იყიდება 112 მ² 4 ოთახიანი ბინა ბათუმში, ახალგაზრდობის ქუჩა, 1. ფასი — $165,000

📍 მახინჯაური, ახალგაზრდობის ქ. 1 🏖 ზღვიდან 50 მეტრში ეს არის ბინა საცხოვრებლად — ფართო, თბილი და საოჯახო. ▫️ საერთო ფართი — 112 მ² ▫️ საცხოვრებელი — 98 მ² ▫️ მე-5 სართული, 2017 წლის კორპუსი ▫️ 3 იზოლირებული საძინებელი ▫️ სამზარეულო-მისაღები ▫️ 2 სველი წერტილი (ერთში — აბაზანა 🛁) ▫️ 2 აივანი ▫️ 2 შესასვლელი ბინაში (რაც გაძლევთ შესაძლებლობას ერთი ოთახი სტუდიოს სახით გააქირაოთ და მიიღოთ შემოსავალი) ❗️ 🌅 ჩრდილო-აღმოსავლეთის მხარე — დილის რბილი მზე. 🌊 ხედი ზღვაზე და მთებზე. სახლის გარშემო ბევრი სიმწვანეა. 🚗🅿️ სახლის უკან არის უფასო ორდონიანი პარკინგი. კომფორტი მთელი წლის განმავლობაში: • წყლის იატაკის გათბობა გაზზე — სველ წერტილებში, დერეფანსა და სამზარეულოს ზონაში • რადიატორები ყველა ოთახში • ორკონტურიანი გაზის ქვაბი • ჩაშენებული სამზარეულო • ბევრი სათავსო • ჩაშენებული ავეჯი და ტექნიკა რჩება კორპუსში არის ფიტნეს ცენტრი, ახლახან გაიხსნა Wildberries-ის ფილიალი. მეზობელ კორპუსშია Carrefour-ის სუპერმარკეტი და ზოომაღაზია. მახინჯაურის ცენტრშია კაფეები, აფთიაქები, სუპერმარკეტები, სილამაზის სალონები და პოლიკლინიკა. სახლთან ახლოს არის ავტობუსის გაჩერებები და მოსახერხებელი სატრანსპორტო კვანძი. სახლიდან ორ კილომეტრშია ბათუმის ბოტანიკური ბაღი. მნიშვნელოვანია: ✔️ ბინა თავისუფალია — ყოველგვარი დატვირთვის გარეშე ✔️ გამოდგება იპოთეკისთვის ✔️ შეესაბამება ბინადრობის ნებართვის (VNJ) მიღების ახალ პირობებს 150 000 $-დან უძრავი ქონების შეძენისას ეს არ არის საინვესტიციო „სტუდიო ზღვასთან“. ეს არის ნამდვილი საოჯახო სახლი ზღვის ჰაერითა და სივრცით. ღამით ტალღების ხმა ისმის 🌊 💰 165 000 $ მესაკუთრე აგენტებთან ვთანამშრომლობ 🤝