იყიდება 37.1 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, Ambassadori Batumi Island. ფასი — $114,000

საინვესტიციო სტუდია First Tower-ში — ბათუმის სანაპიროზე მდებარე მასშტაბური პროექტის Ambassadori Island პირველ საცხოვრებელ კოშკში. ობიექტი მდებარეობს 84 ჰექტარი ფართობის ხელოვნურ კუნძულზე, რომელიც ქალაქის ახალი პრემიალური რაიონი გახდება. ლოკაცია აერთიანებს ზღვის სიახლოვეს, მოსახერხებელ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას და მსოფლიო დონის საკუთარ ინფრასტრუქტურას: გზა აეროპორტამდე დაახლოებით 15 წუთს იკავებს, რკინიგზის სადგურამდე კი — მხოლოდ რამდენიმე წუთს. ბინის შესახებ: • ფართობი — 37.1 მ² • ფორმატი — სტუდია • მე-3 სართული • ნაწილობრივი ავეჯით (რემონტი ჩაბარებული სრულად, რბილი ავეჯის გარეშე) • პანორამული მინა • ღია ხედები შავ ზღვაზე First Tower კუნძულის პირველი რეალიზებული საცხოვრებელი ობიექტი იქნება. მშენებლობისას გამოიყენება თანამედროვე ფასადის სისტემა ქარისა და მზის ზემოქმედებისგან, ასევე გარე ხმაურისგან გაძლიერებული დაცვით, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია პირველ სანაპირო ზოლზე მდებარე უძრავი ქონებისთვის. Ambassadori Island-ის კონცეფციის თავისებურება კომფორტული საქალაქო გარემოს პრიორიტეტია. კუნძულის ძირითადი სივრცე ორიენტირებულია ფეხით მოსიარულეებზე: სასეირნო ზონები, ველობილიკები, მწვანე საზოგადოებრივი სივრცეები და ეკოლოგიური ტრანსპორტი ტერიტორიის შიგნით. რატომ არის პროექტი საინტერესო ინვესტორებისთვის? გაცხადებული მომგებიანობა შეადგენს 16.4%-მდე ROI-ს. შემოსავლის პოტენციალი ეფუძნება არა მხოლოდ ტურისტულ ნაკადს, არამედ კუნძულის შიგნით სრულფასოვანი ბიზნეს და საგანმანათლებლო კლასტერის ფორმირებას. მოთხოვნის ძირითადი დრაივერები: ✔ საერთაშორისო უნივერსიტეტი ✔ ბიზნეს სივრცეები და საოფისე ინფრასტრუქტურა ✔ იახტ-კლუბი (მარინა) ✔ ხელოვნური კუნძულის უნიკალური ფორმატი ✔ პირველი რიგის ობიექტების შეზღუდული შეთავაზება ამის წყალობით, უძრავი ქონება მოთხოვნადი იქნება როგორც ტურისტებზე მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, ასევე სტუდენტების, ლექტორებისა და კომპლექსის ტერიტორიაზე მომუშავე სპეციალისტების საშუალოვადიანი განთავსებისთვის. დამატებით უპირატესობად რჩება ღირებულების ზრდის პოტენციალი კუნძულის განვითარების ეტაპზე. პირველი რიგი ტრადიციულად იღებს მაქსიმალურ ეფექტს ინფრასტრუქტურის შემდგომი შევსებით და პროექტის ცნობადობის გაზრდით საერთაშორისო ბაზარზე. პროექტის ინფრასტრუქტურა: • დახურული პარკინგი 240 მანქანაზე • აუზი კომპლექსის სახურავზე • სპორტული მოედნები • იახტ-კლუბი • იახტების მართვის სკოლა • საერთაშორისო უნივერსიტეტი • საკონცერტო დარბაზი • საბავშვო ბაღი და სკოლა • სავაჭრო გალერეები და ბრენდული მაღაზიები • რესტორნები და კაფეები • პარკის ზონები • სასეირნო მარშრუტები და ველობილიკები გაყიდვები დაიწყო 2025 წლის თებერვალში. მშენებლობის დასრულება და გასაღებების გადაცემა დაგეგმილია 2029 წლის პირველ კვარტალში. ხელმისაწვდომია შეძენის სხვადასხვა ვარიანტი: 100%-იანი გადახდა ან უპროცენტო განვადება 48 თვემდე, 30%-დან პირველადი შენატანით.