იყიდება ბინები ბათუმში

ქალაქები ახლოს, სოფლები ახლოს და რაიონები
7 651 ბინა
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
ბინა-სტუდიო, 150 698 ₾-დან, 35 მ², Archi Ramada Batumi
‍150 698 ₾
1 ოთახი
35 2
30-დან 6 სართული
Archi Ramada Batumi
проспект Жиули Шартава, 8
აეროპორტის დასახლება
ბინა-სტუდიო, 103 434 ₾-დან, 25 მ², Orbi City
‍103 434 ₾-დან
სტუდიო
25 2
45-დან 5-48 სართულები
Orbi City
შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 9 (ბლოკი D2)
ხიმშიაშვილის უბანი
ბინა-სტუდიო, 169 878 ₾-დან, 31 მ², Orbi Beach Tower
‍169 878 ₾
1 ოთახი
31 2
33-დან 4 სართული
Orbi Beach Tower
ლეხ და მარია კაჩინსკი ქ. 57 (Orbi Beach Tower)
აეროპორტის დასახლება
ბინა-სტუდიო, 99 461 ₾-დან, 24.2 მ², Arcon Batumi Residence
2 ბინა
‍99 461 ₾-დან
სტუდიო
24.2 2
23, 24 სართულები
Arcon Batumi Residence
ტბელ აბუსერიძის ქ. 21 (Arcon Batumi Residence)
ხიმშიაშვილის უბანი
ბინა-სტუდიო, 145 766 ₾-დან, 33 მ², Orbi City
‍145 766 ₾
1 ოთახი
33 2
45-დან 17 სართული
Orbi City
შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 9 (ბლოკი C)
ხიმშიაშვილის უბანი
ბინა-სტუდიო, 80 829 ₾-დან, 29.5 მ², Black Sea Line Residence
2 ბინა
‍80 829 ₾-დან
სტუდიო
29.5 2
7-დან 7, 8 სართულები
Black Sea Line Residence
ანდრეა პირველწოდებულის გზატკეცილი, 7/9
ბინა-სტუდიო, 158 918 ₾-დან, 35.9 მ², Dar Tower
‍158 918 ₾
2 ოთახი
35.9 2
35-დან 26 სართული
Dar Tower
ჟიული შარტავას გამზირი, 8 (ძარი კოშკი A1)
ხიმშიაშვილის უბანი
ბინა-სტუდიო, 83 295 ₾-დან, 30.4 მ², SMG Palace
3 ბინა
‍83 295 ₾-დან
სტუდიო
30.4 2
13-დან 10, 12, 13 სართულები
SMG Palace
მახინჯაური, თამარ მეფის გამზირი, 48ა/46ა
ბინა-სტუდიო, 145 218 ₾-დან, 37.92 მ², La Quinta by Wyndham
‍145 218 ₾
1 ოთახი
37.92 2
15-დან 4 სართული
La Quinta by Wyndham
ადლიის ქ. 1 (Sea Panorama)
აეროპორტის დასახლება
ბინა-სტუდიო, 109 106 ₾-დან, 36.2 მ², Real Palace Blue
9 ბინა
‍109 106 ₾-დან
სტუდიო
36.2 2
29-დან 11, 14, 19, 21-23, 25-29 სართულები
Real Palace Blue
ანგისის ქ. 95
აეროპორტის დასახლება
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

ბინების გაყიდვა ბათუმში

ბათუმი - აჭარის დედაქალაქი, ტურისტული ცენტრი და საქართველოს ცნობილი კურორტია, რომელიც ყოველწლიურად იზიდავს სულ უფრო მეტ უცხოელ სტუმარს. გარდა შავი ზღვის სანაპიროზე შვებულების გატარებისა, ბევრი დაინტერესებულია ბათუმში ბინის შეძენის შესაძლებლობით. ქალაქის სტუმრები იძენენ უძრავ ქონებას როგორც დასასვენებლად ან იჯარით გაცემის მიზნით, ისე მუდმივი საცხოვრებლის მიზნითაც.

როგორ უნდა შეიძინო ბინა ბათუმში?

უძრავი ქონების შეძენა ბათუმში შესაძლებელია რამოდენიმე საშუალებით: 

  • საცხოვრებლის საფასურის სრული გადახდით
  • ბანკის იპოთეკით
  • შიდა უპროცენტო განვადებით

თუმცა ყველა ბინის შეძენა ბათუმში არ არის შესაძლებელი ზემოთ ჩამოთვლილი საშუალებების გამოყენებით. თუ თანხის ერთიანი გადახდა და იპოთეკა ვრცელდება როგორც პირველად ისე მეორად საცხოვრებელ ბინებზე, განვადებას სთავაზობენ მხოლოდ დეველოპერები. ხშირად შიდა უპროცენტო კრედიტი ხელმისაწვდომია მშენებარე პროექტებში, ხოლო გადახდები გადანაწილებულია ობიექტის ექსპლუატაციაში ჩაბარებამდე.

ბათუმში ბინის შეძენისას აგრეთვე აუცილებელია სახელმწიფო ბაჟის -  51 ლარის გადახდა ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციის საფასური. დაჩქარებული წესით გაფორმების საფასური შეადგენს 150 ლარია.

ამის გარდა საქართველოში მოქმედებს ქონების გადასახადი, რომელიც 1 %-ზე ნაკლებს შეადგენს. გადასახადის ოდენობა დამოკიდებულია ოჯახის შემოსავალზე.

სად არის შესაძლებელი ბინის შეძენა ბათუმში?

რადგან ბათუმი ზღვის სანაპიროზეა განლაგებული, ყველაზე ძვირადღირებული და პოპულარული საცხოვრებელი განლაგებულია ზღვის სანაპიროს პირველ ზოლში ქალაქის ცენტრთან ახლოს. უძრავი ქონების ღირებულება, რომელიც განლაგებულია რუსთაველის პროსპექტის გასწვრივ, უფრო მაღალია, რადგან იქ მდებარეობს ქალაქის მთავარი ღირსშესანიშნაობები. ეს უბანი გამოირჩევა ყველაზე ხელსაყრელი ადგილმდებარეობით ტურისტებისთვის საცხოვრებლის იჯარით გაცემის მიზნით.

ის ვინც ეძებს განუმეორებელ ატმოსფეროს და ნამდვილ ქართულ კოლორიტს, ირჩევს ძველ ბათუმს. აქ მრავლადაა  ძველი ნაგებობები და ისტორიული არქიტექტურა. უძრავი ქონების ღირებულება ამ უბანში სხვადასხვაგვარია. ძირითადად ძველ ქალაქში მეორად უძრავ ქონებას ყიდულობენ.

ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად განვითარებადი უბანია - ახალი ბულვარი. აქ ჩნდება სულ უფრო მეტი ელიტური მშენებარე პროექტები თანამედროვე დიზაინითა და განვითარებული ინფრასტრუქტურით. ძირითადად ახალ ბულვარში შენდება მაღალსართულიანი შენობები, თუმცა გვხვდება კერძო სექტორიც.

მიმდინარე მშენებლობების ფასები ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍5 773 ₾-დან / მ2
ცენტრი‍3 592 ₾-დან / მ2
ახალი ბულვარი‍3 923 ₾-დან / მ2
რუსთაველის უბანი‍5 060 ₾-დან / მ2
ბაგრატიონის უბანი‍2 646 ₾-დან / მ2
ჯავახიშვილის უბანი‍2 860 ₾-დან / მ2
ხიმშიაშვილის უბანი‍3 520 ₾-დან / მ2
აღმაშენებლის უბანი‍2 131 ₾-დან / მ2
თამარის დასახლება‍5 479 ₾-დან / მ2
კახაბერის უბანი‍3 877 ₾-დან / მ2
აეროპორტის დასახლება‍3 140 ₾-დან / მ2

ბინების ფასებია ბათუმის რაიონებში

ძველი ქალაქი‍250 513 ₾-დან
ცენტრი‍79 404 ₾-დან
ახალი ბულვარი‍72 228 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍129 957 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍79 404 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍91 529 ₾-დან
ხიმშიაშვილის უბანი‍80 007 ₾-დან
ბონი-გოროდოკის უბანი‍244 471 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍55 103 ₾-დან
თამარის დასახლება‍219 198 ₾-დან
კახაბერის უბანი‍135 196 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება‍49 319 ₾-დან

მიმდინარე მშენებლობების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍2 687 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍2 575 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍3 085 ₾-დან / მ2
გონიო‍6 373 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍4 649 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍3 803 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍3 479 ₾-დან / მ2
ფოთი‍2 191 ₾-დან / მ2
ბახმარო‍4 109 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍2 542 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍2 118 ₾-დან / მ2
ბორჯომი‍2 123 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 438 ₾-დან / მ2
გორი‍2 128 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍2 137 ₾-დან / მ2
გუდაური‍4 137 ₾-დან / მ2
ბაზალეთი‍2 739 ₾-დან / მ2

ბინების ფასებია სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍50 977 ₾-დან
ჭარნალი‍491 936 ₾-დან
ჩაქვი‍73 842 ₾-დან
გონიო‍79 733 ₾-დან
კვარიათი‍104 530 ₾-დან
ქობულეთი‍82 213 ₾-დან
შეკვეთილი‍119 189 ₾-დან
ფოთი‍104 557 ₾-დან
ზუგდიდი‍93 501 ₾-დან
ქუთაისი‍69 458 ₾-დან
ბორჯომი‍58 238 ₾-დან
ბაკურიანი‍58 879 ₾-დან
გორი‍72 335 ₾-დან
მანგლისი‍92 085 ₾-დან
გუდაური‍93 992 ₾-დან
ბაზალეთი‍86 309 ₾-დან