იყიდება 24.3 კვ.მ 1 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Arcon Batumi Residence. ფასი — $43,800

„სპორტის“ პრემიუმ ბინა გაცილებით იაფად, ვიდრე დეველოპერს! იდეალური ინვესტიცია ბათუმში! ჩვენ გთავაზობთ მზა გაქირავების ბიზნესს: გარემონტებულ სტუდიას (სრულად დასრულებული, მოწყობილი, ინტერიერის ნივთები და ტექნიკა) პრემიუმ კომპლექსში, ბათუმის ულამაზესი სანაპიროდან 500 მეტრში, სტადიონის აპლიკაცია 1113 სტუდია 24.3 მეტრი მე-11 სართული მთები და ზღვის ნაჭერი ქალაქის ეზოში! გასაღებად დასრულება ფასი 43,[ტელეფონი დამალულია] მეტრზე) ფვ $24,896 განვადების გეგმა 2024 წლის 30 მაისამდე: ორი განვადება 9542 აშშ დოლარით დეკემბერსა და მაისში (მოთხოვნის შემთხვევაში შეგიძლიათ განვადების პირობების გადახედვა) ამ ადგილას, დეველოპერებისგან, 2027 წელს დასრულებულ კომპლექსებში გასაღებად მრიცხველის ფასი 2000 წლიდან არის ! კომპლექსს აქვს მხოლოდ 260 ბინა, სულ 26 სართული. უფრო მშვიდი, მშვიდი, ნაკლები კონკურენცია. არსებობს სისხლის სამართლის კოდექსი, შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად იცხოვროთ ________________________________________________________ გადაყიდვების სტრატეგიის შეძენილია $43,980 იყიდება დეკემბერში ინვესტიციის პერიოდი: 18 თვე პროგნოზირებული გაყიდვის ფასი: $60,750 მეტრის ფასი $2500 100% გადახდა მოგება: $60,750 - $43,980 = $16,770 ან 38% 18 თვეში მოსავლიანობა წელიწადში 25% ______________________________________________________________ პასიური შემოსავლის სტრატეგიის გამოთვლ გასაღებად ობიექტის მზადყოფნა: 01.06.2024 გრძელვადიანი ქირა თვეში 500 აშშ დოლარი წლიური შემოსავალი: 6,000 აშშ დოლარი ან 13.6% შერეული ქირა: 8 თვე (ოქტომბერი-მაისი) - თვეში 500 აშშ დოლარი = 4000 აშშ დოლარი 4 თვე (ივნისი-სექტემბერი) - $80 დღეში დაკავების 70% მაჩვენებელი (21 დღე) = 1,680 აშშ დოლარი თვეში 4 თვე $6720 სულ წელიწადში: $4,000 +$6720 = $10,720 ან 24% წელიწადში პლუს ღირებულებების კაპიტალიზაცია +10% კომპლექსის შესახებ: პრემიუმ კლასი გმირთა ხეივანი ზღვიდან 500 მეტრში, ისტორიული ცენტრიდან 7 წუთის სავალზე 26 სართული, სულ 260 ბინა სკაი-ბარი 27-ე სართულზე საცურაო აუზი, სპა ცენტრი, ფიტნეს დარბ რესტორანი მოლი მიწისქვეშა ავ კომპლექსი გაზირებულია კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევა 2024 წლის ბოლოს - 2025 წლის დასაწყისში ! კომპლექსი მცირეა, მხოლოდ 260 ბინით, რაც უზარმაზარი უპირატესობაა როგორც საცხოვრებლად, ასევე გაქირავებისთვის - ნაკლები კონკურენცია, უფრო მშვიდი, მშვიდი. დაქირავების პროგნოზირებული მოგება წელიწადში 10-12% -ია პლუს თქვენი ბინის ღირებულების ზრდა (წელიწადში მინიმუმ 10%).