იყიდება ბინები გონიოში

510 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
2 ოთახიანი ბინა, 135 700 ₾-დან, 37.2 მ², მგზავრები გონიო
‍135 700 ₾
2 ოთახი
37.2 2
12-დან 5 სართული
მგზავრები გონიო
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი 15 (კორპუსი 3)
ბინა-სტუდიო, 98 014 ₾-დან, 28.4 მ², Max Holding Gonio
1 ბინა
‍98 014 ₾-დან
სტუდიო
28.4 2
5-დან 2 სართული
Max Holding Gonio
სვიმონ კანანელის ქ. 72ა
ბინა-სტუდიო, 248 013 ₾-დან, 30.53 მ², Wyndham Residence Batumi
‍248 013 ₾
1 ოთახი
30.53 2
25-დან 5 სართული
Wyndham Residence Batumi
ანდრეა პირველწოდებულის გზატკეცილი (Wyndham Residence Batumi)
ბინა-სტუდიო, 91 032 ₾-დან, 22.86 მ², Sfero Garden
2 ბინა
‍91 032 ₾-დან
სტუდიო
22.86 2
5-დან 3, 4 სართულები
Sfero Garden
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, III შესახვევი, 4
2 ოთახიანი ბინა, 353 777 ₾-დან, 58.25 მ², Wyndham Residence Batumi
‍353 777 ₾
2 ოთახი
58.25 2
25-დან 24 სართული
Wyndham Residence Batumi
ანდრეა პირველწოდებულის გზატკეცილი (Wyndham Residence Batumi)
ბინა-სტუდიო, 101 327 ₾-დან, 36.6 მ², Black Sea Residence
7 ბინა
‍101 327 ₾-დან
სტუდიო
36.6 2
12-დან 4-10 სართულები
Black Sea Residence
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის VI ჩიხი, 3 (Black Sea Residence)
ბინა-სტუდიო, 249 370 ₾-დან, 30 მ², Pontus Rotana Resort & Spa Gonio
‍249 370 ₾
1 ოთახი
30 2
27-დან 15 სართული
Pontus Rotana Resort & Spa Gonio
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3
ბინა-სტუდიო, 91 690 ₾-დან, 27.63 მ², Mzirali
‍91 690 ₾-დან
სტუდიო
27.63 2
9-დან 2-7 სართულები
Mzirali
ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 61 (Block A)
2 ოთახიანი ბინა, 447 376 ₾-დან, 49.5 მ², Pontus Rotana Resort & Spa Gonio
‍447 376 ₾
2 ოთახი
49.5 2
27-დან 17 სართული
Pontus Rotana Resort & Spa Gonio
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის III ჩიხი, 3
ბინა-სტუდიო, 116 039 ₾-დან, 28.2 მ², Green Side Gonio
1 ბინა
‍116 039 ₾-დან
სტუდიო
28.2 2
19-დან 3 სართული
Green Side Gonio
ანდრეა პირველწოდებულის III შესახვევი 18ა/16ბ (Block B)
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა გონიოში

გონიო - პატარა საკურორტო დასახლება შავი ზღვის სანაპიროზე, რომელიც მდებარეობს ბათუმის ცენტრიდან სამხრეთით 14 კილომენტრში. ცნობილია ძველი რომაული გონიო-აფსაროსის ციხესიმაგრით, კურორტი გვთავაზობს მშვიდ გარემოს ხმაურიანი ქალაქიდან მოშორებით და მცირერიცხოვან წვრილკენჭოვან სანაპიროს გამჭვირვალე წყლით. უძრავი ქონება გონიოში წარმოდგენილია როგორც მრავალბინიანი კომპლექსებით, ისე კოტეჯის ტიპის დასახლებებით.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა გონიოში?

უძრავი ქონების შეძენა გონიოში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • საცხოვრებლის საფასურის სრული გადახდით
  • ბანკის იპოთეკით
  • შიდა უპროცენტო განვადებით

უნდა აღინიშნოს რომ უპროცენტო განვადებით ბინის შეძენა გონიოში შესაძლებელია მხოლოდ დეველოპერებისგან. საცხოვრებლის შეძენისას მესაკუთრისთვის ხელმისაწვდომი გადახდის საშუალებები მხოლოდ ერთიანი გადახდა ან იპოთეკაა. დეველოპერები ხშირად სთავაზობენ უპროცენტო შიდა კრედიტს მშენებლობის ეტაპზე, თანხის პროექტის ექსპლუატაციაში მიღებამდე გადანაწილებით, რომელსაც დეველოპერი ყიდის განვადებით.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა გონიოში?

გონიო ქმნის უნიკალურ პეიზაჟს, ზღვასთან სიახლოვის გარდა კურორტს შეუძლია იტრაბახოს მთებითაც, რომლებიც განლაგებულია საკმაოდ ახლოს სანაპიროსთან. ამ მიზეზით გონიო იყოფა ორ ნაწილად - ზედა და ქვედა.

კურორტის ზედა ნაწილი განლაგებულია მთის მწვანე კალთებზე და განაშენიანებულია კერძო სახლებით, კოტეჯებით, გესთჰაუსებითა და მცირე სასტუმროებით. ამ რაიონში ძირითადად გვხვდება მეორადი უძრავი ქონება, თუმცა გვხვდება ახალი პროექტებიც.

ქვედა ნაწილი კი გადაჭიმულია სანაპიროს ზოლის გასწვრივ, სადაც აქტიურად მიმდინარეობს ახალი პროექტების განაშენიანება საშუალო და მაღალსართულიანი კომპლექსებით. პირველი ზოლი გვთავაზობს ელიტარულ თანამედროვე საცხოვრებელს, რომელიც პოპულარობით სარგებლობს უცხოელ ინვესტორთა შორის. აქ შესაძლებელია უძრავი ქონების შეძენა აპარტ-ოტელში, რომლის იჯარით გაცემა მარტივად არის შესაძლებელი. გარდა ამისა მმართველი კომპანიის მომსახურების გარდა ზოგიერთი კომპანია სთავაზობს ბინათმესაკუთრეებს გარანტირებულ შემოსავალს.

ბინის შეძენა გონიოში უფრო ხელსაყრელია: დეველოპერისგან თუ მესაკუთრისგან?

ბინები გონიოში სწორი მიდგომის შემთხვევაში შეიძლება გახდეს მომგებიანი ინვესტიცია . თუმცა პირველ რიგში აუცილებელია არჩევა უძრავი ქონების პირველად და მეორად ბაზრებს შორის.

ბინების რეალიზაცია გონიოში დეველოპერებისგან საკმაოდ მოთხოვნადია უცხოელ ინვესტორებს შორის, რადგან შენაძენის გაფორმება ბევრად მარტივის ვიდრე მეორადი უძრავი ქონების შეძენისას. თუმცა ასეთ შენაძენსაც გააჩნია თავისი უპირატესობები და ნაკლოვანებები.           

პირველადი უძრავი ქონება
უპირატესობანაკლოვანება
დეველოპერები ხშირად გვთავაზობენ უპროცენტო შიდა კრედიტებს, დამატებით ფასდაკლებებსა და აქციებსუბნის შერჩევის შეზღუდვა: გონიოში მშენებარე კომპლექსები ძირითადად განლაგებულია ზღვის სიახლოვეს
ბინის შეძენა მშენებლობის საწყის ეტაპზე ეკონომიის საშუალებას იძლევა, რადგან ამ დროს უძრავი ქონების ღირებულება ყველაზე დაბალიაახალ კომპლექსებში შეიძლება გრძელდებოდეს მომდევნო ბლოკების მშენებალობები, რაც ხელს უშლის შესახლებულ მობინადრეებს
ახალი პროექტები გამოირჩევიან მშენებლობის თანამედროვე ტექნოლოგიებითპროექტის ექსპლუატაციაში მიღება შეიძლება გადატანილ იქნას 
დეველოპერები კარკასული ჩაბარების რამოდენიმე ვარიანტს სთავაზობენ, რაც ამარტივებს სარემონტო სამუშაოებს მომავალი მობინადრეებისთვისშესრულებული სამუშაოები შეიძლება არ ამართლებდეს მოლოდინს

უძრავი ქონების მეორადი ბაზარი გონიოში საკმაოდ მრავალფეროვანია და აერთიანებს მყუდრო სახლებს, რომლებიც განლაგებულია მთის კალთებზე, ასევე მრავალბინიან კომპლექსებს სანაპიროს გასწვრივ. თუმცა მეორად საცხოვრებელსაც გააჩნია ნაკლოვანებები.           

მეორადი უძრავი ქონება
უპირატესობებინაკლოვანებები
შესაძლებელია ბინის შეძენა, როგორც ზღვასთან ისე მთაშიშენობისა და საინჟინრო კომუნიკაციების ცვეთა
შეძენისთანავე შესახლების შესაძლებლობა - არ არის საჭირო   მშენებლობის დასრულების ლოდინისარემონტო სამუშაოების შესრელების სირთულე, ბინის მდგომარეობის გათვალისწინებით
მესაკუთრესთან შეასძლებელია მოლაპარაკების წარმოება ფასდათმობაზეაუცილებელია შეძენამდე ობიექტის და მესაკუთრის იურიდიული შესწავლა 
განაშენიანებულ უბანში მეტად განვითარებულია ინფრასტრუქტურაძველი ნიმუშის დაგეგმარება ნაკლებად ერგონომიულია და ხშირად არ ითავლისწინებს მაცხოვრებლების კომფორტს 

Korter - ის პლატფორმა გვთავაზობს მარტივად შეარჩიოთ როგორც პირველადი ისე მეორადი უძრავი ქონება. ვებ-გვერდი გვთავაზობს მოწონებული ვარიანტების ძიებისა და შედარების ინსტრუმენტებს, ისეთი პარამეტრების გათვაისწინებით, როგორიცაა ფასი, ოთახების რაოდენობა, კარკასი და მრავალი სხვა.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები გონიოს რაიონებში

აეროპორტის დასახლება‍3 153 ₾-დან / მ2
კახაბერის უბანი‍3 822 ₾-დან / მ2
აღმაშენებლის უბანი‍1 927 ₾-დან / მ2
ხიმშიაშვილის უბანი‍3 302 ₾-დან / მ2
ჯავახიშვილის უბანი‍2 875 ₾-დან / მ2
ბაგრატიონის უბანი‍2 495 ₾-დან / მ2
რუსთაველის უბანი‍4 414 ₾-დან / მ2
ძველი ქალაქი‍5 925 ₾-დან / მ2
ცენტრი‍3 371 ₾-დან / მ2
ახალი ბულვარი‍3 615 ₾-დან / მ2
თამარის დასახლება‍5 309 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები გონიოს რაიონებში

აეროპორტის დასახლება‍59 891 ₾-დან
კახაბერის უბანი‍134 891 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍53 390 ₾-დან
ხიმშიაშვილის უბანი‍77 519 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍88 682 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍71 806 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍125 915 ₾-დან
ძველი ქალაქი‍242 722 ₾-დან
ცენტრი‍71 806 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍67 484 ₾-დან
ბონი-გოროდოკის უბანი‍236 869 ₾-დან
თამარის დასახლება‍212 381 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები გონიოს მახლობლად

კვარიათი‍4 937 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 548 ₾-დან / მ2
ბათუმი‍3 437 ₾-დან / მ2
მახინჯაური‍2 609 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 406 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 748 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 836 ₾-დან / მ2
ურეკი‍2 588 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 097 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍3 982 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 389 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 354 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 145 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 140 ₾-დან / მ2
გორი‍2 232 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍1 964 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 167 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 654 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 601 ₾-დან / მ2
თბილისი‍3 384 ₾-დან / მ2

ბინების ფასები გონიოს მახლობლად

კვარიათი‍122 982 ₾-დან
ჭარნალი‍486 778 ₾-დან
ბათუმი‍46 458 ₾-დან
მახინჯაური‍59 636 ₾-დან
ჩაქვი‍71 546 ₾-დან
ქობულეთი‍65 904 ₾-დან
შეკვეთილი‍137 649 ₾-დან
ურეკი‍85 616 ₾-დან
ფოთი‍101 306 ₾-დან
ზუგდიდი‍90 594 ₾-დან
ქუთაისი‍69 369 ₾-დან
ბორჯომი‍60 767 ₾-დან
ბაკურიანი‍57 048 ₾-დან
გორი‍70 085 ₾-დან
მანგლისი‍84 331 ₾-დან
გუდაური‍91 069 ₾-დან
ბაზალეთი‍83 625 ₾-დან
საგურამო‍624 401 ₾-დან
თბილისი‍58 776 ₾-დან