Aurum Fort

საცხოვრებელი კომპლექსი Aurum Fort გონიოში გამორჩეული არქიტექტურის მქონე ახალაშენებული სახლია, რომლის შიდა ინფრასტრუქტურა ბუნებრივ გარემოსთანაა ინტეგრირებული. პროექტი განკუთვნილია ყოველდღიური კომფორტული ცხოვრებისთვის, გამწვანებული ტერიტორიისა და მთიანი რელიეფის სიახლოვეს.

უპირატესობები

• მშვიდი ბუნებრივი გარემო მჭიდრო განაშენიანების გარეშე;
• პანორამული ხედები მთის ფერდობებსა და ზღვაზე;
• აუცილებელი ინფრასტრუქტურა ახლოს;
• ორიგინალური არქიტექტურა დეტალების გააზრებული გადაწყვეტით;
• ფასადისა და ტერიტორიის საღამოს განათება;
• მაღალი საექსპლუატაციო მახასიათებლების მქონე მასალები;
• ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე გათვლილი კონსტრუქცია;
• ტერიტორიის პირობების შესაბამისად შერჩეული გამწვანება;
• კეთილმოწყობილი შიდა ეზო;
• ბარიერების გარეშე გადაადგილება შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის;
• საკუთარი ინფრასტრუქტურა;
• დიდი საცურაო აუზი;
• ჭერის სიმაღლე — 3 მეტრი;
• ბინების მცირე რაოდენობა;
• კლუბური ტიპის საცხოვრებელი სახლი;
• უხმაურო ლიფტი;
• გაზრდილი ზომის ფანჯრები;
• საკუთარი აივანი ან ტერასა;
• აუცილებელი საინჟინრო კომუნიკაციები;
• გაზიფიცირებული შენობა;
• ბინების ფართობის რაციონალური განაწილება;
• ავტოსადგომი ელექტრომობილების დამტენი მოწყობილობებით;
• რესეფშენი და კონსიერჟის მომსახურება;
• იპოთეკით შეძენის შესაძლებლობა;
• დეველოპერის მმართველი კომპანია;
• უძრავი ქონების საინვესტიციო მიმზიდველობა.

მდებარეობა

საცხოვრებელი კომპლექსი Aurum Fort მდებარეობს გონიოში, პეტრე იბერის ქუჩაზე, №51-ში. ზღვის სანაპირომდე და პლაჟამდე ავტომობილით მისვლას ათ წუთზე ნაკლები სჭირდება. კეთილმოწყობილი სანაპირო შესაფერისია სხვადასხვა ტიპის დასვენებისთვის — ზღვის გასწვრივ მშვიდი გასეირნებიდან დღის განმავლობაში აქტიურ გართობამდე.

გონიოს ეს ნაწილი ბათუმთან შედარებით ნაკლებად მჭიდროდ არის განაშენიანებული და უფრო მშვიდი გარემოთი გამოირჩევა. ახლომახლო ფუნქციონირებს ყოველდღიური საჭიროებისთვის განკუთვნილი ძირითადი სავაჭრო და მომსახურების ობიექტები, ასევე დასასვენებელი ადგილები. ინტენსიური საქალაქო მოძრაობა საკურორტო რაიონის ამ ნაწილისგან მოშორებითაა თავმოყრილი, ხოლო მიმდებარე განაშენიანება შედარებით დაბალ სიმჭიდროვეს ინარჩუნებს.

გონიოს ბუნებრივ თავისებურებებს შორის აღსანიშნავია ზღვის სუფთა წყალი, რომლის გამჭვირვალობა, პროექტის მონაცემებით, 4 მეტრამდე აღწევს. ადგილობრივ მიკროკლიმატზე გავლენას ახდენს ზღვის სანაპირო და მთიანი რელიეფი. ტერიტორიისთვის დამახასიათებელია მთისა და ზღვის ბრიზი. მიწის ნაკვეთი ზღვის დონიდან დაახლოებით 145 მეტრის სიმაღლეზე მდებარეობს, ხოლო სანაპიროს ყველაზე ხალხმრავალი მონაკვეთებიდან დაშორება ამცირებს საკურორტო ზონის ხმაურის გავლენას.

ადგილობრივი ჰაერის ტემპერატურა ხშირად რამდენიმე გრადუსით აღემატება ბათუმის მაჩვენებელს. შედარებით თბილი კლიმატური პირობები ხელს უწყობს საკურორტო სეზონის გახანგრძლივებას და ზღვისპირა დასვენების შესაძლებლობას წლის უფრო ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში.

ინფრასტრუქტურა

Aurum Fort-დან ავტომობილით 5–10 წუთის სავალზე ფუნქციონირებს სასურსათო მაღაზიები, მცირე სავაჭრო ობიექტები, კაფეები და აფთიაქები. მათი უმეტესობა სამი კილომეტრის რადიუსში მდებარეობს, რაც ყოველდღიური საყიდლების გონიოშივე შესრულების საშუალებას იძლევა, ბათუმში რეგულარული მგზავრობის გარეშე. ახლომახლო მდებარეობს მეჩეთიც, რაც შესაძლოა მნიშვნელოვანი იყოს მყიდველებისთვის, რომლებიც საცხოვრებლის შერჩევისას რელიგიურ ინფრასტრუქტურას ითვალისწინებენ.

მიმდებარე ღირსშესანიშნაობებს შორისაა გონიო-აფსაროსის ციხე და გადასახედი მოედანი. ორივე ობიექტი სანაპიროს ამ ნაწილის ტურისტულ ადგილებს მიეკუთვნება და კომპლექსიდან მცირე მანძილზე მდებარეობს.

სავაჭრო ინფრასტრუქტურა მოიცავს სუპერმარკეტ Market-ს, რამდენიმე მინიმარკეტსა და სპეციალიზებულ მაღაზიას. ასორტიმენტში წარმოდგენილია სასურსათო პროდუქტები, საყოფაცხოვრებო ნივთები და ყოველდღიური მოხმარების სხვა საქონელი. სხვადასხვა ტიპის სავაჭრო ობიექტების არსებობა მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს, რაიონის ფარგლებშივე შეარჩიონ სასურველი პროდუქცია ფასისა და ასორტიმენტის მიხედვით.

გონიოში ფუნქციონირებს რამდენიმე კვების ობიექტი, რომლებიც სტუმრებს ქართულ სამზარეულოსა და ტურისტებზე მორგებულ მენიუს სთავაზობენ. მათ შორისაა დედანი, რესტორანი არიფანი, Bungalow Aura, „მიმინო“ და Bungalow One Said. რესტორნები და სანაპირო დაწესებულებები ემსახურება როგორც ადგილობრივ მოსახლეობას, ისე კურორტის სტუმრებს. არჩევანი მოიცავს სხვადასხვა სამზარეულოსა და მომსახურების ფორმატს.

რაიონის დასასვენებელ ადგილებს შორისაა მუნიციპალური პლაჟი. ხელმისაწვდომია სპორტული და ტურისტული აქტივობებიც: ფუნქციონირებს პარაშუტით ხტომის ცენტრი, ხოლო სანაპიროსა და მთის ფერდობების მიმართულებით სასეირნო მარშრუტები გადის. მარშრუტები ხანგრძლივობით განსხვავდება — ზოგი მოკლე გასეირნებისთვისაა შესაფერისი, ზოგი კი პლაჟის ზონის მიღმა უფრო ხანგრძლივ ლაშქრობას ითვალისწინებს.

სოციალური ინფრასტრუქტურა მოიცავს გონიოს სკოლას. ავტომობილის მფლობელებისთვის ხელმისაწვდომია Socar-ის ავტოგასამართი სადგური და ტექნიკური მომსახურების ცენტრები.

მიმდებარე ტერიტორიაზე ფუნქციონირებს სხვადასხვა კატეგორიის სასტუმროები, რომლებიც ტურისტებს ემსახურება. ბათუმამდე ავტომობილით მგზავრობას დაახლოებით 20 წუთი სჭირდება. ქალაქში თავმოყრილია სავაჭრო, საქმიანი და გასართობი ობიექტების უფრო ფართო არჩევანი, რომლითაც მაცხოვრებლებს საჭიროების შემთხვევაში სარგებლობა შეუძლიათ.

სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა

კომპლექსიდან დაახლოებით 1,5 კილომეტრში გადის საავტომობილო მაგისტრალი, რომელიც გონიოს ბათუმთან აკავშირებს. მასზე პირდაპირი გასასვლელი ამარტივებს მარშრუტს, ხოლო ჩვეულებრივი საგზაო დატვირთვის პირობებში ბათუმის საქმიან და ტურისტულ ნაწილამდე მგზავრობას ნახევარ საათზე ნაკლები სჭირდება.

ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე ავტომობილით მისვლას დაახლოებით 15–20 წუთი სჭირდება. მგზავრობის მცირე ხანგრძლივობა მოსახერხებელია მათთვის, ვინც ხშირად სარგებლობს ავიამიმოსვლით ან ბინის სეზონურ გამოყენებას გეგმავს.

საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება ახალაშენებული კომპლექსიდან 275 მეტრში მდებარეობს. აქ დაახლოებით 20-წუთიანი ინტერვალით მოძრაობს №33 სამარშრუტო ტაქსი, რომელიც სანაპიროს დასახლებებს ერთმანეთთან აკავშირებს.

არქიტექტურა და მშენებლობის თავისებურებები

შენობის საფუძველს მონოლითურ-კარკასული კონსტრუქცია წარმოადგენს. პროექტისთვის დეკლარირებულია 8+ ბალის სეისმომედეგობა MSK-ის სკალით. საძირკველი შედგება ორი დამოუკიდებელი ფილისგან, რომლებიც ეყრდნობა 14 ხიმინჯს, რომელთა სიღრმე 16 მეტრამდე აღწევს. გარე კედლები აგებულია თბოსაიზოლაციო თვისებების მქონე გაზქაფბლოკებით, რომლებიც გათვლილია შემომზღუდავი კონსტრუქციების ხანგრძლივ ექსპლუატაციაზე. მონოლითური კარკასი მეტ თავისუფლებას იძლევა შიდა ფართობის განაწილებისა და განსხვავებული დაგეგმარების შექმნისას.

Aurum Fort თანამედროვე საცხოვრებელი სახლია, რომლის ფასადებზე მუქი ნაცრისფერი კედლების ფონზე თეთრი, ასიმეტრიული მრავალკუთხა ჩარჩოებია განლაგებული. ჩარჩოების კონტურებში სწორი კუთხეები თითქმის არ გვხვდება: მეზობელი უჯრედების ზედა და ქვედა ხაზები სხვადასხვა დახრილობით გადის. ფასადზე არ მეორდება ჩვეულებრივი მართკუთხა ბადე, რადგან ჩარჩოების თითოეულ ჯგუფს განსხვავებული განლაგება აქვს. ელემენტები ერთმანეთის მიმართ სხვადასხვა მანძილითაა გადაადგილებული, რის გამოც ფასადის ნახატი ტექტონიკურ რღვევას წააგავს, თითქოს ქანის ცალკეული ფენები ერთმანეთისგან გადაადგილების ხაზის გასწვრივ გაიყო.

შენობა განსხვავებული სიმაღლის ორი ნაწილისგან შედგება: მარცხენა ნაწილი უფრო მაღალია, ხოლო მარჯვენა საფეხურებრივად ეშვება ქვედა დონის ტერასებისკენ. მათ შორის გადის მუქი შემინვის ვიწრო ვერტიკალური ზოლი, რომელიც ფანჯრების ხშირი რიგისგან შედგება. თეთრი ჩარჩოების შიგნით განთავსებულია შემინული ღიობები, რომლებიც თითოეული უჯრედის თითქმის მთელ სიმაღლეს იკავებს. ზოგიერთ მათგანთან თხელი მოაჯირებიც ჩანს. სახურავის ზემოთ აღმართულია მუქი მართკუთხა მოცულობა, ხოლო მის უკან სახურავის სიბრტყეები სხვადასხვა დონეზეა განლაგებული. ქვედა იარუსი გაფორმებულია მუქი ნაცრისფერი ჰორიზონტალური ცოკოლითა და დიდი მინის ზედაპირებით. მაღალი შემინვა გამოკვეთს შესასვლელს, რომლის ორივე მხარეს კედლებზე სანათებია დამონტაჟებული.

შენობის არქიტექტურული კონცეფცია შეიმუშავა Arabidze Architects-ის გუნდმა, ხოლო პროექტის ავტორია არქიტექტორი ზურაბ არაბიძე. სტილი განსაზღვრულია როგორც ლანდშაფტში ინტეგრირებული დეკონსტრუქტივიზმი: შენობის ფორმა მთის ტექტონიკურ აგებულებას უკავშირდება. პროექტირების საფუძვლად გამოყენებულია გარემოს თავისებურებები — რელიეფი, მიმდებარე განაშენიანების სიმჭიდროვე, მისი რიტმი და შემდგომი განვითარების პოტენციალი. ეს მახასიათებლები გათვალისწინებულია შენობის ფორმისა და ფასადის ელემენტების განლაგებისას. ჩარჩოების წიბოები მზისგან დამცავ ფუნქციასაც ასრულებს და მობინადრეებისთვის 180°-იანი პანორამული ხედების შენარჩუნებას უზრუნველყოფს.

კომპლექსის მშენებლობა სრულად დასრულდა 2022 წელს და შენობამ ბუნებრივი დაჯდომის პერიოდი გაიარა. პროექტის მონაცემებით, კონსტრუქციული და დეფორმაციული რისკები გამორიცხულია. შენობა ოფიციალურად რეგისტრირებულია როგორც მუდმივი საცხოვრებელი სახლი და არა კომერციული აპარტამენტების კომპლექსი. მისთვის დეკლარირებულია კომუნალური მომსახურების მინიმალური ტარიფები. ფასადებისთვის გათვალისწინებულია მრავალდონიანი ღამის განათება. საღამოს შემინული ზედაპირების მიღმა თბილი სინათლე ცალკეულ უჯრედებს ავსებს, ხოლო თეთრი მრავალკუთხა ჩარჩოები მუქი ნაცრისფერი კედლების ფონზე უფრო კონტრასტული ხდება. განათება სიბნელეში მკაფიოდ წარმოაჩენს ფასადის რთულ გეომეტრიას.

შემინვისთვის გამოყენებულია სითბოს შთანთქმის თვისებების მქონე მინები. კლიმატური ტექნიკის შემდგომი მონტაჟისთვის მომზადებულია კონდიციონერების მისაერთებელი წერტილები. სართულებს შორის გადაადგილებას უზრუნველყოფს ორი ლიფტი, რომელთაგან თითოეულის ტვირთამწეობა 800 კილოგრამამდეა. მოწყობილობები განკუთვნილია როგორც ყოველდღიური სამგზავრო გადაადგილებისთვის, ისე შედარებით დიდი ნივთების გადასატანად, რისთვისაც გაზრდილი ტვირთამწეობაა საჭირო. წყალმომარაგების სისტემა სამ დამოუკიდებელ წყაროს მოიცავს. ონკანებს სუფთა მთის წყალი მიეწოდება, ხოლო წყაროების რეზერვირება ამცირებს ქალაქის ქსელში შესაძლო შეფერხებებზე დამოკიდებულებას. ელექტრომომარაგების სისტემა დამატებით აღჭურვილია დამოუკიდებელი გენერატორითა და მზის პანელებით, რომლებიც გარე ქსელიდან ელექტროენერგიის მიწოდების შეწყვეტის შემთხვევაში სარეზერვო ელემენტებად გამოიყენება.

შენობაში შეყვანილი და მიერთებულია ყველა აუცილებელი კომუნიკაცია, მათ შორის ბუნებრივი აირი, ელექტროენერგია და კანალიზაცია. უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს დომოფონები და მოქმედ მოთხოვნებთან შესაბამისი ხანძარსაწინააღმდეგო მოწყობილობები. შესასვლელი სივრცეები ადაპტირებულია შეზღუდული მობილობის მქონე პირებისთვის. შენობის შიგნით ძირითადი მარშრუტები ორგანიზებულია ბარიერების გარეშე — შესასვლელიდან საერთო სივრცეებსა და ლიფტების ჰოლამდე.

ჰოლები გაფორმებულია თავშეკავებულ სტილში, ინტენსიური ყოველდღიური გამოყენების გათვალისწინებით. მოსაპირკეთებლად გამოიყენება მასალები, რომლებიც რეგულარული დატვირთვის პირობებში ხანგრძლივად ინარჩუნებს გარეგნულ იერს. გასასვლელების, ლიფტებისა და გამოსასვლელების განლაგება საერთო სივრცეებში ორიენტირებას ამარტივებს როგორც მფლობელებისთვის, ისე სტუმრებისთვის, მათ შორის მათთვისაც, ვინც შენობაში პირველად იმყოფება.

შიდა ტერიტორიის კეთილმოწყობა

Aurum Fort-ის საკუთარი ინფრასტრუქტურა მოიცავს ყოველდღიური ცხოვრებისა და დასვენებისთვის განკუთვნილ მრავალფეროვან სივრცეებს. კომპლექსი მთის ფერდობზე მდებარეობს, რომელიც მიწის ნაკვეთის ქვედა საზღვართან გამავალი ნაკადულისკენ ეშვება და რამდენიმე ტერასადაა დაყოფილი. სხვადასხვა დონეზე განთავსებულია დასასვენებელი ადგილები, სპორტული დარბაზები, ბაღი და აბანო. გამწვანება იარუსებადაა მოწყობილი: კიდეებთან დაბალი მოყვავილე მცენარეებია დარგული, მათ ზემოთ ბუჩქებია განლაგებული, ხოლო ზედა იარუსს ხეების ვარჯები ქმნის. ტერიტორიაზე გაყვანილია საფეხმავლო და ველობილიკები. ცალკეულ ზონებს შორის გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია რეგულარული ტრანსფერი გოლფის ელექტრომობილებით. ავტომობილები მთის ფერდობის ზედა საზღვართან, საცხოვრებელი კოშკის გვერდით განთავსდება. აქ მოწყობილია 33 ადგილზე გათვლილი ორდონიანი ავტოსადგომი ელექტრომობილების დამტენი სადგურებით.

ღია საცურაო აუზი ხის ფერის საფარით მოწყობილი ტერასის გასწვრივაა განლაგებული, მის კიდესთან კი მზისგან დამცავი ქოლგები დგას. გვერდით მდებარეობს ტერასა მაგიდებითა და ორი მცირე პავილიონით, რომლებსაც დახრილი სახურავები აქვს. საბავშვო მოედანი გამწვანებულ სივრცეშია მოწყობილი. ქვიშიან საფარზე დამონტაჟებულია ხის სათამაშო კონსტრუქციები ასაძრომი კედლით, საქანელებით, სასრიალოთი და მორისგან დამზადებული სკამით. შენობის სახურავზე გათვალისწინებულია ტერასა შეზლონგებითა და ლაუნჯვერანდა ბარით. ვერანდა განკუთვნილია მშვიდი საუბრებისთვის, მეგობრებთან შეხვედრებისა და საღამოს კოქტეილების დასაგემოვნებლად, განსაკუთრებით მზის ჩასვლისას.

სპორტისა და ძალების აღდგენისთვის კომპლექსში რამდენიმე დამოუკიდებელი სივრცეა მოწყობილი. კოშკის ძირში მდებარე მინის პავილიონში, რომლის ბრტყელ სახურავზეც ხისფერი საფარია დაგებული, ფუნქციონირებს პროფესიონალური საბრძოლო ხელოვნების დარბაზი. ის აღჭურვილია სპორტული ლეიბებითა და კრივისა და ჭიდაობისთვის განკუთვნილი ინვენტარით. ძალოვანი და კარდიოტრენაჟორები ცალკე დარბაზშია თავმოყრილი, ხოლო იოგის პრაქტიკისთვის გამოყოფილია პანორამული შემინვის მქონე სივრცე. სპა-კომპლექსი მოიცავს ფინურ საუნას ავთენტური ქვის ღუმლით, ბუნებრივი მარმარილოთი მოპირკეთებულ თერმულ ჰამამსა და 12,5 × 6 მეტრის ზომის დახურულ აუზს, რომელიც მთელი წლის განმავლობაში ფუნქციონირებს. აუზში წყლის ტემპერატურა +28 °C-ზე ნარჩუნდება.

მთის ფერდობზე, ხეების ჩრდილში, განთავსებულია ორი ფანჩატური მუქი დახრილი სახურავებით. კოცონის დასანთები სივრცე წარმოადგენს წრიულად მოპირკეთებულ მოედანს, რომლის ცენტრში კერაა მოწყობილი. ის განკუთვნილია საღამოს ღია ცის ქვეშ შეკრებებისთვის. უშუალოდ ნაკადულის პირას გამოყოფილია კიდევ ერთი დასასვენებელი ადგილი, ხოლო წყლის კალაპოტზე მცირე ხიდია გადებული. სასეირნო მარშრუტებზე მოწყობილია Treeplace-ის ელემენტები: ხის ტანებზე დამაგრებული ხის პლატფორმები გამწვანებულ გარემოში დასვენებისა და ურთიერთობისთვისაა განკუთვნილი, ქსოვილის საჩრდილობლები მზისგან იცავს, ხოლო დაკიდებული ბადისებრი პლატფორმები განტვირთვის საშუალებას იძლევა. მთის ტრეკინგისა და ჰაიკინგის ბილიკები უშუალოდ სახლიდან იწყება.

ბუნებრივი მორებისგან აშენებული აბანო მთის ნაკადულის ნაპირზე დგას. ორთქლის ოთახის შემდეგ შესაძლებელია გამდინარე წყლით სავსე ბუნებრივ საბანაო აუზში ჩასვლა. ზამთრის ბაღი წარმოადგენს შემინულ ორანჟერეას მუქი კარკასით, ქოთნის მცენარეებითა და დეკორატიული ნათურების გირლანდებით. სივრცე სავსეა სიმწვანითა და ბუნებრივი სინათლით და მისი გამოყენება წლის ნებისმიერ სეზონზეა შესაძლებელი. ეკოსათბურებში მთელი წლის განმავლობაში მოჰყავთ ბოსტნეული და მწვანილი. კომპლექსის ბუნებრივ კონცეფციაში შედის აპითერაპია და ახალი მთის თაფლიც.

კომპლექსში ფუნქციონირებს ევროპულ-ქართული სამზარეულოს რესტორანი, სადაც საავტორო კერძები ღია სამზარეულოში მზადდება. გათვალისწინებულია კომერციული დანიშნულების ფართებიც. პირადი ნივთების შესანახად მოწყობილია სათავსოები, მუშაობს რესეფშენი და კონსიერჟის სამსახური. დაცვა სადღეღამისოდ მორიგეობს, ხოლო შიდა ტერიტორიას ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა აკონტროლებს.

ბინების გაყიდვა

საცხოვრებელ კომპლექსში Aurum Fort სულ 31 რეზიდენცია და 2 ექსკლუზიური თაუნჰაუსია გათვალისწინებული. ბინების მცირე რაოდენობა პროექტს კლუბური ტიპის საცხოვრებლის ხასიათს ანიჭებს და მუდმივი მეზობლების რაოდენობას ზღუდავს, რაც უფრო პრივატულ საცხოვრებელ გარემოს ქმნის.

გასაყიდი უძრავი ქონების ფართობები 26-დან 113 მ²-მდე მერყეობს. წარმოდგენილია სტუდიები, ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინები. უფრო ფართო ვარიანტებში შესაძლებელია შიდა სივრცის რამდენიმე ფუნქციურ ზონად განაწილება ინტერიერის ზედმეტი დანაწევრების გარეშე. ცალკე კატეგორიას წარმოადგენს სამოთახიანი პენტჰაუსები. ფართობების მრავალფეროვნება უძრავი ქონების სხვადასხვა მიზნით გამოყენების საშუალებას იძლევა — ხანმოკლე დასვენებიდან მუდმივ საცხოვრებლამდე.

ჭერის სიმაღლე 3 მეტრს აღწევს. გაზრდილი სიმაღლე ინტერიერის გაფორმების მეტ შესაძლებლობას იძლევა და ბუნებრივი განათების აღქმაზეც მოქმედებს. ბინები ბარდება „მწვანე კარკასის“ მდგომარეობაში. ეს გულისხმობს საბოლოო მოპირკეთებამდე მზადყოფნის ეტაპს, როდესაც ძირითადი სამშენებლო სამუშაოები უკვე დასრულებულია და საცხოვრებელი ფართი მომდევნო სარემონტო ეტაპისთვისაა მომზადებული. ამ მდგომარეობაში კედლები შელესილი და გასწორებულია, იატაკზე მოწყობილია მოჭიმული საფუძველი, ხოლო ჭერის ზედაპირები შემდგომი მოპირკეთებისთვისაა მომზადებული. ბინებში გაყვანილია ელექტროენერგია, წყალმომარაგება, კანალიზაცია და გათბობა. გადაცემის მომენტისთვის ძირითადი შავი სამუშაოები დასრულებულია, რის შემდეგაც მფლობელს შეუძლია საბოლოო მოპირკეთებას შეუდგეს.

მფლობელმა უნდა შეარჩიოს მოსაპირკეთებელი მასალები და შეასრულოს რემონტის დასკვნითი ეტაპი: შეღებოს კედლები ან გააკრას შპალერი, დააგოს ლამინატი, პარკეტი ან ფილები და მოაპირკეთოს ჭერი. შემდეგ მონტაჟდება სანტექნიკა, შიდა კარები და განათების მოწყობილობები. ასეთი მზადყოფნა მყიდველს უტოვებს თავისუფლებას ინტერიერის სტილის, ფერთა გამისა და მასალების შერჩევაში, ძირითადი მოსამზადებელი სამუშაოების თავიდან შესრულების გარეშე.

საინჟინრო აღჭურვილობა მოიცავს „ჭკვიანი სახლის“ სისტემას, რომელიც დაკავშირებული ფუნქციების დისტანციური მართვისა და კონტროლის შესაძლებლობას იძლევა. კომპლექტაციაში შედის ელექტრონული საკეტები, ვიდეოდომოფონი და გასაღების გარეშე შესვლის სისტემა.

შემინვისთვის გამოყენებულია უცხოური წარმოების მეტალოპლასტმასის სისტემები. ფანჯრების კონსტრუქციები გათვლილია გარე ხმაურის შეღწევისა და სითბოს დანაკარგის შემცირებაზე. გამოიყენება ენერგოდამზოგავი მინაპაკეტები, რომლებიც ხელს უწყობს რესურსების ეკონომიურ მოხმარებას და ბინაში სტაბილური ტემპერატურის შენარჩუნებას ყოველდღიური ექსპლუატაციისას.

რეზიდენციებს აქვს გაზრდილი ფართობის ღია აივნები. მათზე შესაძლებელია ავეჯის განთავსება, სუფთა ჰაერზე დასასვენებელი ადგილის მოწყობა ან ცალკეული ნივთების შესანახი სივრცის გამოყოფა. სამოთახიან პენტჰაუსებში გათვალისწინებულია დიდი ტერასები, რომლებიც მნიშვნელოვნად ზრდის ბინის ღია ნაწილს და მისი გამოყენების მეტ შესაძლებლობას ქმნის.

ბინის შეძენა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით, დაფინანსების დამატებით საშუალებად შეთავაზებულია TBC Bank-ის იპოთეკური პროგრამა. სესხის პირობები ითვალისწინებს გადახდების განსაზღვრულ პერიოდზე განაწილებას მყიდველის მიერ შერჩეული დაფინანსების სქემისა და კონკრეტული გარიგების პარამეტრების შესაბამისად.

სამშენებლო კომპანია

MTM 2018 წლიდან საქმიანობს და პროექტებს სრული ციკლით ახორციელებს — წინასწარი ანალიზისა და საინჟინრო მომზადებიდან მშენებლობასა და ობიექტის ექსპლუატაციაში ჩაბარებამდე. ტექნიკური, საპროექტო და საწარმოო პროცესები ერთი კომპანიის ფარგლებში კოორდინირდება. მართვის ერთიანი სისტემა ხელს უწყობს სამუშაო გრაფიკის დაცვას, შესრულების კონტროლსა და სხვადასხვა ეტაპზე მიმდინარე სამუშაოების შეთანხმებას.

MTM-ის საქმიანობის ერთ-ერთი მიმართულებაა ახალი სამშენებლო ტექნოლოგიების დანერგვა და ხარისხის შიდა მოთხოვნების ეტაპობრივი გაუმჯობესება. ძირითადი სამუშაოების დაწყებამდე სპეციალისტები დეტალურად სწავლობენ გამოსაყენებელ მასალებს, საინჟინრო კვანძებსა და კონსტრუქციულ სქემებს. შერჩევისას გათვალისწინებულია შენობების საიმედოობა და ხანგრძლივი ექსპლუატაცია. ცალკეულ ეტაპებზე კომპანია ითვალისწინებს ბაზრის ცვლილებებსა და დამკვეთების მოთხოვნებს და საწარმოო პროცესებს ხარჯებისა და შესაძლო რისკების შესაბამისად არეგულირებს.

MTM-ის პორტფელში წარმოდგენილია მრავალბინიანი საცხოვრებელი უძრავი ქონების პროექტები. მათი შემუშავებისას ყურადღება ექცევა შიდა ფართობის განაწილებას, საინჟინრო სისტემების განლაგებასა და დეტალებს, რომლებიც უშუალოდ მოქმედებს შენობის შემდგომ ექსპლუატაციაზე. მშენებლობაში გამოიყენება ლითონის კონსტრუქციები, ენერგოდამზოგავი შემინვა, თბო- და ხმის საიზოლაციო ელემენტები. შენობები უზრუნველყოფილია აუცილებელი საინჟინრო კომუნიკაციებით. კომპონენტები შეირჩევა განსაზღვრული საექსპლუატაციო რესურსისა და ობიექტის ძირითადი მახასიათებლების ხანგრძლივად შენარჩუნების გათვალისწინებით.

MTM აგრძელებს პროექტების პორტფელის გაფართოებას და ბაზარზე ახალი ობიექტების წარდგენას. მომდევნო პროექტებშიც შენარჩუნებულია მშენებლობის მიმართ ჩამოყალიბებული მოთხოვნები, პარალელურად კი უმჯობესდება შესრულების შიდა სტანდარტები. დაგროვილი გამოცდილება გამოიყენება სხვადასხვა მასშტაბის ობიექტებზე მუშაობისა და განსხვავებული სირთულის კომპლექსური ამოცანების შესრულებისას.

საპროექტო დოკუმენტაციიდან სამშენებლო სამუშაოებზე გადასვლისას განსაზღვრული ტექნიკური პარამეტრები ეტაპობრივად მოწმდება პრაქტიკაში. ცალკე კონტროლდება საინჟინრო სისტემების მონტაჟი, შერჩეული მასალების შესაბამისობა დადგენილ მოთხოვნებთან და კონსტრუქციული ელემენტების შესრულების ხარისხი. ფასადების არქიტექტურული გაფორმება განიხილება შიდა სივრცეების რაციონალურ ორგანიზებასთან ერთად, რათა პროექტში თანაბარი ყურადღება დაეთმოს როგორც ვიზუალურ, ისე ტექნიკურ მახასიათებლებს.