იყიდება 80 მ² 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Gumbati Residence. ფასი — $299,000

🌊 Gumbati Residence | გონიო – ბათუმი უნიკალური პრემიუმ-აპარტამენტი პირველ ზოლში პანორამული ტერასით პირდაპირ პლაჟზე | ბოლო სართული (Penthouse feel) | სრული ავეჯით | სასტუმროს მენეჯმენტი 📍 პროექტისა და მდებარეობის შესახებ პრესტიჟული აპარტამენტი Gumbati Residence კომპლექსში, გონიოში — ბათუმის სანაპიროს ყველაზე მოთხოვნად, ეკოლოგიურად სუფთა და ელიტარულ საკურორტო ზონაში, რომელიც ცნობილია გამჭვირვალე ზღვის წყლით და ფართო პლაჟებით. ობიექტი მდებარეობს ზღვის პირველ ზოლში — უშუალოდ პლაჟთან. 🏠 პარამეტრები და სტანდარტი (აპარტამენტი № 602) მდებარეობს დაბალსართულიანი კოშკის ბოლო, მე-6 სართულზე, რაც უზრუნველყოფს მაქსიმალურ პრივატულობას, სიმშვიდეს და საუკეთესო სამხრეთ-დასავლეთ ექსპოზიციას (მზის შუქი მთელი დღის განმავლობაში და განსაცვიფრებელი მზის ჩასვლა შავ ზღვაზე). საერთო ფართი: 80,2 კვ. მ კერძო ტერასა: დაახლ. 20 კვ. მ (პირდაპირი გასასვლელი მისაღები ოთახიდან — ფართო ლაუნჯ-ზონა ზღვის ხედით) დაგეგმარება: მისაღები + სრულად იზოლირებული საძინებელი + სველი წერტილი მდგომარეობა: სრული რემონტი და ავეჯი „ანაზრაურებით“ 💎 მთავარი უპირატესობები • ზღვის პირველი ზოლი: დეფიციტური პრემიუმ აქტივი გონიოში კაპიტალიზაციის ზრდის მაღალი პოტენციალით • პენტჰაუს-ტერასა: ფართო ხედიანი ტერასა 20 კვ. მ ზედა სართულზე • საინვესტიციო მოქნილობა: პროფესიონალურ სასტუმრო მენეჯმენტში გადაცემის შესაძლებლობა პასიური შემოსავლის მისაღებად და საკუთარი დასვენების უფლების შენარჩუნებით • საკურორტო ინფრასტრუქტურა: სასტუმროს ტიპის მომსახურების სრული სპექტრი რეზიდენციის ტერიტორიაზე 📊 ფინანსური მონაცემები ფასი: 299 000 USD (გონივრული ვაჭრობა) ფასი კვ. მ-ზე: დაახლ. 3 728 USD/კვ. მ ჩაბარების ვადა: 2027 წლის სეზონი 📞 პირდაპირი კონტაქტი მესაკუთრესთან WhatsApp საკომუნიკაციო ენები: ინგლისური, პოლონური (WhatsApp შეტყობინებები მიიღება რუსულადაც) მოთხოვნის შემთხვევაში გამოგიგზავნით დაგეგმარებას, პრეზენტაციას და ხელშეკრულების დეტალებს.