იყიდება 43.8 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, თამარ მეფეს გამზირი, 14. ფასი — $105,000

მრავალფუნქციური კომპლექსი შედგება ორი 15-სართულიანი შენობისგან (ბლოკი A და G) და ერთი 17-სართულიანი შენობისგან (ბლოკი B), სადაც განთავსდება საერთაშორისო ბრენდის Crowne Plaza-ს 5-ვარსკვლავიანი სასტუმრო. კომპლექსის ფართობი: 15 000 მ2. ზღვიდან 50–100 მეტრში. პროექტის დეველოპერი და ინვესტორია ბრიტანული კომპანია, რომელსაც აქვს საერთაშორისო დონეზე მასშტაბური პროექტების განხორციელების დიდი გამოცდილება. კომპლექსის მაცხოვრებლები იღებენ ექსკლუზიურ წვდომას Crowne Plaza-ს 5-ვარსკვლავიანი სასტუმროსა და ბალნეოლოგიური კურორტის ინფრასტრუქტურასა და სერვისებზე. ეს ბინა მომგებიანი ინვესტიციაა. ამ უნიკალურ პროექტში ბინის შეძენის შემდეგ თქვენ შეძლებთ არა მხოლოდ თავად განკარგოთ უძრავი ქონება, არამედ გადასცეთ მართვაში მმართველ კომპანიას, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტიციის ამოღებაში 4–6 წელიწადში. უნიკალური ბალნეოლოგიური კურორტი და გამაჯანსაღებელი სპა-სერვისები კომპლექსს მიმზიდველს ხდის ტურისტებისთვის ყველა სეზონზე. აღნიშნული ფაქტორების ერთობლიობა საშუალებას იძლევა ობიექტი განვიხილოთ როგორც ძალიან საინტერესო, მაღალშემოსავლიანი ბიზნეს-ინვესტიცია. პროექტის ინფრასტრუქტურა: • საკუთარი კეთილმოწყობილი ეზო უნიკალური მცენარეებითა და ხეებით • საკუთარი, კარგად აღჭურვილი პლაჟი, რომელიც კომპლექსს უკავშირდება ხიდით • საბავშვო ინფრასტრუქტურა • დახურული და ღია აუზები ზღვის წყლით და გათბობით • სპა და ფიტნეს ცენტრი • კაფეები და რესტორნები • საკონფერენციო დარბაზი • 382 მ2 ფართობის ვესტიბიული, რომელიც აერთიანებს სამივე ბლოკს • კონსიერჟ-სერვისი • 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი • OTIS-ის მარკის ლიფტები თითოეულ ჰოლში • ავტოსამრეცხაო • ქიმწმენდა • სახანძრო უსაფრთხოების ნორმების სრული დაცვა • უფასო ელექტრო ავტობუსი ბათუმამდე • კომპლექსის სრული მომსახურება • ბინების გაქირავების შესაძლებლობა გაყიდვის პირობები: • შესაძლებელია იპოთეკა აპარტამენტები ზღვის ხედით! ტერასებზე შესაძლებელია ჯაკუზის დამონტაჟება დამატებითი საფასურით. ინტერიერში გამოყენებულია პანორამული მინა, რაც საშუალებას გაძლევთ დატკბეთ ბუნებრივი განათებითა და ზღვის ულამაზესი ხედით. სამზარეულოს ტექნიკა Iteka, აბაზანის აქსესუარები Grohe, Geberit და Vitra, ავეჯი კი დამზადებულია გერმანული MDF-ისგან საქართველოში მდებარე ქარხანაში. უსაფრთხოება: ზღვასთან სიახლოვე მოითხოვს უსაფრთხოების ნორმების სრულ დაცვას მაცხოვრებლების კომფორტისა და სიმშვიდისთვის, ამიტომ მშენებლობისთვის შეირჩა ტენგამძლე მოსაპირკეთებელი მასალები. ხარჯები და შემოსავლიანობა: • მმართველი კომპანია იღებს გაქირავების შემოსავლის 40%-ს • მომსახურების ღირებულება $1 კვ.მ-ზე (დაახლოებით $580) • კომუნალური გადასახადები დაახლოებით $160 • დაგეგმილი საიჯარო ამონაგები — მინიმუმ წლიური 14.6% მფლობელებს ეძლევათ -30%-იანი ფასდაკლება სასტუმროს მომსახურებაზე ზაფხულის თვეებში და -50%-იანი ფასდაკლება დანარჩენ თვეებში (ფიტნეს კლუბი, სპა სალონი და გამაჯანსაღებელი ცენტრი). პროცედურების ფასები დადგინდება სპა-ბალნეოლოგიური კურორტის ამოქმედების მომენტისთვის. მფლობელს შეუძლია ბინა გააქირაოს დამოუკიდებლად, მმართველი კომპანიის გარეშე. იყიდება მფლობელისგან. მყიდველისთვის საკომისიოს გარეშე.