იყიდება ბინები გონიო

დეველოპერისგან, გადაყიდვა
გაყიდვების ტიპი
ფასი
ფასი
40 564 ₾
10 204 920 ₾
40 564 ₾ 10 204 920 ₾
ოთახების რაოდენობა
ოთახების რაოდენობა
მეტი ფილტრი
1
დასახლება ბათუმის მახლობლად
გონიო
134 ბინები
კვარიათი
10 ბინები
მახინჯაური
296 ბინები
ქობულეთი
144 ბინები
ჩაქვი
91 ბინები
ქალაქის რაიონი
ფართობი
22 2
2 954 2
22 2 2 954 2
მშენებლობის დასრულებას
შეძენის ვარიანტები
მდგომარეობა
ინფრასტრუქტურა
134 ბინები
5+-ოთახიანი, 490 2

‍742 561 ₾

$291 060
‍1 515 ₾ / მ2
 $594
აჰალი სოპელი ვ გონიო
გონიო
2 ოთახიანი, 35.6 2

‍97 000 ₾

$38 021
‍2 724 ₾ / მ2
 $1 068
მგზავრები გონიო
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი 15
3 ოთახიანი, 57 2

‍188 464 ₾

$73 872
‍3 306 ₾ / მ2
 $1 296
Gonio Inn
Block A
2 ოთახიანი, 58 2

‍211 746 ₾

$82 998
‍3 650 ₾ / მ2
 $1 431
Family Inn Gonio
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 3 (ფემილი ინნ გონიო)
ბინა-სტუდიო, 30.51 2

‍205 491 ₾ დან

$80 546
‍6 735 ₾-დან / მ2
 $2 640
Wyndham Residence Batumi
Andria Pirveltsodebuli Hwy (Wyndham Residence Batumi)
25-დან 2-25 სართულები
ჩაბარდება 3 კვ. 2024
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
ბინა-სტუდიო, 44.6 2

‍216 191 ₾ დან

$84 740
‍4 847 ₾-დან / მ2
 $1 900
Gumbati Residence
70 Andria Pirveltsodebuli Hwy (Gumbati Residence)
12-დან სართულები
ჩაბარდება 4 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
ბინა-სტუდიო, 29.5 2

‍52 682 ₾ დან

$20 650
‍1 785 ₾-დან / მ2
 $700
Black Sea Line Residence
7/9 Andria Pirveltsodebuli Hwy (Black Sea Line Residence)
7-დან 2-8 სართულები
ჩაბარდება 3 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
ბინა-სტუდიო, 28.7 2

‍62 237 ₾ დან

$24 395
‍2 168 ₾-დან / მ2
 $850
ევრო პალასი გონიო
39 Andria Pirveltsodebuli Hwy (Euro Palace Gonio)
14-დან 2-14 სართულები
ჩაბარებულია 2 კვ. 2022
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
1 ოთახიანი, 42.2 2

‍96 895 ₾ დან

$37 980
‍2 296 ₾-დან / მ2
 $900
Gonio Residence
12 Andria Pirveltsodebuli (Block A)
11-დან 9-11 სართულები
ჩაბარებულია 2 კვ. 2019
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
ბინა-სტუდიო, 32.91 2

‍234 251 ₾ დან

$91 819
‍7 117 ₾-დან / მ2
 $2 790
Radisson Residences
3, Andria Pirveltsodebuli III Dead-end (Radisson Blue Apartments)
26-დან 2-25 სართულები
ჩაბარდება 4 კვ. 2025
განვადება
ბინის გაყიდვა
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
ბინა-სტუდიო, 31.8 2

‍163 253 ₾ დან

$63 990
‍5 133 ₾-დან / მ2
 $2 012
Elite Family Residence
11a Saint Nino I Dead-end (Elite Family Residence)
ჩაბარდება 1 კვ. 2024
ბინა-სტუდიო, 27.23 2

‍41 681 ₾ დან

$16 338
‍1 530 ₾-დან / მ2
 $600
Panorama Batumi
Charnal Village (Apart hotel)
5-დან 1, 2 სართულები
ჩაბარებულია 2 კვ. 2020
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
2 ოთახიანი, 69 2

‍234 126 ₾ დან

$91 770
‍3 393 ₾-დან / მ2
 $1 330
Family Inn Gonio
3 Andria Pirveltsodebuli Hwy (Family Inn Gonio)
ჩაბარებულია 4 კვ. 2018
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
ბინა-სტუდიო, 25.1 2

‍121 668 ₾ დან

$47 690
‍4 847 ₾-დან / მ2
 $1 900
Green Side Gonio
18a/16b Andria Pirveltsodebuli III lane (Green Side Gonio)
ჩაბარებულია 3 კვ. 2022
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
ბინა-სტუდიო, 22.42 2

‍80 083 ₾ დან

$31 390
‍3 571 ₾-დან / მ2
 $1 400
Thom Tower
Andria Pirveltsodebuli VI Dead End (Thom Tower)
11-დან 2-10 სართულები
ჩაბარდება 2 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
ბინა-სტუდიო, 33.02 2

‍92 665 ₾ დან

$36 322
‍2 806 ₾-დან / მ2
 $1 100
Gonio Inn
Block A
16-დან 3-12 სართულები
ჩაბარდება 1 კვ. 2023
ბინა-სტუდიო, 30.7 2

‍93 987 ₾ დან

$36 840
‍3 061 ₾-დან / მ2
 $1 200
Max Holding Gonio
72a Svimon Kananeli Street (Max Holding Gonio)
ჩაბარდება 2 კვ. 2023
3 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 130.25 2

‍821 812 ₾ დან

$322 124
‍6 309 ₾-დან / მ2
 $2 473
Wyndham Grand Riviera
3-5 Saint Nino I Dead-end (Wyndham Grand Riviera)
ჩაბარდება 4 კვ. 2023
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
3 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 146.7 2

‍510 246 ₾ დან

$200 000
‍3 477 ₾-დან / მ2
 $1 363
X2 Home
Townhouse 8
ჩაბარდება 4 კვ. 2023
განვადება
ბინა-სტუდიო, 29.76 2

‍208 032 ₾ დან

$81 542
‍6 990 ₾-დან / მ2
 $2 740
Wyndham Residence Batumi
Andria Pirveltsodebuli Hwy (Wyndham Residence Batumi)
25-დან 2-25 სართულები
ჩაბარდება 3 კვ. 2024
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
განვადება
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

2 საშუალო ფასები გონიო

სხვა ქალაქები

დასახლებული პუნქტისაშუალო ფასი/თვე
ბათუმი
‍3 138 ₾ / 2
მახინჯაური
‍2 576 ₾ / 2
ჩაქვი
‍3 370 ₾ / 2
ქობულეთი
‍2 423 ₾ / 2
ზუგდიდი
‍2 194 ₾ / 2
ქუთაისი
‍1 622 ₾ / 2
ბაკურიანი
‍2 969 ₾ / 2
გუდაური
‍3 844 ₾ / 2
თბილისი
‍2 852 ₾ / 2
რუსთავი
‍1 645 ₾ / 2

ბინების ფასები გონიო

სხვა ქალაქები

დასახლებული პუნქტიბინის ღირებულება
ბათუმი40 5646 945 111
მახინჯაური51 1341 499 036
ჩაქვი68 056630 174
ქობულეთი59 862501 240
ზუგდიდი56 772343 242
ქუთაისი67 258552 596
ბაკურიანი41 840394 165
გუდაური75 618981 662
თბილისი48 5395 775 984
რუსთავი47 759701 996

ბინების გაყიდვა გონიოში

გონიო - პატარა საკურორტო დასახლება შავი ზღვის სანაპიროზე, რომელიც მდებარეობს ბათუმის ცენტრიდან სამხრეთით 14 კილომენტრში. ცნობილია ძველი რომაული გონიო-აფსაროსის ციხესიმაგრით, კურორტი გვთავაზობს მშვიდ გარემოს ხმაურიანი ქალაქიდან მოშორებით და მცირერიცხოვან წვრილკენჭოვან სანაპიროს გამჭვირვალე წყლით. უძრავი ქონება გონიოში წარმოდგენილია როგორც მრავალბინიანი კომპლექსებით, ისე კოტეჯის ტიპის დასახლებებით.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა გონიოში?

უძრავი ქონების შეძენა გონიოში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • საცხოვრებლის საფასურის სრული გადახდით
  • ბანკის იპოთეკით
  • შიდა უპროცენტო განვადებით

უნდა აღინიშნოს რომ უპროცენტო განვადებით ბინის შეძენა გონიოში შესაძლებელია მხოლოდ დეველოპერებისგან. საცხოვრებლის შეძენისას მესაკუთრისთვის ხელმისაწვდომი გადახდის საშუალებები მხოლოდ ერთიანი გადახდა ან იპოთეკაა. დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ უპროცენტო შიდა კრედიტს მშენებლობის ეტაპზე, თანხის პროექტის ექსპლუატაციაში მიღებამდე გადანაწილებით, რომელსაც დეველოპერი ყიდის განვადებით.

ბინის საფასურის გადახდასთან ერთად  აგრეთვე აუცილებელია სახელმწიფო ბაჟის  ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასურის 51 ლარის გადახდა . პროცედურის ჩატარების ვადაა 4 სამუშაო დღე. დაჩქარებული წესით გაფორმების საფასური ერთ სამუშაო დღეში - 150 ლარია.

ამის გარდა საქართველოში მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომელიც 1 %-ზე ნაკლებს შეადგენს. გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემოსავალზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა გონიოში?

გონიო ქმნის უნიკალურ პეიზაჟს, ზღვასთან სიახლოვის გარდა კურორტს შეუძლია იტრაბახოს მთებითაც, რომლებიც განლაგებულია საკმაოდ ახლოს სანაპიროსთან. ამ მიზეზით გონიო იყოფა ორ ნაწილად - ზედა და ქვედა.

კურორტის ზედა ნაწილი განლაგებულია მთის მწვანე კალთებზე და განაშენიანებულია კერძო სახლებით, კოტეჯებით, გესთჰაუსებითა და მცირე სასტუმროებით. ამ რაიონში ძირითადად გვხვდება მეორადი უძრავი ქონება, თუმცა გვხვდება ახალი პროექტებიც.

ქვედა ნაწილი კი გადაჭიმულია სანაპიროს ზოლის გასწვრივ, სადაც აქტიურად მიმდინარეობს ახალი პროექტების განაშენიანება საშუალო და მაღალსართულიანი კომპლექსებით. პირველი ზოლი გვთავაზობს ელიტარულ თანამედროვე საცხოვრებელს, რომელიც პოპულარობით სარგებლობს უცხოელ ინვესტორთა შორის. აქ შესაძლებელია უძრავი ქონების შეძენა აპარტ-ოტელში, რომლის იჯარით გაცემა მარტივად არის შესაძლებელი. გარდა ამისა მმართველი კომპანიის მომსახურების გარდა ზოგიერთი კომპანია სთავაზობს ბინათმესაკუთრეებს გარანტირებულ შემოსავალს.

ბინის შეძენა გონიოში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

ბინები გონიოში სწორი მიდგომის შემთხვევაში შეიძლება გახდეს მომგებიანი ინვესტიცია . თუმცა პირველ რიგში აუცილებელია არჩევა უძრავი ქონების პირველად და მეორად ბაზრებს შორის.

ბინების რეალიზაცია გონიოში დეველოპერებისგან საკმაოდ მოთხოვნადია უცხოელ ინვესტორებს შორის, რადგან შენაძენის გაფორმება ბევრად მარტივის ვიდრე მეორადი უძრავი ქონების შეძენისას. თუმცა ასეთ შენაძენსაც გააჩნია თავისი უპირატესობები და ნაკლოვანებები.           

პირველადი უძრავი ქონება
უპირატესობანაკლოვანება
დეველოპერები ხშირად გვთავაზობენ უპროცენტო შიდა კრედიტებს, დამატებით ფასდაკლებებსა და აქციებსუბნის შერჩევის შეზღუდვა: გონიოში მშენებარე კომპლექსები ძირითადად განლაგებულია ზღვის სიახლოვეს
ბინის შეძენა მშენებლობის საწყის ეტაპზე ეკონომიის საშუალებას იძლევა, რადგან ამ დროს უძრავი ქონების ღირებულება ყველაზე დაბალიაახალ კომპლექსებში შეიძლება გრძელდებოდეს მომდევნო ბლოკების მშენებალობები, რაც ხელს უშლის შესახლებულ მობინადრეებს
ახალი პროექტები გამოირჩევიან მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიებითპროექტის ექსპლუატაციაში მიღება შეიძლება გადატანილ იქნას 
დეველოპერები კარკასული ჩაბარების რამოდენიმე ვარიანტს სთავაზობენ, რაც ამარტივებს სარემონტო სამუშაოებს მომავალი მობინადრეებისთვისშესრულებული სამუშაოები შეიძლება არ ამართლებდეს მოლოდინს

უძრავი ქონების მეორადი ბაზარი გონიოში საკმაოდ მრავალფეროვანია და აერთიანებს მყუდრო სახლებს, რომლებიც განლაგებულია მთის კალთებზე, ასევე მრავალბინიან კომპლექსებს სანაპიროს გასწვრივ. თუმცა მეორად საცხოვრებელსაც გააჩნია ნაკლოვანებები.           

მეორადი უძრავი ქონება
უპირატესობებინაკლოვანებები
შესაძლებელია ბინის შეძენა, როგორც ზღვასთან ისე მთაშიშენობისა და საინჟინრო კომუნიკაციების ცვეთა
შეძენისთანავე შესახლების შესაძლებლობა - არ არის საჭირო   მშენებლობის დასრულების ლოდინისარემონტო სამუშაოების შესრელების სირთულე, ბინის მდგომარეობის გათვალისწინებით
მესაკუთრესთან შეასძლებელია მოლაპარაკების წარმოება ფასდათმობაზეაუცილებელია შეძენამდე ობიექტის და მესაკუთრის იურიდიული შესწავლა 
განაშენიანებულ უბანში მეტად განვითარებულია ინფრასტრუქტურაძველი ნიმუშის დაგეგმარება ნაკლებად ერგონომიულია და ხშირად არ ითავლისწინებს მაცხოვრებლების კომფორტს 

Korter - ის პლატფორმა გვთავაზობს მარტივად შეარჩიოთ როგორც პირველადი ისე მეორადი უძრავი ქონება. ვებ-გვერდი გვთავაზობს მოწონებული ვარიანტების ძიებისა და შედარების ინსტრუმენტებს, ისეთი პარამეტრების გათვაისწინებით, როგორიცაა ფასი, ოთახების რაოდენობა, კარკასი და მრავალი სხვა.