1/11

იყიდება 24 კვ.მ 1 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Arcon Batumi Residence

ტბელ აბუსერიძის ქუჩა, 21
‍‍119 662 ₾
‍4 923 ₾ მ2-ზე
საკომისიო 0%
$
1-ოთახიანი
ბინა
ბინა
24.3 2
საერთო ფართი
ფართობი
11 სართული
25 დან
25 დან
საძინებლების რაოდენობა
საძინებლები
1 საძინებელი
საცხოვრებელი კომპლექსი
საცხოვრებელი კომპლექსი
სამშენებლო კომპანია
სამშენებლო კომპანია
მშენებლობის წელი
მშენებლობის წელი
2024
გამოქვეყნებულია
გამოქვეყნებულია
10 May 2024
განახლებულია
განახლებულია
29 May 2025

აღწერა დეველოპერისგან

„სპორტის“ პრემიუმ ბინა გაცილებით იაფად, ვიდრე დეველოპერს! იდეალური ინვესტიცია ბათუმში! ჩვენ გთავაზობთ მზა გაქირავების ბიზნესს: გარემონტებულ სტუდიას (სრულად დასრულებული, მოწყობილი, ინტერიერის ნივთები და ტექნიკა) პრემიუმ კომპლექსში, ბათუმის ულამაზესი სანაპიროდან 500 მეტრში, სტადიონის აპლიკაცია 1113 სტუდია 24.3 მეტრი მე-11 სართული მთები და ზღვის ნაჭერი ქალაქის ეზოში! გასაღებად დასრულება ფასი 43,[ტელეფონი დამალულია] მეტრზე) ფვ $24,896 განვადების გეგმა 2024 წლის 30 მაისამდე: ორი განვადება 9542 აშშ დოლარით დეკემბერსა და მაისში (მოთხოვნის შემთხვევაში შეგიძლიათ განვადების პირობების გადახედვა) ამ ადგილას, დეველოპერებისგან, 2027 წელს დასრულებულ კომპლექსებში გასაღებად მრიცხველის ფასი 2000 წლიდან არის ! კომპლექსს აქვს მხოლოდ 260 ბინა, სულ 26 სართული. უფრო მშვიდი, მშვიდი, ნაკლები კონკურენცია. არსებობს სისხლის სამართლის კოდექსი, შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენ შეგიძლიათ დამოუკიდებლად იცხოვროთ ________________________________________________________ გადაყიდვების სტრატეგიის შეძენილია $43,980 იყიდება დეკემბერში ინვესტიციის პერიოდი: 18 თვე პროგნოზირებული გაყიდვის ფასი: $60,750 მეტრის ფასი $2500 100% გადახდა მოგება: $60,750 - $43,980 = $16,770 ან 38% 18 თვეში მოსავლიანობა წელიწადში 25% ______________________________________________________________ პასიური შემოსავლის სტრატეგიის გამოთვლ გასაღებად ობიექტის მზადყოფნა: 01.06.2024 გრძელვადიანი ქირა თვეში 500 აშშ დოლარი წლიური შემოსავალი: 6,000 აშშ დოლარი ან 13.6% შერეული ქირა: 8 თვე (ოქტომბერი-მაისი) - თვეში 500 აშშ დოლარი = 4000 აშშ დოლარი 4 თვე (ივნისი-სექტემბერი) - $80 დღეში დაკავების 70% მაჩვენებელი (21 დღე) = 1,680 აშშ დოლარი თვეში 4 თვე $6720 სულ წელიწადში: $4,000 +$6720 = $10,720 ან 24% წელიწადში პლუს ღირებულებების კაპიტალიზაცია +10% კომპლექსის შესახებ: პრემიუმ კლასი გმირთა ხეივანი ზღვიდან 500 მეტრში, ისტორიული ცენტრიდან 7 წუთის სავალზე 26 სართული, სულ 260 ბინა სკაი-ბარი 27-ე სართულზე საცურაო აუზი, სპა ცენტრი, ფიტნეს დარბ რესტორანი მოლი მიწისქვეშა ავ კომპლექსი გაზირებულია კომპლექსი ექსპლუატაციაში შევა 2024 წლის ბოლოს - 2025 წლის დასაწყისში ! კომპლექსი მცირეა, მხოლოდ 260 ბინით, რაც უზარმაზარი უპირატესობაა როგორც საცხოვრებლად, ასევე გაქირავებისთვის - ნაკლები კონკურენცია, უფრო მშვიდი, მშვიდი. დაქირავების პროგნოზირებული მოგება წელიწადში 10-12% -ია პლუს თქვენი ბინის ღირებულების ზრდა (წელიწადში მინიმუმ 10%).

ვრცლად სახლის შესახებ

ტბელ აბუსერიძის ქუჩა, 21
25 სართული
323 ბინა
შენდება
დაწყება 3 კვარტალი 2021
ბარდება 2 კვ. 2025
იყიდება 19 ბინა
‍106 220 ₾-დან

იპოთეკა უძრავი ქონების შესაძენად

ყველა გაანგარიშება არის მიახლოებითი. საბოლოო გაანგარიშება დააზუსტეთ ბანკში ან გამყიდველთან
GEL
USD
თქვენ ბანკისგან ისესხებთ ‍101 713 ₾
წელი
თვე
იპოთეკა TBC Bank – ისგან
12,9
%-დან
საპროცენტო
განაკვეთი
15,02
%-დან
ეფექტური საპროცენტო
განაკვეთი
9 080
ყოველთვიური
გადასახადი
126 909
უძრავი ქონების
საფასური
ნომინალური და ეფექტური საპროცენტო განაკვეთი, წარმოადგენს საკრედიტო პროდუქტის მინიმალურ ოდენობას. რეალური მონაცემები დაზუსტდება, სესხის დამტკიცების მომენტში. ცხრილში მოცემული საპროცენტო განაკვეთი მიბმულია საჯარო ინდექსზე — TIBR1M. ყოველთვიურ შენატანს ემატება სიცოცხლის/ქონების დაზღვევის საკომისიო.

დაუკავშირდით გამყიდველს

Евгений
Евгений
აგენტი
აგენტი
მოგწონთ ეს ბინა?
რომ არ დაკარგოთ დაამატეთ რჩეულებში ან გაუგზავნეთ ბმული მას, ვინც გეხმარებათ საცხოვრებლის არჩევაში
როგორ გავაუმჯობესოთ ეს გვერდი?