იყიდება 46 მ² ბინა-სტუდიო ბინა ბათუმში, Batumi View. ფასი — $115,000

Batumi View: თქვენი პირადი სიმშვიდის სანაპირო (46 კვ.მ.) ამოსავალი წერტილი: რეზიდენცია, სადაც ქალაქის ხმაური ზღვის ტალღების ხმით არის შეცვლილი. Batumi View – ეს არის ერთადერთი პროექტი ქალაქში, რომელიც ფაქტობრივად ზღვის „პირისპირ“ დგას, ფანჯრების წინ ყოველგვარი გზებისა და აურზაურის გარეშე. I. სივრცის მანიფესტი: ბუნებრიობის ესთეტიკა ჩვენ შევქმენით ინტერიერი მათთვის, ვინც დაიღალა „ყვირიალა“ ფუფუნებისგან. აქ ბუნებრივი მინიმალიზმი მეფობს: ფერებით თერაპია: ოქრასა და ტერაკოტის რბილი პალიტრა – ეს მხოლოდ დეკორი არ არის. ეს ბათუმის მზის ჩასვლის გაგრძელებაა თქვენს სახლში. სივრცის ფსიქოლოგია აქ სტრესის მყისიერ შემცირებაზეა ორიენტირებული. ზონირება „ჰაერი“: თხელი ხის ფირფიტები ჰყოფს მისაღებ ოთახსა და საძინებელს, რითაც ინარჩუნებს 43 კვადრატული მეტრის მთლიანობას. თქვენ არ ხართ გამოკეტილი კედლებში – თქვენ იმყოფებით სინათლის ერთიან ნაკადში. ტაქტილური კომფორტი: თითოეული ზედაპირი – გლუვი სამზარეულოდან ტექსტურულ ხალიჩამდე – შერჩეულია ისე, რომ სახლში ფეხშიშველი სიარული გესიამოვნოთ. II. რატომ არის ეს ლოტი გონივრული აქტივი? (საინვესტიციო კოდი) პროფესიონალი ინვესტორისთვის ეს ბინა არა პასივი, არამედ მაღალი ლიკვიდურობის ინსტრუმენტია: „ინსტაგრამულობა“ = შემოსავლიანობა: Booking-ისა და Airbnb-ის ეპოქაში „ყიდის“ ვიზუალი. ეს ინტერიერი ღამეში 200$-ზე მეტად გამოიყურება. თქვენ იქნებით ძიების სათავეში არა ფასის, არამედ იმის გამო, რომ სტუმარს მოუნდება „ამ დიზაინში ცხოვრება“. ეს უზრუნველყოფს ბაზრის საშუალო მაჩვენებელზე 25–30%-ით მაღალ დატვირთვას. პირველი ზოლის დეფიციტი: Batumi View – ეს არის ამ რაიონში სანაპირო ზოლის განაშენიანების ფინალი. წყალთან ასე ახლოს ახალი შენობები აღარ იქნება. 3 წელიწადში ეს ობიექტი ანტიკვარიატად იქცევა: მოთხოვნა გაიზრდება, მიწოდება კი – არა. გაყიდვა დანაკარგის გარეშე: თქვენ ყიდულობთ არა „ბეტონს“, არამედ მზა კონცეფციას. მზა ბიზნესი ყოველთვის იყიდება დანამატით – დაზოგილი დროისა და უზადო გემოვნების გამო. III. თქვენი დილის სცენარი წარმოიდგინეთ: იღვიძებთ, გადიხართ აივანზე და ხვდებით, რომ ზღვამდე უფრო ახლოა, ვიდრე უახლოეს კაფემდე. სვამთ ყავას და უყურებთ, როგორ კვეთენ დელფინები წყლის ზედაპირს პირდაპირ თქვენი სახლის წინ. ეს არის ცხოვრება, რომელიც არ უნდა „დაიმსახუროთ“ – ის უბრალოდ უნდა აირჩიოთ. ტექნიკური მზაობა: ობიექტი სრულად არის დაკომპლექტებული. შემოდით მხოლოდ ერთი ჩემოდნით ან გაუშვით პირველი დამქირავებელი გარიგების მეორე დილასვე. მზად ხართ შეცვალოთ აურზაური ჰორიზონტზე? აგენტებთან არ ვთანამშრომლობთ.