გასაყიდი კერძო სახლები ბათუმში

დასახლებული პუნქტები და რაიონები
825 სახლი
5 BR cottage, 1 255 666 ₾-დან, 300 მ², null
‍1 255 666 ₾
300 22 სართული1 800 2
Горгадзеби
ჩაქვი
3 BR duplex, 1 082 663 ₾-დან, 145.4 მ², null
‍1 082 663 ₾
145.4 22 სართული300 2
Мцване-Концхи, Батуми, Аджарская Автономная Республика, Грузия
ჩაქვი
8 BR cottage, 418 555 ₾-დან, 336 მ², null
‍418 555 ₾
336 22 სართული431 2
წმინდა ანდრია პირველწოდებულის გზატკეცილი, 3
4 ოთახიანი ვილა, 941 749 ₾-დან, 250 მ², Seaside Cottages
სამწუხაროდ, ეს ობიექტი ჯერჯერობით ფოტოების გარეშეა.
‍941 749 ₾-დან
250 2
ბათუმის ქუჩა 20
ჩაქვი, Seaside Cottages
5 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 612 514 ₾-დან, 243.9 მ², Green Side Kvariati
‍612 514 ₾
243.9 24 სართული
ავგიას ქუჩა (კოტეჯი 5)
Green Side Kvariati
5 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 524 366 ₾-დან, 234.9 მ², Green Side Kvariati
‍524 366 ₾
234.9 23 სართული
ავგიას ქუჩა (კოტეჯი 2)
Green Side Kvariati
4 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 469 619 ₾-დან, 280.5 მ², Green Side Kvariati
‍469 619 ₾
280.5 24 სართული
ავგიას ქუჩა (კოტეჯი 15)
Green Side Kvariati
4 ოთახიანი ვილა, 1 904 184 ₾-დან, 173.5 მ², Wyndham Grand Residences Villas
‍1 904 184 ₾-დან
173.5 2
სვიმონ კანანელის ქუჩა 30ბ
გონიო, Wyndham Grand Residences Villas
5 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 391 349 ₾-დან, 280.5 მ², Green Side Kvariati
‍391 349 ₾
280.5 23 სართული
ავგიას ქუჩა (კოტეჯი 15)
Green Side Kvariati
5 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 460 411 ₾-დან, 210 მ², null
‍460 411 ₾
210 23 სართული100 2
ადლიას ქუჩა, 24
4 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 1 102 196 ₾-დან, 145.4 მ², Villa Park
‍1 102 196 ₾
145.4 22 სართული2 400 2
ბახტაძის ქუჩა 22 (Villa-1)
ჩაქვი, Villa Park
ვილა, 669 270 ₾-დან, 225 მ², Seaside Forest
სამწუხაროდ, ეს ობიექტი ჯერჯერობით ფოტოების გარეშეა.
‍669 270 ₾-დან
225 2
ფერიაში, ბათუმთან
კახაბერის უბანი, Seaside Forest
სახლი, 223 229 ₾-დან, 350 მ², null
‍223 229 ₾
350 21 სართული5 000 2
შოთა რუსთაველის ქუჩა, 182ა
ქობულეთი
5 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 237 181 ₾-დან, 401 მ², null
‍237 181 ₾
401 22 სართული3 000 2
Кведа Самеба, Кобулетский муниципалитет, Аджарская Автономная Республика, Грузия
ქობულეთი
5 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 990 581 ₾-დან, 360 მ², null
‍990 581 ₾
360 22 სართული5 000 2
Мухаестате
ქობულეთი
4 ოთახიანი ვილა, 882 181 ₾-დან, 206.5 მ², Paradise Chakvi
‍882 181 ₾-დან
206.5 2
რუსთაველის ქუჩა მიმდებარედ
ჩაქვი, Paradise Chakvi
5 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 976 629 ₾-დან, 420 მ², null
‍976 629 ₾
420 22 სართული2 800 2
Нижние Квирике
ქობულეთი
4 ოთახიანი კოტეჯი, 279 037 ₾-დან, 220 მ², null
‍279 037 ₾
220 22 სართული2 000 2
Верхнее Квирике
ქობულეთი
5 ოთახიანი თაუნჰაუსი, 334 844 ₾-დან, 425 მ², null
‍334 844 ₾
425 22 სართული4 690 2
Нижнее Квирике
ქობულეთი
3 ოთახიანი ვილა, 507 847 ₾-დან, 140 მ², Homex Village
‍507 847 ₾-დან
140 2
ლეონიძის ქუჩა 3
ქობულეთი, Homex Village
განცხადების დამატება
განათავსეთ თქვენი საცხოვრებელი Korter-ზე
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?

იყიდება სახლები ბათუმში

ბათუმი განთქმულია თავისი არქიტექტურით, სადაც ერთმანეთს ერწყმის ისტორიული და თანამედროვე ელემენტები. აქ ნახავთ ულამაზეს ძველ შენობებს, მყუდრო ქუჩებს და თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს, რაც ქმნის უნიკალურ ატმოსფეროს საცხოვრებლად. ქალაქი ასევე ცნობილია თავისი აქტიური კულტურული და სოციალური ცხოვრებით. ბათუმი მასპინძლობს მრავალ ფესტივალს, კონცერტს და კულტურულ ღონისძიებას, რომლებიც იზიდავს როგორც ადგილობრივებს, ასევე ტურისტებს. მდიდარი ღამის ცხოვრება, მრავალფეროვანი რესტორნები და კაფეები ადგილობრივი და საერთაშორისო სამზარეულოთი შესანიშნავ პირობებს ქმნის გართობისა და დასვენებისთვის. ბათუმში სახლის ყიდვა იძლევა შესაძლებლობას იყოთ ამ ღონისძიებების ცენტრში და ისარგებლოთ ქალაქის ცხოვრების ყველა უპირატესობით.

უძრავი ქონების შესაძენად ძლიერი არგუმენტია ბათუმის ბუნებრივი სილამაზეც. ქალაქი გარშემორტყმულია თვალწარმტაცი მთებითა და მწვანე პარკებით, რაც შესანიშნავ შესაძლებლობებს იძლევა გარე საქმიანობისთვის. ბათუმის ბოტანიკური ბაღი, ერთ-ერთი უდიდესი რეგიონში, გთავაზობთ მცენარეების უნიკალურ კოლექციას და შესანიშნავი ადგილია სასეირნოდ. ბათუმში ცხოვრება საშუალებას გაძლევთ დააკავშიროთ ურბანული კომფორტი ბუნებასთან სიახლოვეს, რაც მას იდეალურ ადგილად აქცევს სახლის შესაძენად.

რას მივაქციოთ ყურადღება ბათუმში სახლის შეძენისას?

  • მდებარეობა: აირჩიეთ სახლი თქვენს საჭიროებების მიხედვით. გაითვალისწინეთ ქალაქის ცენტრთან, პლაჟებთან, სკოლებთან და სამედიცინო დაწესებულებებთან სიახლოვე, ასევე ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა.
  • მშენებლობის ხარისხი: ყურადღება მიაქციეთ სახლის მშენებლობაში გამოყენებულ მასალებს და ტექნოლოგიებს. შეამოწმეთ დასრულების ხარისხი, კომუნიკაციების მდგომარეობა და თანამედროვე საინჟინრო სისტემების არსებობა.
  • სამართლებრივი სიცხადე: დარწმუნდით, რომ გამყიდველს აქვს სახლისა და მიწისთვის ყველა საჭირო დოკუმენტი. შეამოწმეთ ნებისმიერი სამართლებრივი საკითხი, როგორიცაა ტვირთი ან საკუთრების დავა.
  • ინფრასტრუქტურა: შეაფასეთ რაიონში ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა და ხარისხი. მნიშვნელოვანია, რომ იქვე იყოს მაღაზიები, კაფეები, სკოლები, საბავშვო ბაღები და კომფორტული ცხოვრებისათვის საჭირო სხვა ობიექტები.
  • ფასი და გადახდის პირობები: შეადარეთ ფასები მსგავს ქონებას ქალაქის სხვადასხვა რაიონში. განიხილეთ გადახდის შესაძლო პირობები გამყიდველთან, როგორიცაა განვადება ან იპოთეკა, რათა აირჩიოთ ყველაზე მომგებიანი ვარიანტი. გამოიყენეთ Korter.ge- უძრავი ქონების ბაზარზე ფასებისა და შეთავაზებების შესახებ უახლესი ინფორმაციის მისაღებად. საიტი გთავაზობთ მოსახერხებელ ინსტრუმენტებს ობიექტების შედარებისა და მათი ღირებულების შესაფასებლად.
  • ღირებულების ზრდის პერსპექტივები: გაეცანით ტერიტორიის და მთლიანად ქალაქის განვითარების გეგმებს. ახალი ინფრასტრუქტურის ან სატრანსპორტო კვანძების პერსპექტივამ შეიძლება მნიშვნელოვანი გავლენა მოახდინოს თქვენი ქონების მომავალ ღირებულებაზე.
  • გარემოსდაცვითი მდგომარეობა: შეამოწმეთ რაიონში გარემოსდაცვითი მდგომარეობა. გაარკვიეთ არის თუ არა ახლომდებარე სამრეწველო საწარმოები, ჰაერის დაბინძურების ხარისხი და დასვენებისთვის მწვანე ზონების არსებობა.
  • კომუნალური მომსახურება და ხარჯები: გაარკვიეთ რა კომუნალური მომსახურებაა გათვალისწინებული და რა არის თქვენი ყოველთვიური ხარჯები. ეს დაგეხმარებათ შეაფასოთ თქვენი სახლის მოვლის მთლიანი ღირებულება და დაგეგმოთ თქვენი ბიუჯეტი.

როგორ ავირჩიოთ უბანი ბათუმში სახლის შესაძენად?

ბათუმში სახლის შესაძენად უბნის არჩევა მოითხოვს მრავალი ფაქტორის გათვალისწინებას სწორი გადაწყვეტილების მისაღებად. ერთ-ერთი მთავარი ასპექტია რაიონის ინფრასტრუქტურა. მაგალითად, აღმაშენებლის რაიონი კარგ ინფრასტრუქტურას გვთავაზობს: საგანმანათლებლო დაწესებულებებს, სამედიცინო ცენტრებს და მაღაზიებს, რაც კომფორტულს ხდის ოჯახებისთვის ცხოვრებას. თუ ზღვასთან ან ტურისტულ ღირსშესანიშნაობებთან სიახლოვე თქვენთვის მნიშვნელოვანია, იდეალური არჩევანია ისეთი უბნები, როგორიცაა ხიმშიაშვილი ან ახალი ბულვარი.

ბათუმის სხვადასხვა რაიონში უძრავი ქონების ღირებულება შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს. მაგალითად, ძველი ქალაქის ან ახალი ბულვარის რაიონები გვთავაზობენ უფრო ძვირადღირებულ სახლებს მათი პოპულარობისა და კეთილმოწყობის გამო. თუმცა, ისეთ უბნებში, როგორიცაა ბაგრატიონი ან კახაბერი, შეუძლიათ შესთავაზონ უფრო ხელმისაწვდომი ვარიანტები კომფორტისა და კეთილმოწყობის საჭირო დონის შენარჩუნებით.

მათთვის, ვინც ეძებს წყნარ და იზოლირებულ ადგილს საცხოვრებლად, არჩევანი შეიძლება შეაჩეროთ ისეთ ადგილებზე, როგორიცაა თამარი ან კახაბერი. ეს დასახლებები უზრუნველყოფს მშვიდ ატმოსფეროს და ბუნებასთან სიახლოვეს. ასეთი პირობები განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ბავშვებიანი ოჯახებისთვის და მათთვის, ვინც აფასებს კონფიდენციალურობას და სიმშვიდეს ქალაქის აურზაურისგან მოშორებით.

უბნის ზრდისა და განვითარების პერსპექტივები ასევე მნიშვნელოვან როლს თამაშობს სახლის არჩევისას. მაგალითად, აეროპორტის ტერიტორია და ხიმშიაშვილი აქტიურად შენდება და ვითარდება, რაც მათ მიმზიდველს ხდის ინვესტირებისთვის. განიხილეთ ინფრასტრუქტურის განვითარების გეგმები და ახალი სამშენებლო პროექტები, რათა აირჩიოთ უბანი, რომელიც არა მხოლოდ საცხოვრებლად არის მოსახერხებელი, არამედ პერსპექტიული იქნება ქონების ღირებულების გაზრდის თვალსაზრისით.

სახლის ყიდვის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

დადებითიუარყოფითი
+ სივრცე და კონფიდენციალურობა: სახლები, როგორც წესი, გვთავაზობენ მეტ საცხოვრებელ ადგილს და უფრო დიდ მიწის ნაკვეთებს. ეს ნიშნავს მეტ შენახვას, საცხოვრებელ ადგილს და კონფიდენციალურობას, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის ან მათთვის, ვინც აფასებს პირად სივრცეს.- მაღალი ტექნიკური ხარჯები: სახლის მოვლა ხშირად მოითხოვს დიდ ფინანსურ ხარჯებს, მათ შორის კომუნალურ გადასახადებს, რემონტსა და გამწვანებას. ეს მოიცავს გათბობის, წყალმომარაგების, ელექტროენერგიის, ასევე ტერიტორიისა და შენობების მოვლა-პატრონობის ხარჯებს.
+ გაუმჯობესების შესაძლებლობები: სახლის მფლობელს აქვს თავისუფლება შეიტანოს ცვლილებები არქიტექტურასა და ინტერიერში, მენეჯმენტი კომპანიების ან მეზობლებისგან ნებართვის მიღების საჭიროების გარეშე. თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ საკუთარი ბაღები, ააწყოთ დასასვენებელი ზონენი, დაამონტაჟოთ საცურაო აუზები და განახორციელოთ ნებისმიერი სხვა კეთილმოწყობს.- ნაკვეთის მოვლა-პატრონობის აუცილებლობა: სახლის მეპატრონეებმა დამოუკიდებლად უნდა იზრუნონ ეზოზე, ბაღზე და მიმდებარე ტერიტორიაზე. ეს მოითხოვს დროს, ძალისხმევას და დამატებით ხარჯებს ხელსაწყოებისა და მასალებისთვის.
+ მეზობლების გარეშე ცხოვრება: სახლში მეზობლებისგან ხმაური არ გესმით თხელი კედლების გამო, რაც ხელს უწყობს უფრო მშვიდ და კომფორტულ ცხოვრებას. ეს ასევე ამცირებს მეზობლებთან კონფლიქტის ალბათობას ხმაურის ან სხვა ფაქტორების გამო.- მანძილი ქალაქამდე: სახლები ხშირად მდებარეობს გარეუბანში ან ქალაქგარეთ, რამაც შეიძლება გაზარდოს მგზავრობის დრო სამსახურში, სკოლებსა და მაღაზიებში. ეს შეიძლება იყოს მოუხერხებელი მათთვის, ვინც მიჩვეულია ქალაქის ცენტრში ცხოვრებას და ყველა საჭირო სერვისის ხელმისაწვდომობას.

რომელია უკეთესი: სახლი თუ ბინა?

სახლსა და ბინას შორის არჩევანი დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, მათ შორის პირად პრეფერენციებზე, ბიუჯეტსა და ცხოვრების წესზე. სახლი ჩვეულებრივ უფრო მეტ სივრცეს გვთავაზობს როგორც შიგნით, ასევე გარეთ. სახლის მფლობელებს შეუძლიათ დატკბნენ თავიანთი ბაღით, ეზოთი ან თუნდაც აუზით, რაც დამატებით შესაძლებლობებს აძლევს დასვენებისა და გართობისთვის. გარდა ამისა, სახლები ხშირად განლაგებულია უფრო წყნარ, გამწვანებულ ადგილებში, რაც შეიძლება მიმზიდველი იყოს ბავშვებიანი ოჯახებისთვის ან ბუნების მოყვარულთათვის.

მეორე მხრივ, ბინა უზრუნველყოფს ქალაქის ცხოვრების კომფორტს და სიმარტივეს. მრავალბინიან შენობებს ხშირად აქვთ წვდომა სხვადასხვა კეთილმოწყობაზე, როგორიცაა სპორტული დარბაზები, საცურაო აუზები და დაცვის სერვისები. ბინაში ცხოვრება შეიძლება იყოს უფრო კომფორტული მათთვის, ვინც უპირატესობას ანიჭებს სახლისა და ეზოს მოვლა-პატრონობის მინიმალურ მოვალეობებს, ასევე მათთვის, ვინც აფასებს სამუშაოს, შოპინგისა და გართობის სიახლოვეს.

ღირებულება ასევე მნიშვნელოვან როლს ასრულებს გადაწყვეტილების მიღებაში. უმეტეს შემთხვევაში, სახლის ყიდვა უფრო ძვირია, ვიდრე ბინის ყიდვა, არა მხოლოდ თავად შეძენის გამო, არამედ შემდგომი მოვლისა და კომუნალური ხარჯების გამო. 

გასათვალისწინებელია სოციალური ასპექტიც. ბინაში, დიდი ალბათობით, უფრო ახლოს იქნებით მეზობლებთან, რამაც შეიძლება შექმნას როგორც დადებითი, ასევე უარყოფითი პირობები. ამან შეიძლება უზრუნველყოს საზოგადოებისა და უსაფრთხოების განცდა, მაგრამ ასევე შეიძლება გამოიწვიოს კონფიდენციალურობის შეზღუდვა. სახლში თქვენ გექნებათ მეტი კონფიდენციალურობა და თავისუფლება.

და ბოლოს, არჩევანი სახლსა და ბინას შორის შეიძლება დამოკიდებული იყოს თქვენს გრძელვადიან გეგმებზე. თუ თქვენ გეგმავთ მრავალშვილიან ოჯახს ან სიამოვნებთ დროის გატარებას ჰაერზე, სახლი შეიძლება იყოს საუკეთესო ვარიანტი. თუმცა, თუ თქვენ ეძებთ მოქნილობას, სიმარტივეს და უძრავი ქონების მინიმალურ ხარჯებს, ბინა შეიძლება იყოს უფრო მეტად შესაფერისი. მნიშვნელოვანია, რომ ყურადღებით აწონ-დაწონოთ ყველა ეს ფაქტორი, რათა გააკეთოთ ინფორმირებული არჩევანი, რომელიც შეესაბამება თქვენს ცხოვრების წესს და საჭიროებებს.

რა ტიპის კერძო სახლები არსებობს?

  • კერძო სახლი: ეს არის ცალკე მდგომი კერძო სახლი, როგორც წესი, დიდი და მდიდრული, რომელიც ხშირად მდებარეობს დიდ მიწის ნაკვეთზე. ი ტიპიურია ძვირადღირებული უბნებისთვის და შეიძლება იყოს მრავალსართულიანი, საცურაო აუზებით, ბაღებით და სხვა მდიდრული მახასიათებლებით.
  • კოტეჯი: პატარა მყუდრო სახლი, რომელიც ხშირად გამოიყენება დასასვენებლად ან მუდმივ საცხოვრებლად. კოტეჯებს ჩვეულებრივ აქვთ მარტივი არქიტექტურა და განლაგებულია სოფლად ან გარეუბნებში.
  • თაუნჰაუსი: რიგობრივი სახლი, ჩვეულებრივ რამდენიმე სართულიანი, რომელიც იზიარებს ერთ ან ორ კედელს მეზობელ სახლებთან. თაუნჰაუსები მრავლადაა ქალაქებსა და გარეუბნებში, რომლებიც გვთავაზობენ ბალანსს ერთსა და მრავალსაოჯახო საცხოვრებელ სახლებს შორის.
  • ვილა: ფართო და მდიდრული სახლი, რომელიც ხშირად მდებარეობს თვალწარმტაც ადგილას, როგორიცაა სანაპირო ან მთები. ვილები შეიძლება შეიცავდეს ბაღებს, საცურაო აუზებს და სხვა დასასვენებელ ობიექტებს.
  • აგარაკი: პატარა სახლი, სეზონური საცხოვრებელი. აგარაკი ხშირად მდებარეობს სოფლად ან გარეუბნებში და განკუთვნილია დასვენებისა და მებაღეობისთვის.
  • სმარტ სახლი: თანამედროვე სახლი, რომელიც აღჭურვილია მოწინავე ტექნოლოგიებით სხვადასხვა სისტემების ავტომატიზაციისა და კონტროლისთვის. ჭკვიანი სახლები გთავაზობთ გაზრდილ კომფორტს, ენერგოეფექტურობას და უსაფრთხოებას.
  • ეკო სახლი: ეკოლოგიურად სუფთა მასალებისა და ტექნოლოგიების გამოყენებით აშენებული სახლი, რომელიც მიზნად ისახავს გარემოზე მისი ზემოქმედების მინიმუმამდე შემცირებას. ეკო სახლები ხშირად იყენებენ განახლებად ენერგიას და ენერგოეფექტურია.

მომხმარებლები ასევე ეძებენ

✅  ბათუმის მშენებარე და ახალაშენებული პროექტები
✅  იყიდება ბინები
✅  იყიდება კომერციული ფართები
✅  იყიდება მიწის ნაკვეთები
✅  კერძო სახლები ქირით
✅  კომერციული ფართები ქირით
✅  მაკლერები ბათუმი

სახლების ფასები ბათუმის რაიონში

ძველი ქალაქი‍195 325 ₾-დან
ცენტრი‍697 592 ₾-დან
რუსთაველის უბანი‍753 399 ₾-დან
ბაგრატიონის უბანი‍471 572 ₾-დან
ჯავახიშვილის უბანი‍697 592 ₾-დან
ბონი-გოროდოკის უბანი‍223 229 ₾-დან
აღმაშენებლის უბანი‍106 034 ₾-დან
თამარის დასახლება‍125 566 ₾-დან
კახაბერის უბანი‍251 133 ₾-დან
აეროპორტის დასახლება‍320 892 ₾-დან

კოტეჯების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍3 845 ₾-დან / მ2
ჭარნალი‍3 181 ₾-დან / მ2
ჩაქვი‍4 065 ₾-დან / მ2
გონიო‍4 601 ₾-დან / მ2
კვარიათი‍3 094 ₾-დან / მ2
ქობულეთი‍2 084 ₾-დან / მ2
შეკვეთილი‍2 168 ₾-დან / მ2
ურეკი‍5 008 ₾-დან / მ2
ფოთი‍700 ₾-დან / მ2
ზუგდიდი‍959 ₾-დან / მ2
ქუთაისი‍519 ₾-დან / მ2
ბაკურიანი‍3 270 ₾-დან / მ2
მანგლისი‍3 920 ₾-დან / მ2
წავკისი‍4 135 ₾-დან / მ2
საგურამო‍2 815 ₾-დან / მ2
თბილისი‍4 467 ₾-დან / მ2
რუსთავი‍1 548 ₾-დან / მ2
თელავი‍3 337 ₾-დან / მ2

სახლების ფასები სხვა ქალაქებში

მახინჯაური‍362 748 ₾-დან
ჭარნალი‍474 362 ₾-დან
ჩაქვი‍111 614 ₾-დან
გონიო‍414 481 ₾-დან
კვარიათი‍468 782 ₾-დან
ქობულეთი‍97 662 ₾-დან
შეკვეთილი‍390 986 ₾-დან
ურეკი‍697 592 ₾-დან
ფოთი‍97 662 ₾-დან
ზუგდიდი‍641 785 ₾-დან
ქუთაისი‍111 614 ₾-დან
ბაკურიანი‍152 242 ₾-დან
მანგლისი‍1 395 185 ₾-დან
წავკისი‍474 362 ₾-დან
საგურამო‍117 195 ₾-დან
თბილისი‍108 824 ₾-დან
რუსთავი‍525 956 ₾-დან
თელავი‍655 736 ₾-დან