„სპორტის“ პრემიუმ ბინა გაცილებით იაფად, ვიდრე დეველოპერს!
იდეალური ინვესტიცია ბათუმში!
ჩვენ გთავაზობთ მზა გაქირავების ბიზნესს: გარემონტებულ სტუდიას (სრულად დასრულებული, მოწყობილი, ინტერიერის ნივთები და ტექნიკა) პრემიუმ კომპლექსში, ბათუმის ულამაზესი სანაპიროდან 500 მეტრში, სტადიონის
აპლიკაცია 1113
სტუდია 24.3 მეტრი
მე-11 სართული
მთები და ზღვის ნაჭერი ქალაქის ეზოში!
გასაღებად დასრულება
ფასი 43,[ტელეფონი დამალულია] მეტრზე)
ფვ $24,896
განვადების გეგმა 2024 წლის 30 მაისამდე: ორი განვადება 9542 აშშ დოლარით დეკემბერსა და მაისში
(მოთხოვნის შემთხვევაში შეგიძლიათ განვადების პირობების გადახედვა)
ამ ადგილას, დეველოპერებისგან, 2027 წელს დასრულებულ კომპლექსებში გასაღებად მრიცხველის ფასი 2000 წლიდან არის
! კომპლექსს აქვს მხოლოდ 260 ბინა, სულ 26 სართული. უფრო მშვიდი, მშვიდი, ნაკლები კონკურენცია.
არსებობს სისხლის სამართლის კოდექსი, შეგიძლიათ მიიღოთ
თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად იცხოვროთ
________________________________________________________
გადაყიდვების სტრატეგიის
შეძენილია $43,980
იყიდება დეკემბერში
ინვესტიციის პერიოდი: 18 თვე
პროგნოზირებული გაყიდვის ფასი: $60,750
მეტრის ფასი $2500
100% გადახდა
მოგება: $60,750 - $43,980 = $16,770 ან 38% 18 თვეში
მოსავლიანობა წელიწადში 25%
______________________________________________________________
პასიური შემოსავლის სტრატეგიის გამოთვლ
გასაღებად ობიექტის მზადყოფნა: 01.06.2024
გრძელვადიანი ქირა თვეში 500 აშშ დოლარი
წლიური შემოსავალი: 6,000 აშშ დოლარი ან 13.6%
შერეული ქირა:
8 თვე (ოქტომბერი-მაისი) - თვეში 500 აშშ დოლარი = 4000 აშშ დოლარი
4 თვე (ივნისი-სექტემბერი) - $80 დღეში
დაკავების 70% მაჩვენებელი (21 დღე) = 1,680 აშშ დოლარი თვეში
4 თვე $6720
სულ წელიწადში: $4,000 +$6720 = $10,720 ან 24% წელიწადში
პლუს ღირებულებების კაპიტალიზაცია +10%
კომპლექსის შესახებ:
პრემიუმ კლასი
გმირთა ხეივანი
ზღვიდან 500 მეტრში, ისტორიული ცენტრიდან 7 წუთის სავალზე
26 სართული, სულ 260 ბინა
სკაი-ბარი 27-ე სართულზე
საცურაო აუზი, სპა ცენტრი, ფიტნეს დარბ
რესტორანი
მოლი
მიწისქვეშა ავ
კომპლექსი გაზირებულია
კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევა 2024 წლის ბოლოს - 2025 წლის დასაწყისში
! კომპლექსი მცირეა, მხოლოდ 260 ბინით, რაც უზარმაზარი უპირატესობაა როგორც საცხოვრებლად, ასევე გაქირავებისთვის - ნაკლები კონკურენცია, უფრო მშვიდი, მშვიდი.
დაქირავების პროგნოზირებული მოგება წელიწადში 10-12% -ია პლუს თქვენი ბინის ღირებულების ზრდა (წელიწადში მინიმუმ 10%).