იყიდება ბინები გონიოში

603 ბინა
ბინა-სტუდიო, 106 034 ₾-დან, 29.5 მ², Black Sea Line Residence
‍106 034 ₾
1 ოთახი29.5 22 7 დან
Black Sea Line Residence
1 ოთახიანი ბინა, 119 985 ₾-დან, 29 მ², Euro Palace Gonio
‍119 985 ₾
1 ოთახი29 28 15 დან
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 41ა
Euro Palace Gonio
ბინა-სტუდიო, 138 123 ₾-დან, 38 მ², Mgzavrebi Seaside
‍138 123 ₾
1 ოთახი38 22 12 დან
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი 15 (კორპუსი 2)
Mgzavrebi Seaside
ბინა-სტუდიო, 103 224 ₾-დან, 22.42 მ², Thom Tower
5 ბინა
‍103 224 ₾-დან
1 ოთახი22.42 25, 7-10 11 დან
ანდრია პირველწოდებულის მე-4 ჩიხი
Thom Tower
ბინა-სტუდიო, 133 937 ₾-დან, 38 მ², Wyndham Residence Batumi
‍133 937 ₾
1 ოთახი38 24 25 დან
ანდრეა პირველწოდებულის გზატკეცილი
Wyndham Residence Batumi
2 ოთახიანი ბინა, 209 277 ₾-დან, 67 მ², Euro Palace Gonio
‍209 277 ₾
2 ოთახი67 211 14 დან
Euro Palace Gonio
3 ოთახიანი ბინა, 231 600 ₾-დან, 55.4 მ², Mgzavrebi Seaside
‍231 600 ₾
3 ოთახი55.4 25 18 დან
ანდრია პირველწოდებული გზატკეცილი, 15 (ბლოკი 2)
Mgzavrebi Seaside
ბინა-სტუდიო, 610 979 ₾-დან, 32.2 მ², Wyndham Grand Residences. Aqua
3 ბინა
‍610 979 ₾-დან
1 ოთახი32.2 216, 18, 20 20 დან
სვიმონ კანანელის ქუჩა 14
Wyndham Grand Residences. Aqua
2 ოთახიანი ბინა, 641 785 ₾-დან, 78 მ², Elite Family Residence
‍641 785 ₾
2 ოთახი78 23 6 დან
წმინდა ნინოს I ჩიხი, 11ა
Elite Family Residence
2 ოთახიანი ბინა, 418 555 ₾-დან, 56 მ², Wyndham Residence Batumi
‍418 555 ₾
2 ოთახი56 26 25 დან
ანდრეა პირველწოდებულის გზატკეცილი
Wyndham Residence Batumi
2 ოთახიანი ბინა, 376 699 ₾-დან, 50 მ², Wyndham Residence Batumi
‍376 699 ₾
2 ოთახი50 28 25 დან
ანდრეა პირველწოდებულის გზატკეცილი
Wyndham Residence Batumi
ბინა-სტუდიო, 103 020 ₾-დან, 28.4 მ², Max Holding Gonio
1 ბინა
‍103 020 ₾-დან
1 ოთახი28.4 22 5 დან
სვიმონ კანანელის ქუჩა 72ა
Max Holding Gonio
ბინა-სტუდიო, 267 875 ₾-დან, 32.66 მ², Radisson Residences
‍267 875 ₾
1 ოთახი32.66 28 26 დან
Radisson Residences
2 ოთახიანი ბინა, 418 555 ₾-დან, 50.6 მ², Radisson Residences
‍418 555 ₾
2 ოთახი50.6 28 26 დან
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3
Radisson Residences
2 ოთახიანი ბინა, 418 555 ₾-დან, 50.14 მ², Radisson Residences
‍418 555 ₾
2 ოთახი50.14 28 26 დან
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3
Radisson Residences
ბინა-სტუდიო, 159 469 ₾-დან, 22.86 მ², Sfero Garden
2 ბინა
‍159 469 ₾-დან
1 ოთახი22.86 23, 4 5 დან
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, III შესახვევი, 4
Sfero Garden
ბინა-სტუდიო, 267 875 ₾-დან, 32.91 მ², Radisson Residences
‍267 875 ₾
1 ოთახი32.91 28 26 დან
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3
Radisson Residences
ბინა-სტუდიო, 304 150 ₾-დან, 36.29 მ², Radisson Residences
‍304 150 ₾
1 ოთახი36.29 28 26 დან
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3
Radisson Residences
2 ოთახიანი ბინა, 435 297 ₾-დან, 50.26 მ², Radisson Residences
‍435 297 ₾
2 ოთახი50.26 28 26 დან
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3
Radisson Residences
ბინა-სტუდიო, 96 373 ₾-დან, 27.63 მ², Mzirali
‍96 373 ₾-დან
1 ოთახი27.63 22-7 9 დან
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 61 (Block A)
Mzirali
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინები გონიოში: მიმდინარე განცხადებები

გონიო, პატარა სოფელი შავი ზღვის სანაპიროზე, ბათუმიდან სულ რამდენიმე კილომეტრში მდებარეობს და განთქმულია თავისი მდიდარი ისტორიითა და ბუნების სილამაზით. ეს მდებარეობა იზიდავს როგორც ადგილობრივებს, ისე უცხოელ მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ მშვიდ და თვალწარმტაც ადგილს საცხოვრებლად ან უძრავ ქონებაში ინვესტიციისთვის. გონიო ცნობილია თავისი პლაჟებით, სუფთა წყლით და რბილი კლიმატით, რაც იდეალური ადგილია ზაფხულის არდადეგებისა და მუდმივი საცხოვრებლად.

ბინები გონიოში ასევე მიმზიდველია ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ გაქირავების შესაძლებლობებს. მაღალი ტურისტული მოთხოვნა ზაფხულის სეზონზე უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავალს მოკლევადიანი გაქირავებიდან. გარდა ამისა, ბათუმთან სიახლოვე ხსნის დამატებით შესაძლებლობებს საცხოვრებლის გასაქირავებლად მთელი წლის განმავლობაში. გონიოში ბინების ფასი განსხვავდება ქონების ადგილმდებარეობის, ზომისა და მდგომარეობის მიხედვით. მიუხედავად პოპულარულ კურორტ ბათუმთან სიახლოვისა, აქ ფასები ხშირად უფრო ხელმისაწვდომია, რაც გონიოს მიმზიდველ ვარიანტად აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს ქონებას სანაპიროზე. ეს ქმნის კარგ პირობებს მომგებიანი ინვესტიციებისთვის.

როგორ ავიცილოთ თავიდან თაღლითობა ბინის ყიდვისას?

  1. უძრავი ქონების სამართლებრივი მდგომარეობის შემოწმება. დარწმუნდით, რომ გამყიდველი ნამდვილად არის ბინის კანონიერი მფლობელი და რომ არ არსებობს ტვირთი ან სამართლებრივი დავა საკუთრებაზე.
  2. მიმართეთ პროფესიონალებს. დაიქირავეთ გამოცდილი აგენტი ან იურიდიული კონსულტანტი, რომელიც კარგად იცნობს ადგილობრივ ბაზარს და შეუძლია საექსპერტო დახმარების გაწევა. პროფესიონალები დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ შეცდომები და თაღლითური სქემები.
  3. ობიექტის პირადი მონახულება. არასოდეს დათანხმდეთ ბინის შეძენას პირადად მონახულების გარეშე. შეამოწმეთ ქონება და მიმდებარე ტერიტორია, რათა დარწმუნდეთ, რომ იგი შეესაბამება აღწერილობას და თქვენს მოლოდინებს. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ ბინის ყიდვა, რომელიც არ აკმაყოფილებს მითითებულ მახასიათებლებს.
  4. დეველოპერის შემოწმება. თუ ყიდულობთ ბინას ახალ კორპუსში, ყურადღებით შეისწავლეთ დეველოპერის რეპუტაცია. იხილეთ დასრულებული პროექტები და ყურადღება მიაქციეთ სხვა მომხმარებლების მიმოხილვებს. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ პრობლემები არაკეთილსინდისიერ დეველოპერებთან.
  5. წინასწარი ხელშეკრულების დადება. საბოლოო შესყიდვამდე გააფორმეთ წინასწარი ხელშეკრულება, რომელშიც მითითებული იქნება გარიგების ძირითადი პირობები. ეს დაიცავს თქვენს ინტერესებს და მოგცემთ დროს, რომ შეამოწმოთ ყველა დეტალი. დარწმუნდით, რომ ხელშეკრულება კანონიერად სწორად არის შედგენილი.
  6. უნაღდო ანგარიშსწორება. გამოიყენეთ უსაფრთხო გადახდის მეთოდები, როგორიცაა საბანკო გადარიცხვა. ეს უზრუნველყოფს ფინანსური ტრანზაქციების გამჭვირვალობას და თავიდან აგაცილებთ თაღლითობას. გადახდის ფაქტს ადასტურებს საბანკო გადარიცხვაც.
  7. კომუნალური დავალიანების შემოწმება. დარწმუნდით, რომ ბინის შეძენისას კომუნალურ გადასახადებზე დავალიანება არ არის. ეს დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ წინა მფლობელის ვალების გადახდა.

უძრავი ქონების მეორადი ბაზრის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

ახალი კორპუსებისგან განსხვავებით, სადაც მშენებლობის დასრულებას უნდა ელოდოთ, მეორად ბაზარზე ბინის შეძენა საშუალებას გაძლევთ დაუყოვნებლივ დაიწყოთ ქონებით სარგებლობა. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც ეძებს მუდმივ საცხოვრებელს ან გეგმავს ბინის გაქირავებას. გონიოში მეორადი საცხოვრებლის კიდევ ერთი უპირატესობა არის ბინის ყიდვის წინ ნახვის შესაძლებლობა. მყიდველებს შეუძლიათ პირადად დაათვალიერონ ქონება, შეაფასონ რემონტის ხარისხი და კომუნიკაციების მდგომარეობა, რაც მათ საშუალებას აძლევს მომავალში აირიდონ მოულოდნელი ხარჯები. ახალ შენობებში ეს ხშირად შეუძლებელია, რადგან საცხოვრებელი სახლები იყიდება მშენებლობის ეტაპზე ან დასრულების გარეშე. მეორადი უძრავი ქონების შემოწმება გაძლევთ სრულ სურათს იმის შესახებ, თუ რას ყიდულობთ.

თუმცა, გონიოში უძრავი ქონების მეორად ბაზარსაც აქვს თავისი ნაკლოვანებები. ერთ-ერთი მთავარი პრობლემა შესაძლოა საცხოვრებლის მდგომარეობა იყოს. ძველ სახლებს შეიძლება დასჭირდეს საფუძვლიანი რემონტი, ელექტროგაყვანილობის, სანტექნიკის ან გათბობის სისტემების შეცვლა. ეს შეიძლება მოიცავდეს მნიშვნელოვან დამატებით ხარჯებს, რომლებიც ყოველთვის არ ჩანს პირველადი შემოწმებისას. გარდა ამისა, რემონტს შეიძლება ბევრი დრო და ძალისხმევა დასჭირდეს. კიდევ ერთი მინუსი არის შეზღუდული არჩევანი. ახალი შენობებისგან განსხვავებით, სადაც შეგიძლიათ აირჩიოთ ბინა გარკვეული განლაგებით, ხედით ან სართული, მეორად ბაზარზე არჩევანი უფრო შეზღუდულია. ეს განსაკუთრებით ეხება მათ, ვინც ეძებს საცხოვრებელს გარკვეული მახასიათებლებით ან კონკრეტულ ადგილას. მეორად ბაზარზე იდეალური ვარიანტის პოვნა შეიძლება უფრო რთული და შრომატევადი იყოს.

გონიოში სახლების ფასები შეიძლება იყოს არასტაბილური და დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, როგორიცაა სახლის ასაკი, მდებარეობა და მდგომარეობა. ზოგიერთ შემთხვევაში, მეორადი საცხოვრებელი შეიძლება იყოს უფრო ძვირი, ვიდრე ახალი შენობები მისი პრესტიჟული მდებარეობის ან მაღალი ხარისხის რემონტის გამო.

სტუდიო აპარტამენტები vs. მრავალოთახიანი ბინები

გონიოში სტუდიო აპარტამენტებს ჩვეულებრივ უფრო დაბალი ფასი აქვთ მრავალოთახიან აპარტამენტებთან შედარებით. ეს ხდის მათ ხელმისაწვდომს მყიდველთა ფართო სპექტრისთვის, განსაკუთრებით ახალგაზრდებისთვის და სტუდენტებისთვის, რომლებიც ეძებენ ეკონომიურ საცხოვრებელ ვარიანტებს. მეორეს მხრივ, მრავალოთახიანი ბინები უფრო ძვირია მათი დიდი ფართობისა და ოთახების რაოდენობის გამო, რაც მათ შესაფერისს ხდის ბავშვიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც მეტი სივრცე სჭირდებათ კომფორტული დასვენებისთვის.

სტუდიო ბინები, როგორც წესი, უფრო მცირე ზომისაა, რაც მათ ნაკლებად შესაფერისს ხდის ოჯახებისთვის, მაგრამ იდეალურია მარტოხელა ადამიანისთვის ან წყვილისთვის. ამ ბინებს ხშირად ირჩევენ ისინი, ვინც უპირატესობას ანიჭებს კომპაქტურ და ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს. მრავალოთახიანი აპარტამენტები, მათი დიდი ფართობის გამო, უფრო მეტ კომფორტს და შესაძლებლობას იძლევა ავეჯის განთავსებისა და შენახვისთვის, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ოჯახებისთვის.

სტუდიო აპარტამენტების სამიზნე აუდიტორია მოიცავს ახალგაზრდებს და სტუდენტებს, რომლებიც აფასებენ კომპაქტურ და ფუნქციურ სივრცეს. ასეთი ბინები ასევე პოპულარულია ინვესტორებში, რომლებიც დღიურად აქირავებენ საცხოვრებელს ტურისტებზე. მრავალოთახიანი ბინები იზიდავს ოჯახებს და დისტანციურად მომუშავე ადამიანებს, რომლებსაც სჭირდებათ ცალკე ოთახები საოფისე და პირადი სივრცისთვის.

სტუდიო აპარტამენტებს აქვთ ღია გეგმა, რაც იძლევა სივრცის მაქსიმალურ გამოყენებას. ეს ქმნის სივრცის განცდას და კომფორტულს ხდის მათ საცხოვრებლად. მრავალოთახიან ბინებში, პირიქით, სივრცე დაყოფილია ცალკეულ ზონებად, რაც ზრდის კომფორტს მთელი ოჯახისთვის.

ინვესტორები ხშირად ირჩევენ სტუდიოს აპარტამენტებს გასაქირავებლად, რადგან მათი მცირე ფართობი და ხელმისაწვდომი ფასი უზრუნველყოფს მაღალ მომგებიანობას. სტუდიები განსაკუთრებით პოპულარულია ტურისტებში, რომლებიც ეძებენ მოკლევადიან საცხოვრებელს. მრავალოთახიანი ბინები, მათი ლიკვიდურობისა და გრძელვადიანი გაქირავების მიმზიდველობის გამო, კარგი საინვესტიციო ვარიანტია, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავალს ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში.

სტუდიო ბინების რემონტი და მოვლა მოითხოვს ნაკლებ ხარჯს, რაც მათ ეკონომიურ ვარიანტად აქცევს. მცირე ფართობი ამცირებს სარემონტო და ტექნიკური ხარჯებს, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ინვესტორებისთვის. მეორეს მხრივ, მრავალოთახიანი აპარტამენტები საჭიროებს მეტ ფინანსებს შესანახად და განახლებისთვის, მაგრამ ასევე იძლევა უფრო მეტ შესაძლებლობებს რემოდელირებისა და გაუმჯობესებისთვის, რამაც შეიძლება გაზარდოს მათი საბაზრო ღირებულება.

სტუდიო აპარტამენტებში სივრცის გამოყენება ჩვეულებრივ ფოკუსირებულია მაქსიმალურ ფუნქციურობაზე. ღია გეგმა იძლევა მრავალფუნქციური ზონების შექმნის საშუალებას, რაც მოსახერხებელია ყოველდღიური გამოყენებისთვის. მრავალოთახიან ბინებში შეგიძლიათ საცხოვრებელი ფართი დაყოთ სხვადასხვა სამუშაო, დასასვენებელ და გასართობ ზონებად, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვებიანი ოჯახებისთვის და მათთვის, ვინც სახლიდან მუშაობს.

რას ეძებენ ბინის მყიდველები? პოპულარული მოთხოვნები

✅  უძრავი ქონების ტიპი

სტუდიო ბინები

1 ოთახიანი ბინები

2 ოთახიანი ბინები

3 ოთახიანი ბინები

კომერციული ფართები

კერძო სახლები

მიწის ნაკვეთები

✅  შეძენის პირობა

ბინის შეძენა იპოთეკით

ბინის შეძენა განვადებით

✅  სხვა

ბინები ქირით

იაფი ბინები

მაკლერები გონიოში

მიმდინარე მშენებლობების ფასები გონიოს რაიონებში

აეროპორტის დასახლება‍4 827 ₾-დან / მ2
კახაბერის უბანი‍4 824 ₾-დან / მ2
აღმაშენებლის უბანი‍3 440 ₾-დან / მ2
ხიმშიაშვილის უბანი‍4 771 ₾-დან / მ2
ჯავახიშვილის უბანი‍3 867 ₾-დან / მ2
ბაგრატიონის უბანი‍4 174 ₾-დან / მ2
რუსთაველის უბანი‍6 322 ₾-დან / მ2
ძველი ქალაქი‍8 008 ₾-დან / მ2
ცენტრი‍5 033 ₾-დან / მ2
ახალი ბულვარი‍4 866 ₾-დან / მ2
თამარის დასახლება‍6 267 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები გონიოს რაიონებში

აეროპორტის დასახლება‍1 534 ₾-დან
კახაბერის უბანი‍89 291 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍50 226 ₾-დან
ხიმშიაშვილის უბანი‍69 480 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍837 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍1 255 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍92 082 ₾-დან
ძველი ქალაქი‍72 549 ₾-დან
ცენტრი‍55 807 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍1 534 ₾-დან
ბონი-გოროდოკის უბანი‍93 477 ₾-დან
თამარის დასახლება‍75 339 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები გონიოს მახლობლად

კვარიათი‍5 898 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 642 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍4 922 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍4 768 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍5 315 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍5 070 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍8 253 ₾-დან / მ2
ურეკი‍3 072 ₾-დან / მ2
ფოთი‍1 836 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 678 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 530 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 477 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍4 216 ₾-დან / მ2
გორი‍2 148 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 204 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 687 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 441 ₾-დან / მ2
მცხეთა‍2 369 ₾-დან / მ2
თბილისი‍4 601 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍2 360 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები გონიოს მახლობლად

კვარიათი‍118 590 ₾-დან
ჭარნალი‍50 226 ₾-დან
ბათუმი‍837 ₾-დან
მახინჯაური‍61 388 ₾-დან
ჩაქვი‍71 782 ₾-დან
ქობულეთი‍66 801 ₾-დან
შეკვეთილი‍127 659 ₾-დან
ურეკი‍89 989 ₾-დან
ფოთი‍55 249 ₾-დან
ზუგდიდი‍95 221 ₾-დან
ქუთაისი‍68 657 ₾-დან
ბორჯომი‍72 996 ₾-დან
ბაკურიანი‍2 ₾-დან
გორი‍73 665 ₾-დან
მანგლისი‍93 778 ₾-დან
გუდაური‍76 735 ₾-დან
ბაზალეთი‍83 013 ₾-დან
მცხეთა‍560 864 ₾-დან
თბილისი‍2 ₾-დან
რუსთავი‍11 ₾-დან