იყიდება 64.2 კვ.მ 2 ოთახიანი ბინა გონიოში, afsaoss, 15. ფასი — $65,000

Strategic Property — A Position that Defines the Region Gonio Why Now? • Investment peak in the Batumi region — Gonio's potential is reaching its highest point now • $6 billion global project — Eagle Hills is building a new seaside city with hotels, boulevards, casinos, and recreational zones; your property is located right next door • Initial phase — land preparation is underway, heavy machinery (“Delta”) is on site • Global demand — foreign buyers are actively interested not only in rentals but also in purchasing ownership Location Advantages 350 m — seaside, direct view, and unobstructed access 200 m — Gonio Fortress Within a 400–600 m radius — Marina City & Eagle Hills projects Fully protected from the minefield zone, yet directly within the influence area of the development epicenter; large-scale construction works are ongoing at a nearby polygon, significantly increasing the property’s value Property Features • Area: 64.21 m² (second floor of an old 2-story building) • Full utilities, with renovation • Total land area: ~653 m² • Cadastral code: • Address: Gonio, Apsaros III lane • Direct sea and mountain views Strategic Benefits for the Investor If the investor purchases this property now, they will have the opportunity to: Expand ownership — negotiations with neighbors (a small number) are realistic and timely at this stage Secure a strategic position — not concede territory to other investors Independently develop the land — build their own facility, which creates control leverage on the surrounding lands This means taking a position at an early stage of development, ensuring long-term strategic advantages — whether it’s starting construction, renting out, or selling at a higher price. Strategic Position in the Heart of a Developing Zone — the “Seat-taking” Phase Starts Now It’s time not just to buy an apartment, but to secure a location that will become a key market point. If the investor buys now, they get: Timely opportunity to expand — neighbor negotiations are easy now, but this window will close soon Strategic seat-taking — the investor decides who comes next door and how the surrounding space develops Independent management of the territory — build, rent out, or develop the complex as a main player The apartment is fully legally prepared Property that works for your capital growth Want to sell at a higher price? This apartment perfectly fits your strategy Conclusion This property is a position taken at the earliest stage of development. Today — at the “old price,” Tomorrow — a key market point. Owner: For details and on-site viewings Стратегическая недвижимость — позиция, которая определяет регион Гонио Почему именно сейчас? • Инвестиционный пик в районе Батуми — потенциал Гонио сейчас достигает высшей точки • Глобальный проект стоимостью 6 миллиардов долларов — Eagle Hills строит новый приморский город с отелями, бульваром, казино и рекреационными зонами; ваша квартира находится в непосредственной близости • Этап запуска — земля уже готовится, техника «Дельта» на месте • Глобальный спрос — иностранные покупатели активно интересуются как арендой, так и приобретением собственности Локальные преимущества 350 м — приморская зона, прямой вид и свободный доступ 200 м — крепость Гонио В радиусе 400–600 м — проекты Marina City и Eagle Hills Полностью защищена от разминирования, но находится в зоне влияния эпицентра развития; на близлежащем полигоне ведутся масштабные строительные работы, что значительно повышает стоимость недвижимости Характеристики объекта • Площадь: 64,21 м² (на 2 этаже старого двухэтажного здания) • Полные коммуникации, с ремонтом • Общая площадь земли: ~653 м² • Кадастровый код: • Адрес: Гонио, 3-й переулок Апсароси • Прямой вид на море и горы Стратегическая выгода для инвестора Если инвестор приобретет эту квартиру сейчас, у него появится возможность: Расширить собственность — переговоры с соседями на этом этапе реалистичны и своевременны Занять стратегическую позицию — не уступать территорию другим инвесторам Самостоятельно развивать территорию — построить собственный объект, что даст рычаг контроля над прилегающими землями Это означает занять позицию на раннем этапе развития, что обеспечивает долгосрочное стратегическое преимущество — будь то начало строительства, аренда или продажа с ростом цены. Стратегическая позиция в центре развивающейся зоны — этап «занятия» начинается сейчас Время не просто купить квартиру, а занять место, которое станет ключевой точкой на рынке. Если инвестор покупает сейчас, он получает: Своевременную возможность расширения — переговоры с соседями просты, но окно возможностей скоро закроется Стратегическое занятие позиции — сам определяет, кто будет рядом и как будет развиваться пространство Независимое управление территорией — построит, сдаст в аренду или разовьет комплекс в качестве главного игрока Квартира юридически полностью подготовлена Недвижимость, которая работает на рост вашего капитала Хотите продать по повышенной цене? Эта квартира идеально подходит для вашей стратегии Вывод Это недвижимость — занятие позиции на самом раннем этапе развития. Сегодня — по «старой цене», Завтра — ключевая точка рынка. Владелец: для деталей и осмотра на месте —