იყიდება 68 მ² 1 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Porta Batumi Tower. ფასი — $93,000

ფართო 1+1 აპარტამენტი 27-ე სართულზე Porta Batumi Tower-ში ელიტარულობა, სივრცე და შავი ზღვის უნაკლო ხედი! გთავაზობთ ექსკლუზიურ აპარტამენტს მოთხოვნადი 1+1 დაგეგმარებით, გაზრდილი ფართით 68 კვ.მ, რომელიც მდებარეობს ლეგენდარული ცათამბჯენის Porta Batumi Tower-ის 27-ე სართულზე. 68 კვ.მ ფართობი ერთსაძინებლიანი აპარტამენტისთვის კომფორტის ეტალონია ელიტარული უძრავი ქონების სეგმენტში. ეს ობიექტი ჰარმონიულად აერთიანებს იზოლირებული საძინებლის პრივატულობასა და მისაღები ზონის სივრცეს. მაღალი 27-ე სართული გარანტიას გაძლევთ დატკბეთ ზღვის ჰორიზონტის, ბათუმის ყურისა და საღამოს ქალაქის ფუტურისტული სილუეტის განსაცვიფრებელი პანორამული ხედებით. არქიტექტურული შედევრი და საიმედო ინჟინერია Porta Batumi Tower თანამედროვე ბათუმის სავიზიტო ბარათია, რომელიც შექმნილია ინდუსტრიის ლიდერების საერთაშორისო ტანდემის მიერ: • მსოფლიო სტანდარტები: პროექტი შემუშავებულია ცნობილი ბრიტანული არქიტექტურული ბიუროს Broadway Malyan-ის მიერ და განხორციელებულია წამყვანი თურქული დეველოპერის System Construction-ის მიერ. • სეისმომედეგობა და მონოლითური კარკასი: შენობა აგებულია მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, უმაღლესი ხარისხის სამშენებლო მასალებისა და მაღალტექნოლოგიური საინჟინრო აღჭურვილობის გამოყენებით, რომელიც სრულად არის ადაპტირებული სანაპიროს კლიმატურ და სეისმურ პირობებთან. • სივრცის თავისუფლება: ჭერის გაზრდილი სიმაღლე 3.30 მეტრი (ბრუტო) პანორამულ მინებთან ერთად ავსებს აპარტამენტის ყოველ კვადრატულ მეტრს ჰაერით, ბუნებრივი განათებითა და უსაზღვრო თავისუფლების შეგრძნებით. ფუნქციური დაგეგმარება (68 კვ.მ, 27-ე სართული) ამ ბინის თითოეული მეტრი დაპროექტებულია ერგონომიკისა და პრივატულობის გათვალისწინებით: • დიდი მისაღები ოთახი სამზარეულოსთან გაერთიანებული: ფართო Open Space ზონა, სადაც ადვილად განთავსდება პრემიუმ კლასის სამზარეულო ტექნიკით, სასადილო მაგიდა და მოსასვენებელი ზონა სტუმრების მისაღებად ან ოჯახური საღამოებისთვის პანორამული ფანჯრის წინ. • იზოლირებული ნათელი საძინებელი: სრულფასოვანი პრივატული ოთახი, სადაც 68 კვ.მ ფართობი საშუალებას იძლევა განთავსდეს დიდი King-size საწოლი, ტუმბოები და ჩაშენებული საგარდერობო სისტემა. საძინებლის ფანჯრებიდან ყოველ დილით შეძლებთ ზღვის ტალღების ყურებას. • თანამედროვე სველი წერტილი: ფართო სააბაზანო ოთახი, რომელიც გათვლილია მაღალი ხარისხის სანტექნიკის, დიდი საშხაპე ზონის ან აბაზანის დასამონტაჟებლად. • საკუთარი აივანი: პანორამული ტერასა 27-ე სართულის სიმაღლეზე, იდეალური ადგილი განმარტოებისთვის, დილის ყავისთვის ან საღამოს ერთი ჭიქა ღვინისთვის ბათუმის ცნობილი მზის ჩასვლის ფონზე. პრესტიჟული ლოკაცია და ქალაქის ინფრასტრუქტურა კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის ყველაზე ხელსაყრელ ადგილას — რუსთაველის გამზირზე 4-6, პირველ ზოლში, კეთილმოწყობილი პლაჟიდან და ბულვარიდან სულ რაღაც 100–300 მეტრში. ფეხით სავალ მანძილზეა: ანბანის კოშკი, საოცრებათა პარკი, ცნობილი კინეტიკური სკულპტურა „ალი და ნინო“, ევროპის ისტორიული მოედანი და ძველი ქალაქის თვალწარმტაცი ქუჩები. პრემიუმ კლასის გარემოცვა: კომპლექსის გარშემო კონცენტრირებულია ქალაქის საუკეთესო ინფრასტრუქტურა — ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროები სპა-კომპლექსებით, აუზებითა და ფიტნეს-ცენტრებით, დახვეწილი რესტორნები, კაზინოები, ასევე მუნიციპალური ჩოგბურთის კორტები და მწვანე ზონები სასეირნოდ. მოსახერხებელი ლოგისტიკა: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე — სულ რაღაც 6–7 კმ (15 წუთი გზაში), ცენტრალურ რკინიგზის სადგურამდე — 4.5 კმ. მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი და შემოსავლიანობა ინვესტიცია Porta Batumi Tower-ში არის ლიკვიდური აქტივი, რომელსაც მოაქვს სტაბილური შემოსავალი მყარ ვალუტაში: • კაპიტალიზაცია: ბოლო ათწლეულის განმავლობაში ამ პროექტში კვადრატული მეტრის ღირებულება რამდენჯერმე გაიზარდა და პირველ ზოლში უნიკალური მდებარეობის წყალობით, უძრავი ქონება აქ ფასში ზრდას აგრძელებს. • სტაბილური გაქირავება: 68 კვ.მ ფართობის 1+1 ფორმატის აპარტამენტები მაღალ სართულებზე ყველაზე დეფიციტური და მოთხოვნადი პროდუქტია გრძელვადიანი იჯარისთვის ექსპატებს, IT-სპეციალისტებს, დიპლომატებსა და ტოპ-მენეჯერებს შორის. მსგავსი ობიექტების გრძელვადიანი იჯარის საშუალო ღირებულება ამ სახლში შეადგენს დაახლოებით 1650$-ს თვეში, ხოლო მაღალ საზაფხულო სეზონზე შემოსავლიანობა იზრდება დღიური გაქირავების ხარჯზე. სერვისი და უსაფრთხოება მაცხოვრებლებისთვის • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი 6500 კვ.მ ფართობით, რომელიც სრულად აგვარებს პარკირების პრობლემას ტურისტული ბათუმის ცენტრში. • 24-საათიანი დაცვა, ვიდეომეთვალყურეობის სისტემა და პრეზენტაბელური მისაღები (Reception) კონსიერჟ-სერვისით. • თანამედროვე მაღალსიჩქარიანი და უხმაურო ლიფტები. აპარტამენტები იურიდიულად სუფთაა და სრულად მზადაა გასაყიდად. უცხო ქვეყნის მოქალაქეების მიერ საქართველოში უძრავი ქონების შეძენა საჯარო რეესტრში ფორმდება სულ რაღაც 1 დღეში. ეს ობიექტი თავისი ღირებულებითა და კრიტერიუმებით გარანტიას გაძლევთ თქვენ და თქვენს ოჯახს მიიღოთ ბინადრობის უფლება (ბინადრობის მოწმობა) საქართველოში. გადადგით ნაბიჯი თქვენი ოცნების ცხოვრებისკენ ზღვის პირველ ზოლში! დაგვიკავშირდით ახლავე დაგეგმარების, აქტუალური ფოტოების მისაღებად ან აპარტამენტის ინდივიდუალური ონლაინ-ჩვენების შესათანხმებლად.