იყიდება ნათელი, მშრალი 2+1 ბინა ზღვისა და მთების ხედით. წყნარი, მშვიდი უბანი სუფთა ჰაერით.
სანაპირომდე 500 მეტრია, მდინარე ყორლისწყალამდე კი 200 მეტრზე ნაკლები. მახლობლად მიმდინარეობს ხელოვნური კუნძულის Ambassadori Batumi Island-ის აქტიური მშენებლობა.
ბინაში შესრულებულია რემონტი: იატაკზე დაგებულია კაფელი, გაკეთებულია გასაჭიმი ჭერი, კედლები გამზადებულია შესაღებად ან შპალერის გასაკრავად. ბინა დაკავშირებულია ყველა საჭირო ცენტრალურ კომუნიკაციასთან. სახლი გაზიფიცირებულია. დამონტაჟებულია კონდიციონერი და ბოილერი.
საზოგადოებრივი ტრანსპორტის უახლოეს გაჩერებამდე ფეხით მაქსიმუმ 5 წუთია, საიდანაც გადის ავტობუსები ბოტანიკური ბაღის, ბათუმის ცენტრისა და სანაპირო ზოლის ყველა კვარტლის მიმართულებით. აეროპორტამდე დაახლოებით 10 კმ-ია.
ასევე ფეხით სავალ მანძილზეა:
• ბათუმის სახელმწიფო მუსიკალური თეატრი
• ბათუმის ტექნოლოგიური მუზეუმი
• რელიგიის მუზეუმი
• წმინდა თამარის სახელობის ეკლესია
• რკინიგზის სადგური
• № 18 სკოლა