იყიდება 37.5 კვ.მ 1 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Novotel Living. ფასი — $52,000

კომპლექსი Novotel Living / Живописный ბრენდი Novotel 4* ბლოკი A-ს ექსპლუატაციაში მიღება: ივნისი 2025 წ. ბლოკი B-ს ექსპლუატაციაში მიღება: დეკემბერი 2025 წ. ფართობი 33.3 მ2-დან 159.8 მ2-მდე ბლოკ A-ში იყიდება აპარტამენტები მხოლოდ სრული რემონტით. ბლოკ B-ში იყიდება აპარტამენტები თეთრი კარკასის მდგომარეობაში ან სრული რემონტით. ბლოკ B-ში კლიენტი ვალდებული იქნება შეიძინოს რემონტი დეველოპერისგან პროექტის დასრულებამდე 6 თვით ადრე. რემონტის ღირებულება — 800 დოლარი კვ. მ-ზე. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის წყნარ გარეუბანში. თქვენ შეძლებთ დატკბეთ ზღვისა და მთების საოცარი ხედებით. ლოკაცია ბათუმის ბოტანიკური ბაღიდან, ცნობილი მწვანე კონცხიდან და მტირალას ეროვნული პარკიდან სულ რაღაც 20 წუთის სავალზეა. ბათუმის ცენტრი კი 10 წუთის სავალზეა. თქვენი კომფორტისთვის გათვალისწინებულია მდიდარი ინფრასტრუქტურა — რეცეფცია, პანორამული აუზი, სპა, რესტორანი და კერძო პლაჟიც კი. შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი, რომელიც საშუალოდ წელიწადში 12%-ს შეადგენს. ინფრასტრუქტურა: • რეცეფცია • რესტორანი • პანორამული ბარი სახურავზე • კერძო პლაჟი და შეზლონგები • Smart-კარები პლაჟზე უსაფრთხო გადასასვლელად • აუზი სახურავზე • სპა • ფიტნესი • მაღაზია • მიწისქვეშა პარკინგი • ტერიტორია ბაღით • ბავშვებისთვის: სათამაშო მოედნები, საბავშვო ცენტრი, საბავშვო აუზი პარკინგი საერთოა სტუმრებისთვის, ცალკე არ იყიდება. ევროპული ბრენდი — Novotel Hotels 4* დაგეგმილი საიჯარო შემოსავალი — წლიური 12%-მდე ლოიალობის პროგრამა ქსელის სასტუმროებში მთელ მსოფლიოში. მმართველი კომპანია იღებს საკომისიოს 40%-ს, მესაკუთრეს რჩება 60%. მმართველ კომპანიასთან ხელშეკრულება ფორმდება 10 წლით. 40% მოიცავს: 1. მომსახურების საფასური 0.90$ კვ. მ-ზე (მოიცავს შენობის მიერ მოხმარებულ ელექტროენერგიას, კამერებს, ლიფტებს, დაცვას და ა.შ.) 2. აპარტამენტის დალაგება 3. სუფთა პირსახოცები + თეთრეული 4. შამპუნები, საპონი, ლოსიონები და ა.შ. 5. რეკლამა და სტუმრების მოზიდვა 6. დაზღვევა (რაიმეს დაზიანების შემთხვევაში კომპანია იღებს ვალდებულებას მის შეკეთებაზე) 7. რეცეფცია 8. კომუნალური მომსახურება მმართველი კომპანიის მომსახურების ღირებულება: 0.9–1 $/მ2 (შედის მმართველი კომპანიის 40%-ში). (რეცეფცია, დალაგება, შენობის მოვლა — სადარბაზოს მიმდინარე რემონტი და განათება, ლიფტების მუშაობა, სახურავის, ფასადისა და ეზოს მოვლის ხარჯები, მიმდინარე რემონტი, განათება, ტერიტორიის კეთილმოწყობა; სახანძრო უსაფრთხოების ინფრასტრუქტურის შენახვის ხარჯები; საინჟინრო ინფრასტრუქტურის შენახვა და მიმდინარე რემონტი: წყალი, კანალიზაცია, ელექტროენერგია, ტელეფონი, ინტერნეტი, ტელევიზია და სხვა კომუნიკაციები; ელექტრიკოსისა და სანტექნიკოსის მომსახურება საერთო სარგებლობის ადგილებში; 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა). კომუნალურ გადასახადებს იხდის მმართველი კომპანია. გადასახადებს იხდის მესაკუთრე. ნომრებში იქნება სამზარეულოები. მესაკუთრის ცხოვრების შეზღუდვა — წელიწადში 3 კვირამდე ორივე ბლოკში. გადახდის ვარიანტები ბლოკ A-ში: • პირველადი შენატანი 50%-დან სტუდიებზე, განვადება 18 თვეზე • პირველადი შენატანი 30% აპარტამენტებზე 50 მ2-დან, განვადება 18 თვეზე • 70/30 — 70% პირველადი შენატანი, 30% იფარება გაქირავებიდან 3 წლის განმავლობაში (დააზუსტეთ მენეჯერთან) გადახდა ბლოკ B-ში: • 30% პირველადი შენატანი • განვადება 24 თვეზე შესაძლებელია კრიპტოვალუტით გადახდა. მშენებლობის პროცესი ფინანსდება საქართველოში წამყვანი ბანკის მიერ.