იყიდება 24 კვ.მ 1 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Arcon Batumi Residence

„სპორტის“ პრემიუმ ბინა გაცილებით იაფად, ვიდრე დეველოპერს! იდეალური ინვესტიცია ბათუმში! ჩვენ გთავაზობთ მზა გაქირავების ბიზნესს: გარემონტებულ სტუდიას (სრულად დასრულებული, მოწყობილი, ინტერიერის ნივთები და ტექნიკა) პრემიუმ კომპლექსში, ბათუმის ულამაზესი სანაპიროდან 500 მეტრში, სტადიონის აპლიკაცია 1113 სტუდია 24.3 მეტრი მე-11 სართული მთები და ზღვის ნაჭერი ქალაქის ეზოში! გასაღებად დასრულება ფასი 43,980 (1809 მეტრზე) ფვ $24,896 განვადების გეგმა 2024 წლის 30 მაისამდე: ორი განვადება 9542 აშშ დოლარით დეკემბერსა და მაისში (მოთხოვნის შემთხვევაში შეგიძლიათ განვადების პირობების გადახედვა) ამ ადგილას, დეველოპერებისგან, 2027 წელს დასრულებულ კომპლექსებში გასაღებად მრიცხველის ფასი 2000 წლიდან არის !!! კომპლექსს აქვს მხოლოდ 260 ბინა, სულ 26 სართული. უფრო მშვიდი, მშვიდი, ნაკლები კონკურენცია. არსებობს სისხლის სამართლის კოდექსი, შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად იცხოვროთ ________________________________________________________ გადაყიდვების სტრატეგიის შეძენილია $43,980 იყიდება დეკემბერში ინვესტიციის პერიოდი: 18 თვე პროგნოზირებული გაყიდვის ფასი: $60,750 მეტრის ფასი $2500 100% გადახდა მოგება: $60,750 - $43,980 = $16,770 ან 38% 18 თვეში მოსავლიანობა წელიწადში 25% ______________________________________________________________ პასიური შემოსავლის სტრატეგიის გამოთვლ გასაღებად ობიექტის მზადყოფნა: 01.06.2024 გრძელვადიანი ქირა თვეში 500 აშშ დოლარი წლიური შემოსავალი: 6,000 აშშ დოლარი ან 13.6% შერეული ქირა: 8 თვე (ოქტომბერი-მაისი) - თვეში 500 აშშ დოლარი = 4000 აშშ დოლარი 4 თვე (ივნისი-სექტემბერი) - $80 დღეში დაკავების 70% მაჩვენებელი (21 დღე) = 1,680 აშშ დოლარი თვეში 4 თვე $6720 სულ წელიწადში: $4,000 +$6720 = $10,720 ან 24% წელიწადში პლუს ღირებულებების კაპიტალიზაცია +10% კომპლექსის შესახებ: პრემიუმ კლასი გმირთა ხეივანი ზღვიდან 500 მეტრში, ისტორიული ცენტრიდან 7 წუთის სავალზე 26 სართული, სულ 260 ბინა სკაი-ბარი 27-ე სართულზე საცურაო აუზი, სპა ცენტრი, ფიტნეს დარბ რესტორანი მოლი მიწისქვეშა ავ კომპლექსი გაზირებულია კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევა 2024 წლის ბოლოს - 2025 წლის დასაწყისში !!! კომპლექსი მცირეა, მხოლოდ 260 ბინით, რაც უზარმაზარი უპირატესობაა როგორც საცხოვრებლად, ასევე გაქირავებისთვის - ნაკლები კონკურენცია, უფრო მშვიდი, მშვიდი. დაქირავების პროგნოზირებული მოგება წელიწადში 10-12% -ია პლუს თქვენი ბინის ღირებულების ზრდა (წელიწადში მინიმუმ 10%).