэффективные материалы, усовершенствованные инженерные системы. Конструкторские этапы проходят строгую экспертизу — каждый элемент несущих структур, кровельных систем и фасадных решений рассчитан с учетом повышенных требований к прочности и долговечности. Целью компании является не краткосрочный эффект, а сооружением домов, способных сохранять актуальность десятилетиями, оставаться устойчивыми и безопасными независимо от изменений во внешней среде.

Особое значение придается инженерной составляющей. Используемые материалы отличаются высокой плотностью, устойчивостью к перепадам температур и влажности, что снижает эксплуатационные издержки и повышает срок службы зданий. В ходе строительства применяются решения, позволяющие рационально расходовать ресурсы, оптимизировать энергопотребление и улучшать теплоизоляцию помещений. Такой технологический подход укрепляет репутацию застройщика как компании, для которой долговечность и качество являются приоритетом.

Прилегающая территория организуется с учетом логистики движения, безопасности и визуальной привлекательности. В зонах отдыха предусмотрены площадки для детей, места для прогулок и озелененные участки. Благодаря тщательному подходу к благоустройству формируется обжитое и ухоженное окружение, где сочетаются порядок и эстетика. Пространства общего пользования оформляются с учетом функциональности — от освещения до расположения скамеек и тротуаров.

Концепция New Family основана на стремлении соединить инженерную рациональность с выразительным внешним обликом. Каждая деталь подчинена общей идее — сделать застройку не просто прочной и надежной, но и эстетически цельной. Внешние линии зданий продуманы так, чтобы подчеркнуть масштаб и ритм архитектурного ансамбля, а фасады демонстрируют уравновешенное сочетание лаконичности и визуальной динамики.

Благодаря организованному подходу к проектированию и строительству девелопер реализует недвижимость, которая становится частью облика современного Тбилиси и его окрестностей. Применение технологичных решений, внимание к инженерным деталям и выразительный облик зданий позволяют New Family занимать уверенные позиции среди ведущих застройщиков страны. Это имя уже ассоциируется с надежностью, профессионализмом и уважением к строительным традициям, соединенным с новыми техническими возможностями.