იყიდება 70 მ² 2 ოთახიანი ბინა ბათუმში, Rainbow. ფასი — $80,000

მომიჯნავე სტუდიები ELT Rainbow-ში 🌈 — 70 მ² საცხოვრებლად ან მომგებიანი ფლიპინგისთვის ‼️ იყიდება ერთიანად 11 სართული ELT Rainbow, 2023 წლის მშენებლობა. • შენობაშია სასადილო, კაფე, აფთიაქი, SPAR ახალგაზრდული უბანი: • ფიტნეს კლუბი აუზით • სახურავზე დასასვენებელი ტერასები • იაპონური და იტალიური სამზარეულოს რესტორნები • ლაუნჯ ბარი • კინოთეატრი სახურავზე და ა.შ. საერთო ფართობი — 69,1 მ²: 34,5 მ² + 34,6 მ². მთავარი უპირატესობა — ორი მომიჯნავე სტუდიის გაერთიანება შესაძლებელია ერთ სრულყოფილ ობიექტად. შესაძლებელია ორი საძინებლის დაგეგმარება. მდგომარეობა და კომუნიკაციები: • ორი წერტილი სველი წერტილებისთვის • იატაკის მოჭიმვა შესრულებულია • გაზის ქვაბები დამონტაჟებულია • გაზი გადახდილია • სამშენებლო მასალების ატანა გადახდილია • ყველა საჭირო ხარჯი დაფარულია სახლი აღჭურვილია გენერატორით, რომელიც უზრუნველყოფს ლიფტების შეუფერხებელ მუშაობას და განათებას დერეფნებში. 💰 ფასი — 80 000 $ ორივე სტუდიისთვის ცალკე შესაძლებელია დიდი პარკინგის ადგილის შეძენა №17 — 15 500 $. 📈 საინტერესოა ფლიპინგისთვის ამჟამად ამ ფორმატის შავი კარკასები 1300 – 1400 $/მ²-დან იყიდება. აქ შესყიდვის ფასი გამოდის მხოლოდ დაახლოებით 1 150 $/მ². ანუ მყიდველი იღებს 69,1 მ²-ს კარკასის მიმდინარე ღირებულებაზე დაბალ ფასად, ამასთანავე უკვე გადახდილია გაზი, მასალების ატანა და სხვა საჭირო ხარჯები. შემდგომში შეგიძლიათ განახორციელოთ საკუთარი კონცეფცია: გააერთიანოთ ორი ობიექტი, გააკეთოთ თანამედროვე ბინა ორი საძინებლით და რემონტის შემდეგ გაყიდოთ მზა პროდუქტი უფრო მაღალ ფასად. შესანიშნავი საინვესტიციო წერტილი: დიდი ფართობი, დაბალი ფასი მ²-ზე და ობიექტის ღირებულების გაზრდის აშკარა პოტენციალი.