იყიდება 48.6 კვ.მ ბინა-სტუდიო ბინა მახინჯაურში, თამარ მეფეს გამზირი, 14. ფასი — $110,000

მრავალფუნქციური კომპლექსი შედგება ორი 15-სართულიანი შენობისგან (A და G ბლოკები) და ერთი 17-სართულიანი შენობისგან (B ბლოკი). ერთ-ერთ მათგანში განთავსდება საერთაშორისო ბრენდის Crowne Plaza-ს 5-ვარსკვლავიანი სასტუმრო. კომპლექსის ფართობი: 15 000 მ2. ზღვიდან 50–100 მეტრში. პროექტის დეველოპერი და ინვესტორი არის ბრიტანული კომპანია, რომელსაც აქვს საერთაშორისო დონეზე მასშტაბური პროექტების განხორციელების დიდი გამოცდილება. კომპლექსის მაცხოვრებლები იღებენ ექსკლუზიურ წვდომას Crowne Plaza-ს 5-ვარსკვლავიანი სასტუმროსა და ბალნეოლოგიური კურორტის ინფრასტრუქტურასა და სერვისებზე. ეს ბინა მომგებიანი ინვესტიციაა. ამ უნიკალურ პროექტში ბინის შეძენის შემდეგ, თქვენ შეძლებთ არა მხოლოდ დამოუკიდებლად განკარგოთ უძრავი ქონება, არამედ გადასცეთ იგი მმართველ კომპანიას, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებული თანხის დაბრუნებაში 4–6 წელიწადში. უნიკალური ბალნეოლოგიური კურორტი და გამაჯანსაღებელი სპა-მომსახურება პროექტს მიმზიდველს ხდის ტურისტებისთვის ყველა სეზონზე. აღნიშნული ფაქტორების ერთობლიობა საშუალებას იძლევა ობიექტი განიხილებოდეს როგორც ძალიან საინტერესო, მაღალშემოსავლიანი ბიზნეს-ინვესტიცია. პროექტის ინფრასტრუქტურა: • საკუთარი, კეთილმოწყობილი ეზო უნიკალური მცენარეებითა და ხეებით • საკუთარი, კარგად აღჭურვილი პლაჟი, რომელიც კომპლექსს ხიდით უკავშირდება • საბავშვო ინფრასტრუქტურა • დახურული და ღია აუზები ზღვის წყლით და გათბობით • სპა და ფიტნეს ცენტრი • კაფეები და რესტორნები • საკონფერენციო დარბაზი • 382 მ2 ფართობის ვესტიბიული, რომელიც აერთიანებს სამივე ბლოკს • კონსიერჟ-სერვისი • 24-საათიანი დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა • ორდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი • Otis-ის ფირმის ლიფტები ყველა ჰოლში • ავტოსამრეცხაო • ქიმწმენდა • სრულად დაცული სახანძრო უსაფრთხოების ნორმები • უფასო ელექტროავტობუსი ბათუმამდე • კომპლექსის სრული მომსახურება • ბინების გაქირავების შესაძლებლობა გაყიდვის პირობები: • შესაძლებელია იპოთეკა აპარტამენტები ზღვის ხედით! შესაძლებელია ტერასებზე ჯაკუზის დამონტაჟება დამატებითი საფასურით. ინტერიერში გამოყენებულია პანორამული მინა, რაც საშუალებას მოგცემთ დატკბეთ ბუნებრივი განათებით და ზღვის ულამაზესი ხედით თქვენი აპარტამენტიდან. Iteka-ს სამზარეულო ტექნიკა, Grohe, Geberit და Vitra-ს აბაზანის აქსესუარები და გერმანული mdf-ისგან საქართველოში დამზადებული ავეჯი. უსაფრთხოება: ზღვასთან სიახლოვე მოითხოვს უსაფრთხოების ნორმების სრულ დაცვას მაცხოვრებლების კომფორტისა და სიმშვიდისთვის, ამიტომ მშენებლობისთვის შეირჩა ტენიანობის მიმართ მდგრადი მოსაპირკეთებელი მასალები. ხარჯები და შემოსავლიანობა: • მმართველი კომპანია იღებს გაქირავებიდან მიღებული შემოსავლის 40%-ს • მომსახურების ღირებულება $1 კვ.მ-ზე (დაახლოებით $580) • კომუნალური გადასახადები დაახლოებით $160 • გაქირავების დაგეგმილი შემოსავლიანობა — მინიმუმ წლიური 14.6% მფლობელებს ეძლევათ –30%-იანი ფასდაკლება სასტუმროს მომსახურებაზე ზაფხულის თვეებში და –50%-იანი ფასდაკლება დანარჩენ თვეებში (ფიტნეს კლუბი, სპა სალონი და გამაჯანსაღებელი ცენტრი). პროცედურების და ყველა ფასიანი მომსახურების ტარიფები დადგინდება სპა-ბალნეოლოგიური კურორტის გახსნის მომენტისთვის. მესაკუთრეს შეუძლია აპარტამენტი გააქირაოს დამოუკიდებლად, მმართველი კომპანიის გარეშე. იყიდება მესაკუთრისგან. მყიდველისთვის საკომისიოს გარეშე.