იყიდება 47.6 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Novotel Living. ფასი — $83,300

კომპლექსი Novotel, ბლოკი B მდებარეობა: ბათუმიდან 7 კმ-ში (მახინჯაურის მიმართულებით), ზღვიდან 20 მეტრში ბრენდი: Novotel 4* ექსპლუატაციაში მიღება: • ბლოკი A: ივნისი 2025 წ. • ბლოკი B: დეკემბერი 2025 წ. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის წყნარ გარეუბანში. თქვენ შეძლებთ დატკბეთ ზღვისა და მთების საოცარი ხედებით. მდებარეობა ბათუმის ბოტანიკური ბაღიდან, მწვანე კონცხიდან და მტირალას ეროვნული პარკიდან სულ რაღაც 20 წუთის სავალზეა. ბათუმის ცენტრი კი 10 წუთის სავალზეა. თქვენი კომფორტისთვის გათვალისწინებულია მდიდარი ინფრასტრუქტურა: მისაღები, პანორამული აუზი, სპა, რესტორანი და კერძო პლაჟიც კი. შეგიძლიათ მიიღოთ პასიური შემოსავალი, რომელიც წელიწადში საშუალოდ 12%-ს შეადგენს. ევროპული ბრენდი — Novotel Hotels 4*. დაგეგმილი საიჯარო შემოსავალი წლიურ 12%-მდე. ლოიალობის პროგრამა ქსელის სასტუმროებში მთელ მსოფლიოში. მმართველი კომპანია იღებს საკომისიოს 40%-ს, მფლობელს რჩება 60%. ხელშეკრულება მმართველ კომპანიასთან ფორმდება 10 წლით. 40% მოიცავს: 1. სერვისის საფასური 0.90$ კვ. მ-ზე (მოიცავს შენობის მიერ მოხმარებულ ელექტროენერგიას, კამერებს, ლიფტებს, დაცვას და ა.შ.) 2. აპარტამენტის დასუფთავება 3. სუფთა პირსახოცები + თეთრეული 4. შამპუნები, საპონი, ლოსიონები და ა.შ. 5. რეკლამა და სტუმრების მოზიდვა 6. დაზღვევა (რაიმეს დაზიანების შემთხვევაში, კომპანია იღებს ვალდებულებას მის შეკეთებაზე) 7. მისაღები (Reception) 8. კომუნალური მომსახურება მმართველი კომპანიის მომსახურების ღირებულება: 0.9–1 $/მ2 (შედის მმართველი კომპანიის 40%-ში). მოიცავს: მისაღებს, დასუფთავებას, შენობის მოვლას, მიმდინარე რემონტს და სადარბაზოს განათებას, ლიფტების მუშაობას, სახურავის, ფასადისა და ეზოს მოვლას, ტერიტორიის კეთილმოწყობას; სახანძრო უსაფრთხოების ინფრასტრუქტურის ხარჯებს; საინჟინრო ინფრასტრუქტურის მოვლასა და მიმდინარე რემონტს (წყალი, კანალიზაცია, ელექტროენერგია, ტელეფონი, ინტერნეტი, ტელევიზია); ელექტრიკოსისა და სანტექნიკის მომსახურებას საერთო სარგებლობის ადგილებში; 24-საათიან დაცვასა და ვიდეომეთვალყურეობას. კომუნალურ გადასახადებს იხდის მმართველი კომპანია. გადასახადებს იხდის მფლობელი. ნომრებში იქნება სამზარეულოები. მფლობელის ცხოვრების შეზღუდვა წელიწადში 3 კვირამდე ორივე ბლოკში. მშენებლობის პროცესი ფინანსდება საქართველოში წამყვანი ბანკის მიერ.